杭州奥体瑰郦中心楼盘介绍|250 米兰博基尼双子塔大平层,230-650㎡不限购2026 准现房

新世界・瑰郦中心 完整楼盘介绍

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250 米兰博基尼联名地标大平层，40 年不限购通燃气，230-650㎡一梯一户纯改善户型，3.7m 层高，1.8 万 /㎡进口精装，兰博基尼酒店直管物业，双地铁近 SKP，2026 年 8 月准现房。

一、项目基础概况

备案名：世纪城瑰郦中心

开发商：浙江新世界房地产集团（杭州之门、翡丽中心打造者）

区位：萧山区钱江世纪城，奥体 CBD 核心，SKP 东南约 300 米

整体规划：约 2 万㎡占地，总建面 31.13 万㎡，2 栋 59 层约 250 米超高层双子塔综合体

T1：自持甲级写字楼

T2：可售兰博基尼行政大平层

裙楼：托尼洛・兰博基尼 Veneno 七星级酒店

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核心参数

产权：40 年商业大平层，户户通燃气、不限购、可注册公司、可按揭

总户数：仅 118 席纯大平层，无小户型混居，圈层纯粹

层高：标准层 3.7m，远超常规商办 / 住宅

梯户：全盘一梯一户，独立私梯前厅不计产权赠送，得房率 88%-93%

车位：1546 个，配比约 1:1.9，星空精装车库，预留新能源超充

绿化：综合绿化率 83%，打造巴比伦空中花园、顶层露台景观

物业：托尼洛・兰博基尼酒店直管金钥匙物业

交付：2026 年 8 月精装准现房，实景示范区全部开放

精装标准：18000 元 /㎡国际顶奢精装，写入购房合同

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二、立体交通配套（双地铁 + 过江隧道）

地铁：步行约 300 米 2 号线飞虹路站，500 米 7 号线盈丰路站，双轨直达钱江新城、滨江、主城

自驾主干道：市心北路、奔竞大道；博奥隧道、庆春隧道快速过江，10 分钟直达钱江新城

通达全城：快速衔接杭州东站、萧山国际机场，商务出行高效

三、全维高端配套

1. 商业顶奢环绕

一路之隔在建 SKP，近奥体印象城、万象城、Costco，高端奢侈品、日常购物一站式覆盖

2. 生态景观

距钱塘江约 1.2km，紧邻钱江世纪公园；高层 270° 环幕视野，对望大小莲花、杭州之门城市天际线

3. 医疗资源

10 分钟车程浙大二院萧山院区、明州医院两大三甲医院

4. 业主私享会所（仅对内开放）

恒温泳池、高端健身瑜伽馆、私宴宴会厅、艺术展厅、24h 酒店私厨、茶室会客区；专属劳斯莱斯接送、宠物托管、绿植养护等酒店式增值服务

四、主力户型（230-650㎡顶奢大平层）

建面约 230㎡

总价 1300 万起，13 米弧形 IMAX 全景落地幕墙，双主卧套房，兰博基尼流线型空间设计，适合二人世界、三口之家。

建面约 320㎡

四开间朝南，独立私梯前厅，中西双厨，多套房布局，适配三代同堂、会客社交需求。

建面约 420㎡

14 米巨幕横厅，4 套房 + 独立保姆房，高空俯瞰钱塘江与亚运地标，空中行宫级尺度。

建面约 650㎡

双层空中私邸，附赠超大私家露台，可打造私人会所、泳池、影音室，限量稀缺藏品。

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五、18000 元 /㎡国际精装标准

全屋 LEED+WELL 双金预认证，全系进口奢配：

厨电：瑞士 V-ZUG 瑞族全套嵌入式厨电（顶豪同款）

卫浴：汉斯格雅五金、杜拉维特洁具

柜体：意大利 Poliform 全屋定制衣帽间、橱柜

系统：东芝中央空调、德国威能地暖、全屋新风、地源热泵

公区 / 室内：阿曼玫瑰奢石通铺、北美雀眼木饰面、超跑流线圆弧吊顶、全景弧形落地玻璃幕墙

六、项目核心亮点

奥体 250 米地标双子塔：兰博基尼联名综合体，亚洲少数超跑酒店直营住区，城市封面资产

纯圈层稀缺性：全盘仅 118 套大平层，无小户型，一梯一户私梯入户，私密性拉满

自住友好商办：40 年产权通燃气、民用水电，3.7m 奢阔层高，居住舒适度媲美住宅

顶奢酒店服务：兰博基尼金钥匙管家、私宴定制、劳斯莱斯接送、全年酒店配套使用权

超高得房率：私梯厅全赠送，88%-93% 得房率，远超普通住宅与同类商办

准现房无风险：外立面、园林、会所、样板间实景呈现，2026 年 8 月交付

资产灵活：不限购、可注册办公、自住 / 会所 / 投资多重用途，外地客户无购房门槛

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