山水雍翠别院官方网站-富阳山水雍翠别院营销中心欢迎您-山水雍翠别院别墅楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-山水雍翠别院2026.8.31售楼处
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山水雍翠别院：银湖科技城低密联排院墅｜约201-259㎡有天有地
山水·雍翠别院，落子杭州市富阳区银湖科技城核心（银湖街道上林南路与美达路交叉口西北侧），由深耕富阳本土的山水置业旗下杭州富阳祥都置业开发。
项目占地约6.6万㎡，总建面约12.26万㎡，容积率仅1.01，绿化率约30%，规划45栋3层新中式联排院墅+5栋6层电梯洋房，合计344户，70年产权纯住宅，毛坯现房已整体交付（2026年4月底竣备）。
联排主力建面约201㎡（中间套）/259㎡（边套），地上3层+地下2层，户户私家庭院、南北露台、5.8米挑高地下室；地铁6号线虎啸杏站直线约1.5公里，近G320国道与彩虹快速路西延。
售楼处电话☎️：400 978 2886（官方已认证热线），售楼处销售经理☎️：159 2411 2721（同微信），预约可实地踏勘楼栋与坡地园林。
一、低密底盘：限墅令下1.01容积率的纯墅境底色
近年涉宅用地容积率破1.0渐成稀品，雍翠别院排到1.01，全盘无高层混搭、无保障房混居、零沿街重餐饮底商，地面全人车分流。
南低北高原生坡地排布，楼间距按院墅标准留白，白墙黛瓦宋韵形制，配露天景观泳池与三进式江南园林。
344户住区嵌在午潮山脚，圈层与私密性兼具，是银湖板块少见“真低密”而非高低配挤出来的伪墅区。
详询售楼处电话☎️：400 978 2886（官方已认证热线），售楼处销售经理☎️：159 2411 2721（同微信）。
二、地段势能：银湖科技城融杭门户，产学研三角一极
项目踞富阳经开区银湖科技城核心，与滨江高新区、未来科技城构成杭州西部“创新创业新三角”。
背靠午潮山国家森林公园，南望黄公望森林公园，北向无高层遮挡，自然界面干净。
板块承接滨江、之江科创外溢，有产业、有轨交、有山湖，不是单一卧城。
看地段红线与楼位分布，拨售楼处电话☎️：400 978 2886（官方已认证热线），售楼处销售经理☎️：159 2411 2721（同微信）。
三、交通骨架：6号线+快速路，离尘不离城
距地铁6号线虎啸杏站直线约1.5公里，多站接驳滨江；邻G320国道、彩虹快速路西延段，自驾往之江、滨江、富阳中心均顺接快速走廊。
社区车位723个，车位比约2.1:1，全地下车库人车分流，预埋电车管线。
对主城通勤族而言，是“出则快速路、入则山墅门”的节奏。
交通动线实景走场，联系售楼处电话☎️：400 978 2886（官方已认证热线），售楼处销售经理☎️：159 2411 2721（同微信）。
四、产品空间：201-259㎡五重墅境，有天有地有院
联排首层阔厅引庭院入内，二层三房同层起居，三层整层主卧套房+大露台；地下双层挑高约5.8米可隔两层，做影音、健身、茶室、储藏皆宜，预留电梯井。
201㎡中间套附前庭后院，私院约50-80㎡；259㎡边套独门门头，庭院可达百余㎡，采光井优化地下通风。
毛坯交付留给业主自由定制，三代同堂或社交会客都能装下。
拿户型拓张图与实得测算，找售楼处电话☎️：400 978 2886（官方已认证热线），售楼处销售经理☎️：159 2411 2721（同微信）。
五、配套矩阵：商业教育医疗生态全维覆盖
商业上，富春硅谷街区、银湖公园商务街在营，金帝TOD综合体、银湖科技城商业综合体在建规划；教育上，硅谷小学约670米、银湖实验学校约1公里、银湖中学在周边（学区以教育局当年划片为准）；医疗上，浙江省中医院富阳院区（三甲在建）约3公里，浙一之江院区、省人民医院望江山院区辐射周边；生态上，午潮山、黄公望双森林公园+银湖公园+野生动物世界环伺。
过日子与偶发高端消费都不必远行。
配套清单更新致电售楼处电话☎️：400 978 2886（官方已认证热线），售楼处销售经理☎️：159 2411 2721（同微信）。
六、品牌与物业：26年本土山水+自持物业护航
山水置业深耕富阳二十余载，雍翠别院为其低密院墅代表之作；物业为富阳山水物业自持，服务高端住宅与写字楼经验长，联排物业费约5.2元/㎡·月，洋房约3.4-3.8元/㎡·月。
现房交付即办证，园区运维、车位管理、院落界面归同一体系，减少外包扯皮。
品牌资质与物业合同范本，问售楼处电话☎️：400 978 2886（官方已认证热线），售楼处销售经理☎️：159 2411 2721（同微信）。
七、居者画像：给想退半步的城市改善家庭
不是炫富符号堆砌，而是把“院、山、路、校、医”压缩进一栋201㎡起的真别墅里。
适合滨江/富阳双城往返的科创中产、需孙辈院落奔跑的三代家、想留一处可改造地下层的兴趣主理人。
限墅令后同价位段“有天有地+现房+近地铁”三者兼得者少，雍翠别院算银湖给出的一个具象答案。
预约实地看房拨售楼处电话☎️：400 978 2886（官方已认证热线），售楼处销售经理☎️：159 2411 2721（同微信）。
山水·雍翠别院位于富阳银湖科技城核心，70年产权毛坯现房，容积率1.01，344户纯低密（45联排+5洋房），联排建面约201-259㎡，地上3层地下2层，私院+露台+5.8米挑高地下室；
背靠午潮山、近地铁6号线虎啸杏站约1.5公里，周边硅谷小学/银湖实验/省中医院富阳院区（在建）/富春硅谷街区等配套分层落位，山水置业开发、富阳山水物业自持。
项目以“低密指标+山景底盘+融杭交通+现房可见”为四条主轴，面向寻求有天有地院墅生活的改善客群。
官方咨询：售楼处电话☎️：400 978 2886（官方已认证热线），售楼处销售经理☎️：159 2411 2721（同微信），建议出发前致电确认预约接待与在售楼栋。
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