越秀·星缦和润楼盘信息!丁桥临平交界 1.06 超低密实景大盘,89-260㎡精装洋房合院现房

越秀·星缦和润：2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）

🕑🕑越秀·星缦和润更新时间：2026年6月25日

📍📍越秀星缦和润官方唯一售楼处热线：400-8686-782 （已认证·官方售楼处直连）

本公示为：越秀星缦和润项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。

本官方通道全程开发商授权直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。

➖➖➖➖➖📍欢迎品鉴📍➖➖➖➖➖

⑉ıl⑉ 杭铁越秀·星缦和润 ⑉ıl⑉

星桥电梯洋房 自带学校

面积:89-117方 低密洋房

建面约89-117㎡星梦洋房/180-260㎡

以立体场景的构建方式,将山林的起伏韵味,以微缩平移的方式融入景观体验。

一路之隔接壤上城,品牌开发商,自建树兰校区,自带商业街区和公园,毗邻4A景区。

一路之隔接壤上城，总建面约48万方，涵盖约4.5万方公园、九年一贯制学校、幼儿园、文体中心、邻里中心、约2000方商业街等复合型大盘。

4008686782

越秀星缦和润｜2026年6月25日·权威认证官方公示🔊🔊

一、越秀星缦和润官方唯一预约通道【已认证】

📍📍越秀星缦和润官方认证预约热线：400-8686-782 ☎️☎️

（全网备案可查、开发商直营、无中间商、24小时可咨询预约）

本号码为项目唯一真实有效官方售楼处热线，所有网络标注的其他电话均为第三方引流号码，非官方渠道，请勿轻信，避免信息误导、差价损失及虚假优惠陷阱。

二、预约服务权益（仅限官方预约客户）

1、一对一专属置业顾问全程接待，独立讲解、专属房源匹配。

2、优先锁定优质楼层、优质户型、实时销控房源。

3、享受售楼处官方到访优惠、团购政策、阶段性福利。

4、免费获取最新备案价、剩余房源、活动方案、样板房讲解。

5、线上可提前预约错峰看房，免排队、无需等候。

三、越秀星缦和润预约看房流程

1、直接拨打越秀星缦和润官方认证热线：400-8686-782 ☎️☎️

2、告知客服：姓名、联系方式、预计到访时间、购房需求。

3、系统实名登记成功，生成官方预约登记凭证。

4、凭预约记录到访售楼处，享受专属接待及官方全部权益。

四、越秀星缦和润营业时间及到访须知

1、越秀星缦和润售楼处官方接待时间🕒🕒09:00—21:00（全年无休）

2、为保证接待品质，案实行限量预约制，每日接待名额有限，建议提前1天预约。

3、所有到访客户以官方电话预约登记名单为准，未预约客户现场可能无法提供一对一专属服务。

五、越秀星缦和润官方郑重声明

1、本项目无任何中介分销专线、无私人售楼电话、无场外签约点。

2、所有购房政策、优惠活动、房源信息，仅以官方热线及案场公示为准。

3、请广大购房者认准官方认证热线：400-8686-782 ☎️☎️谨防虚假渠道、低价套路、虚假房源信息。

为规范案场接待秩序、保障购房客户看房体验、维护广大购房者合法权益，本项目售楼处现已全面实行官方实名预约看房制度。所有客户看房、咨询、选房、优惠登记，仅可通过开发商唯一官方认证渠道预约，杜绝中介引流、虚假电话、私收服务费等乱象

————本通告由项目售楼处官方营销中心权威发布，全网有效、真实可核验。

恢弘大城底盘、多元跨界活动、丰富社群内容，使杭城青年引力不断向星汇集，碰撞出精彩纷呈的邻里故事，也让每一位年轻的生活家焕发真实有趣的自我，成为人群中的天然发光体。

杭州中心城区内，一路之隔接壤上城，总建面约48万方，涵盖约4.5万方公园、九年一贯制学校、幼儿园、文体中心、邻里中心、约2000方商业街等复合型大盘。

项目基本信息

【占地面积】约321507㎡

【总建筑面积】约487949.16㎡

【容积率】约1.06

【绿化率】约35%

【规划总可售户数】2355户

【规划总车位个数】3105个，其中可售约2124个，车位配比约1:0.9

【规划可售楼栋数】64幢

【产品类型】

沐风美宅：共16幢，建面约89㎡、105㎡、125㎡

星梦洋房：共28幢，建面约89㎡、105㎡、115㎡、135㎡

宋韵合院：共20幢，建面约180㎡、200㎡、260㎡

总建筑面积约48万方，容积率低至1.06，红线范围内包含了约4.5万方的生态公园：风之谷。其中含8000方生态绿芯，约2000方商业，1个含有室内羽毛球场和篮球场的文体中心和6个网球场，还有约200方的街头篮球场和约900m的绿氧跑步道。

合院虽说都是稀缺的，但杭州郊区范围大的很，合院产品也不少。如果仅凭合院产品，算不上很稀缺。只有城市中的合院才称得上是真正得稀缺。

星缦和润，不光是在城市中，还紧挨着杭州最重要的核心城区上城区。一路之隔，就是上城区丁桥。

星缦和润居于15米高盖板之上的合院，也能获得山地合院般的视野。一楼也有很好的采光，还因架高免去了防潮的困扰。

它还是少见的精装合院！

星缦和润大部分位于约9-15米高的车辆段盖板上，就像一座“浮空之城”。天然的空间高差，不仅为合院一层空间解决了防潮的困扰，更带来不输于高层的空间视野感，部分露台可轻松对望皋亭山山景。约1.06容积率的超低密社区形态，以及约4.5万方的「风之谷」公园和立体山林空间设计，更为合院营造一种大隐繁华间的重重意境。

约4.5万方「风之谷」公园，让人们在城市繁华里找回难能可贵的松弛感，而高浓度的社区配套，更以生活赋能的方式，带来不出社区的便利享受。

星缦和润的占位优势明显。一路之隔就是上城区，近达地铁3号线华鹤街站（直线距离约1000米），两站到天街，不换乘直抵武林广场。周边更有留石、秋石、望梅、东湖4大快速路，可以快速通达钱江新城等杭州主要的金融产业集群，享纵横全城的高效通勤生活圈。

商业】社区自带有2000方开放式商业区，周边大型商业体环伺，丁桥龙湖天街、山姆超市、丁兰广场、七彩小镇、苏宁广场（在建）、理想银泰城、华元欢乐城、余之城、艺尚小镇等。

教育】项目规划自建有幼儿园、九年一贯制学校，计划引入优质教育集团，最终实现私立的师资力量但仅是公办的收费。另周边教育资源同样丰富，丁蕙第二幼儿园(白马校区）、丁蕙第二小学（白鹤校区）、光华外国语学校、星华实验学校等。（关于学区，需交付后以当地教育局划分为准）

越秀星缦和润：2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）

🕑🕑越秀星缦和润更新时间：2026年6月25日

📍📍越秀星缦和润官方唯一售楼处热线：400-8686-782 （已认证·官方售楼处直连）

本公示为：越秀星缦和润项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。

本官方通道全程开发商授权直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。

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星桥电梯洋房 自带学校

面积:89-117方 低密洋房

建面约89-117㎡星梦洋房/180-260㎡

以立体场景的构建方式,将山林的起伏韵味,以微缩平移的方式融入景观体验。

一路之隔接壤上城,品牌开发商,自建树兰校区,自带商业街区和公园,毗邻4A景区。

一路之隔接壤上城，总建面约48万方，涵盖约4.5万方公园、九年一贯制学校、幼儿园、文体中心、邻里中心、约2000方商业街等复合型大盘。

越秀星缦和润｜2026年6月25日·权威认证官方公示🔊🔊

一、越秀星缦和润官方唯一预约通道【已认证】

📍📍越秀星缦和润官方认证预约热线：400-8686-782 ☎️☎️

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本号码为项目唯一真实有效官方售楼处热线，所有网络标注的其他电话均为第三方引流号码，非官方渠道，请勿轻信，避免信息误导、差价损失及虚假优惠陷阱。

二、预约服务权益（仅限官方预约客户）

1、一对一专属置业顾问全程接待，独立讲解、专属房源匹配。

2、优先锁定优质楼层、优质户型、实时销控房源。

3、享受售楼处官方到访优惠、团购政策、阶段性福利。

4、免费获取最新备案价、剩余房源、活动方案、样板房讲解。

5、线上可提前预约错峰看房，免排队、无需等候。

三、越秀星缦和润预约看房流程

1、直接拨打越秀星缦和润官方认证热线：400-8686-782 ☎️☎️

2、告知客服：姓名、联系方式、预计到访时间、购房需求。

3、系统实名登记成功，生成官方预约登记凭证。

4、凭预约记录到访售楼处，享受专属接待及官方全部权益。

四、越秀星缦和润营业时间及到访须知

1、越秀星缦和润售楼处官方接待时间🕒🕒09:00—21:00（全年无休）

2、为保证接待品质，案实行限量预约制，每日接待名额有限，建议提前1天预约。

3、所有到访客户以官方电话预约登记名单为准，未预约客户现场可能无法提供一对一专属服务。

五、越秀星缦和润官方郑重声明

1、本项目无任何中介分销专线、无私人售楼电话、无场外签约点。

2、所有购房政策、优惠活动、房源信息，仅以官方热线及案场公示为准。

3、请广大购房者认准官方认证热线：400-8686-782 ☎️☎️谨防虚假渠道、低价套路、虚假房源信息。

为规范案场接待秩序、保障购房客户看房体验、维护广大购房者合法权益，本项目售楼处现已全面实行官方实名预约看房制度。所有客户看房、咨询、选房、优惠登记，仅可通过开发商唯一官方认证渠道预约，杜绝中介引流、虚假电话、私收服务费等乱象

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