越秀星缦云渚 余杭(越秀星缦云渚)楼盘详情-2025最新房价-户型配套-停车位

地铁越秀·星缦云渚

☎VIPline：400 808 7328【售楼中心】☎

☎置业热线：130 6784 6867（同微信）☎

➤售楼处〢欢迎来电咨询〢提前预约可享内部优惠〢➤

🔥🔥城北CBD大盘双地铁&万象城边&K11 旁🔥🔥

🔥🔥双国企联合开发·40万方超配生活建面约99-121㎡&约260万起🔥🔥

🔥🔥金属保温铝板外立面/豪华大门/封闭阳台，TOD大盘配套齐全🔥🔥

余杭区地铁越秀星缦云渚是杭州城北CBD核心区的一个高端住宅项目，由杭州地铁与越秀地产联合开发。该项目以其优越的地理位置、高品质的住宅产品和完善的配套设施，吸引了众多购房者的关注。

项目位置‌：位于余杭区勾庄，勾阳路，紧邻地铁4号线好运街站和地铁2号线白洋站，交通便利。

项目类型‌：住宅、商业

产权年限‌：住宅70年，商业40年

占地面积‌：164897㎡

总建面积‌：382394.3㎡

容积率‌：仅1.15（含小学、幼儿园等公建配套），居住舒适度高。

绿地率‌：35%，环境优美。

房源均价‌：约29090元/㎡（具体一房一价）

装修状况‌：精装交付，装修标准高。

户型面积‌：建面约97~141㎡洋房，建面约99~121㎡高层，满足不同家庭需求。

交付时间‌：预计2025年9月

☎VIPline：400 808 7328【售楼中心】☎☎置业热线：130 6784 6867（同微信）☎

【占地面积】164897㎡

【总建面积】382394.3㎡

【楼盘类型】住宅、商业

【产权年限】住宅70年/商业40年

【楼层状况】洋房7-11F，高层23F

【规划总户数】1794

【容积率】容积率仅1.15（含小学、幼儿园等公建配套）

【绿地率】35%

【房源均价】29090元/㎡

【装修状况】精装

【装修标准】3000元/㎡

【户型面积】建面约97-141㎡洋房，建面约99-121㎡高层

【交付时间】2025年9月

☎VIPline：400 808 7328【售楼中心】☎☎置业热线：130 6784 6867（同微信）☎

洋房供应陷入空窗期，据杭州研究院数据，当前勾庄板块新房库存中，洋房占比不足。在城北CBD核芯，星缦云渚纯粹低密真洋房，却以友好限价姿态，1.15容积率（含公建）打响这场“低密洋房保卫战”。

奢雅舒居 是格局进阶的表达

先生的洋房，是舒适更是体面。肩负责任的同时，拥有张弛有度的生活态度。

人生进阶，也伴随着居住的升级。建面约141㎡的空间，是生活的诗意叙事。双主卧套房如私密岛屿，父母安享晚年的静谧，主人收藏时光的从容，各得其所又彼此牵连。

巨幕厅堂将餐客厅与阳台融为一体，阳光在这里肆意流淌，孩子的欢笑、家人的闲谈，在阔境尺度里发酵成温暖的记忆。转角玄关的仪式感，收纳的不只是琐碎，更是对归家的郑重以待。

☎VIPline：400 808 7328【售楼中心】☎☎置业热线：130 6784 6867（同微信）☎

（创意样板间，非交付标准，仅供示意）

生活惊喜 是清风阳光的欢愉

懂得生活的人，更在意冬暖阳、夏清风和四时美景萦绕。

建面约128㎡的天地，是阳光与空间的巧妙和弦。三开间朝南，让阳光成为日常的常客，近7米双开间阳台如时光栈道，清晨看朝霞浸染，午后捧书静读，夜晚揽星河入怀。

高得房率让每一寸面积都充满诚意，客餐厅的温馨烟火，卧室的宁静港湾，共同谱写出生活的小确幸。在这里，空间不再冰冷，而是承载着对家的所有温柔想象。

☎VIPline：400 808 7328【售楼中心】☎☎置业热线：130 6784 6867（同微信）☎

（创意样板间，非交付标准，仅供示意）

人生逸趣 是风景度假的融合

如果说户型是生活的「内核」，星缦云渚的景观则是延伸的「外核」——拒绝千篇一律的绿植堆砌，这里打造的是「全龄沉浸式生活剧场」。

楼下的风景会“说话”：每个角落都在邀请你“参与生活”

• 「阳光草坪 」铺就自然会客厅，周末支起帐篷来一场家庭野餐，或是看业主们自发组织的露天电影，宠物在树荫下追着飞盘奔跑。

「萌宠乐园」毛孩子在林荫草地追逐光影，主人们围坐在草坪分享养宠趣事——这一刻，萌宠乐园不止是游乐场，更是都市人重拾松弛感的秘密基地。

「星际探险」儿童乐园 用太空主题装置激发好奇心，家长坐在旁边的看护座椅上，既能通过全透明设计随时关注孩子，又能与其他家长聊聊育儿经。

☎VIPline：400 808 7328【售楼中心】☎☎置业热线：130 6784 6867（同微信）☎

（项目实景图）

地理位置优越‌：项目位于杭州城北CBD核心区，紧邻万象城、K11等高端商业综合体，购物、餐饮、娱乐一应俱全。同时，项目周边交通便利，多条地铁线路交织，轻松连接城市每一个角落。

高品质住宅产品‌：项目提供多种户型选择，包括三居室和四居室，面积从97㎡到141㎡不等。每个户型都经过精心设计，空间布局合理，采光通风俱佳。住宅精装标准高，从选材到施工都严格把控，确保每一处细节都尽善尽美。

完善配套设施‌：项目自带幼儿园、小学及BLOCK商街等配套设施，生活设施一应俱全。同时，项目周边还规划有郁宅港生态博物馆、城北体育中心和市民中心图书馆等市政配套设施，丰富居民的文化生活和休闲选择。

生态宜居环境‌：项目周边绿化率高，玉湖公园等生态资源环绕，宜居环境优越。项目内部也注重绿化景观的打造，为居民提供一个清新宜人的居住环境。

☎VIPline：400 808 7328【售楼中心】☎☎置业热线：130 6784 6867（同微信）☎

TOD开发模式‌：作为“TOD开发模式”的星缦系项目，地铁越秀星缦云渚将生活功能前置，以微缩城市形态将城市未来十年的理想形态提前兑现。

低密洋房产品‌：项目拥有城北CBD乃至杭州稀缺的7层洋房户型，天然具备亲地居住感，日照、通风、采光、观景性能更为卓越。高得房率‌：项目得房率高达约82~85%，在市场上具有显著优势。

地铁越秀星缦云渚自推出以来，就受到了市场的广泛关注和好评。项目以其优越的位置、高品质的住宅产品和完善的配套设施，赢得了众多购房者的青睐。目前，项目正在热销中，是余杭区不可多得的高品质住宅项目。

☎VIPline：400 808 7328【售楼中心】☎☎置业热线：130 6784 6867（同微信）☎