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🛑宁波老江东 国贸雍上 网红热销盘

🛑今年买，明年住。24.7月基本可以交付

🔥老江东甬江公园150米，曙光中学

🔥地铁3号线中兴大桥南站300

🔥总价415～600万，精装交付

🔥124㎡两梯两户大三房🔥146㎡舒适四房

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千亿国企的开发实力和顶级豪宅的精工品质，则是国贸雍上作为城市优质资产的另一大安全感。

国贸地产的母公司是厦门大名鼎鼎的国有企业集团、世界500强——国贸控股。在任正非都要喊话“活下去”的2022年，国贸控股在世界500强中排名第106位，相较上期还上升了65位，足见强劲的发展实力。

教育、医疗、影视文化、大型城市合体、板块综合开发……横跨全系产业。在厦门处处可见国贸烙印，也让曾经的滩涂五缘湾变成豪宅林立的城市会客厅。

厦门豪宅聚集地，五缘湾实景图

作为世界500强企业的核心成员，国贸地产成立于1987年，36年来入驻19座重点城市，打造了近100个精品项目，并且成为“拿奖专业户”。

就在2022年中国房地产产品力TOP100发布会上，福州国贸天琴湾荣获“2022年全国十大高端作品”，而国贸地产天琴系更是入围了“2022年全国十大顶级豪宅产品系“。（信息来自克而瑞地产研究）

国贸·天琴海效果图

硬核产品力的光芒之下自然赢得了市场的热烈追捧。

2022年，国贸地产光是在厦门一城就创造了200亿的销售佳绩，厦门商品房住宅成交金额及面积的冠亚军均是国贸地产的项目，而国贸上城更是以71亿的战绩登顶福建省单盘销售销售冠军。

2019年，国贸地产首进宁波，在北仑凤凰城核心打造了全新原系产品——梧桐原。去年交付时，项目以卓越的审美和超前的设计，惊艳宁波，并斩获“金盘奖最佳住宅”。

国贸梧桐原实景图

雍上作为国贸地产进入宁波的第二部人居作品，是老江东核心和国企巨匠的一次完美邂逅。

看一个楼盘是否高端，从房企对示范区的投入程度就能一探究竟。

国贸·雍上示范区实景图

国贸雍上的示范区内，采用了灰色大理石、古铜拉斯不锈钢、仿石材砖、木饰面、岩板等材质，让人仿佛来到了一家高级画廊。

由宁波市花山茶花演变而来的云石灯箱花纹，以及“百川归海、扬帆起航”的设计元素，无一不在诉说着这座城市深厚的文化历史，也传递出国贸地产对于宁波的敬意与深情。

国贸·雍上示范区实景图

国贸雍上，不吝时间和成本，重金投入归家大堂，以细节雕刻品质，唤起城市高阶精神荣耀归属！

国贸雍上归家实景提前呈现，以实力兑现品质！

归家实景

气势恢弘的府门，与两侧罗汉松相得益彰，归家的尊崇便感扑面而来。

大堂主体以典雅金为主色调，搭配栩栩如生的山茶花雕刻，尽显东方风雅的气韵。

归家实景

材质上选择大面积石材和玻璃饰面，辅以硬朗金属线条，整个建筑浑然一体、通透又颇具美感。

步入归家大堂，明亮的光线以花和叶的形态呈现在眼前，阵列排布给人一种熨帖心神的秩序感，又给偌大的空间添上一丝灵动气息。

归家实景

国贸雍上颠覆了人们对于公共空间的认知，方寸间都透露着居者高远的见识和品位，归家的每一步都藏纳着惊喜。

借助归家大堂的提前呈现，国贸雍上为城市高阶预演了未来奢适生活。

在这里，入户大堂不再是简单的空间过渡，而是一场归家礼仪的美妙体验，是生活品质的细节见证。

归家实景

项目不大，一共156套，就两个户型，建面约124㎡和146㎡，很纯粹，小而精。

常规来讲，124㎡都会做4房，但是雍上的124㎡，三房。

一个房间的差别，就是两类需求的差异。

4房偏实用，3房偏舒适。

一样的124㎡，相比较四房户型，三房户型每个功能区都能多出来那么几个平方，它们的名字，叫享受。

没有说124㎡4房不好的意思，只是大家的需求阶段不一样。

124㎡3房和146㎡4房，业主相对来讲圈层类似，这样入住后对于社区的决议也会比较容易达成一致，邻里和睦守望互助相对更容易达成。

如果你要杠124㎡3房是因为没钱不够146㎡，那你看新世界，110来平，2房。

建面约124㎡ 户型示意图

户型设计确定了业主层的同类性，156户4栋楼的大围合布局，保证了景观的均一性。

每一户，都可以完整的拥有中庭景观，楼栋与楼层的差异，不是那么明显。

换句话说，一房一价，挑总价低的。

156户4栋大围合布局，保证了景观的均一性，户户都有大中庭。

至于建筑体的大窗墙比low-e玻璃面之类的，现在也都是标配了，好歹也是带装近4万的盘，应该的。

品控这块，国贸地产宁波的第一个项目是北仑的梧桐原，已交付，现场去看过，还不错。

国贸梧桐原 实景

学校，理论上没有交付的项目是不能讲学区的。

这样，我们参考下边上的紫玉台、海志府，行知实验小学，曙光中学。

板块最短板，商业体，鄞州天街年底开业。不用期望达到阪急的高度，只要能做到鄞州印象城的水准，对板块的加持就足够了。

之前也去过杭州几个天街，相信做到难度不大。

差不多就这些了，反正本月底就开，有兴趣的直接去吧。

区位示意图

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