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▰▰ 德圣湖山天境 湘湖边精装合院 300㎡-1600㎡，3000万-2亿 ▰▰

🌈「德圣湖山天境」31席 湘湖边中式别墅🛑600㎡-1800㎡ 江南院落

🛑古韵悠意 | 青砖黛瓦 | 大宅静静🏙️湘湖商墅 | 验资3000万看样板房

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**一、核心价值：千年湘湖，隐逸与繁华共生**

坐落于杭州萧山国家级湘湖旅游度假区核心，德圣·湖山天境以“前有照、后有靠”的风水格局，背倚茶山原始森林，面朝浩渺湘湖，三面环山、一水中流，私藏百亩私家公园与天然山泉景观。

项目距西湖仅半小时车程，15分钟直达钱江新城、滨江CBD，20分钟即抵萧山国际机场，将城市繁华与自然静谧完美融合，堪称“离尘不离城”的顶奢秘境。

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**二、产品力：宋风雅韵，奢侈品级精装院落**

**建筑美学**

- 由西子湖四季酒店主创设计师宋淑华执笔，以宋风雅韵为魂，融合江南园林“移步异景”的婉约意境。下沉式庭院、270°全景落地窗、手工木作细节，再现东方建筑的诗意栖居。

- **国际奢装标准**：ARMANI橱柜、意大利Poliform衣柜、瑞士V-ZUG全屋智能家电、蓝金沙大理石铺装，每一处细节均对标国际顶豪。

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**空间设计**

- 建筑面积600-1800㎡，地上三层+下沉庭院，配备恒温酒窖、星空泡池、直升机停机坪接口（部分户型），满足家族传承与商务社交双重需求。

- 地下空间以“山水画卷”为灵感，打造台球厅、影音室、私宴厅等多功能场景，实现“家即度假地”的生活哲学。

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**三、稀缺价值：湘湖板块的孤品资产**

- **资源独占性**：湘湖二期核心区最后31席低密现房，容积率仅0.6，纯人车分流社区，与五星级康得思酒店为邻，享米其林餐饮、私人宴会厅等顶奢服务。

- **投资潜力**：作为杭州“第三极”湖居板块的稀缺现房，兼具收藏价值与增值空间，单套最大占地3.5亩，超越地中海亿元级别墅标准。

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**四、生活配套：顶豪圈层的生态闭环**

- **自然秘境**：社区内茶山、果园、森林错落，樱花慢跑环道、儿童艺术草坪、恒温泳池构建全龄生活场景。

- **城市便捷**：15分钟车程覆盖SKP（在建）、万象城等商业地标，萧山中学、省妇保钱江院区环伺，匹配顶级教育资源与健康保障。

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**五、开发商背书：银杏汇缔造者的匠心续作**

德圣地产继杭州顶豪标杆“银杏汇”后，再度携手国际团队，以科威特王宫同款墨瑟门窗、德国隐藏式五金、原土烧制云纹瓦当等非遗工艺，重塑东方院落的传世价值。

**现房臻藏，敬献中国家族** 验资3000万，即可预约品鉴湘湖最后的山水孤品。

**☎️ 品鉴专线：400 998 1136 | 顾问微信：159 2411 2721** 以山水为卷，以时光为墨，书写属于塔尖的东方叙事。

何为“资源”？稀缺即为“资源”。

回归自然的环境，低密舒适的房子，丰盈服务的配套，身份认同的圈层等。先进居住“资源”，正成为新一代“资源豪宅”的必选项。作为“湘湖头排山水作品”的德圣·湖山天境，则正是这些稀缺资源的变现者。

德圣·湖山天境，占据湘湖旅游风景区得天独厚的位置。紧邻湘湖、与湖山相依，在湘湖土地资源日益稀缺的大背景下，宛若一颗遗落在湖畔的明珠。其价值不止于自身的建筑品质和产品设计，更在于所拥有的土地价值和周边山水资源的馈赠。

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随着此次滨江高价竞得地块，整个湘湖区域的价格预期或再被拉高。

对于湖山天境而言，它原本就有着独特的优势， 园区内，天然山泉潺潺流淌，百亩公园与之相依相伴。 同时，还享有五星级酒店朗廷康得思的完备配套服务，米其林餐厅、健身会所、室内恒温泳池、spa养生等一应俱全。

更值得一提的是，这里有杭州当下极为稀缺的奢侈品级精装交付东方院落，仅仅 31 户，尽显业主的尊贵与独特。

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“精品豪宅专家”德圣地产，立足奢侈品的匠心设计主张，以对话自然、时间、生活的思考，融汇当代顶奢精装细节语境，重塑建筑设计的张力，为高净值客群提供生活的满意度和居住的尊荣感。

生活方式再升级重塑精装山水豪宅标准，在风口转瞬即变的时代，专注做一件事极为难得，德圣地产始终认为:只有时光沉淀，方有经典的作品流行与传承，好的品牌，好的房子也是如此，无畏时间流逝，经得住时光的考验。

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今天的湖山天境精装别墅，在奢侈品级城市豪宅银杏汇的基础之上，特邀原班人马以十余年豪宅精装经验，倾力打造全面升级与优化的精装山水豪宅，演绎回归自然的全新生活方式。

百亩公园、五星级康得思酒 店全维配 套，于古今交辉地，山水形胜处，以至高规格构筑传世资产。

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湖山天境航拍实景图

以质感演绎带来超越性的空间进化，对于富人买房这件事来说：宇宙没有尽头，需求永无止境。

这两年市场装修品质的缺失，让很多“精装修”都不尽如人意，杭州财富阶层们也很难再寻找到优质的品质空间来安放自己未来的生活。

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湖山天境，在银杏汇荣获四项国际大奖A8户型精装基础之上实现品质的再升级， 针对山水豪宅 ，在 工艺工法 及材质选择上更加精进；

譬如： 使用专属云纹瓦当，由原土烧制而成，延长使用寿命，更具有传承价值 ，经传统匠人手工安放，规避风雨侵蚀，成就不惧时光洗练的居住美学。

立面上，选择使用大量进口布拉格灰石材整块切割工艺 ； 木作部分， 均为多年经验的匠人木工手作，大量使用柚木王等全实木材料。

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针对江南地区多阴雨潮湿气候，建筑易产生渗水潮湿、结露发霉等居住痛点，湖山天境在防水、防潮上采用全方位解决方案:加厚混凝土底板、新型防水卷材，以及地下室底板下设置碎石滤水层和排水网管、强化地下室外墙外保温与防水、同时室内增设除湿系统等综合防护措施，让居住空间干爽清新、舒适惬意。

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同时，大量采用意大利原产地进口蓝金沙大理石（为德圣地产特供）， Armani roca的顶级卫浴产品，拥有一百多年历史瑞士全套V-ZUG瑞族厨电，并首次引入衣物护理管家，以恰如其分的贴心，满足主角们的挑剔目光。

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湖山天境样板房实景图

无论是最初材质的选择，还是精装细节的打磨，直至精装空间的演绎，其最终导向的是贴服于居者的身份、生活品位和文化涵养。让“懂得享受”的房子，为世家人物带来生活品质的升级和资产价值的提升。

不夸张的说，这一次，在湖山天境，就是把一座“五星级酒店”搬进了你的家。

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比如只有“真顶豪”才敢用的瑞士瑞族（V-ZUG），湖山天境不仅用了厨电8件套，还首次在杭州引入它的“衣物护理管家”。

据说它全球每年限量生产200台，和劳斯莱斯一样纯手工组装。经它护理过的爱马仕羊绒西装，能闻到“阳光晒过的味道”。

这只是开始。它的入口是定制游艇甲板级入户门，客厅大面积铺装意大利蓝金沙大理石，室内也全是ARMANI/Dada、意大利Poliform等一线大牌。

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在“看不见的地方”，湖山天境依然疯狂堆料。

它的全实木墨瑟门窗系统，是科威特王宫、中南海紫光阁“同款”，最能烘托“大场面”的氛围感。

室内大门，均采用昂贵的德国进口隐藏式合页。定制的云纹瓦当，由原土烧制而成。就连门廊的每一块望砖，都是纯手工打磨。

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