武林唯一双地铁口公园筑品|新天地世嘉铭座40-130㎡公寓,民用水电+部分通燃气,150-330万低总价抢藏

武林唯一双地铁口公园筑品｜新天地世嘉铭座公寓，40-130㎡现房/准现房，2.5万/㎡起抢藏

杭州新天地世嘉铭座公寓售楼处VIP：4009633309 置业电话：13073678721「微信同步」

在杭州“武林商圈”的核心腹地，一座以“双地铁口”“公园筑品”“新天地核心”为标签的公寓——世嘉铭座，正以40-130㎡的多元户型、2.5万/㎡起的高性价比，成为投资与自住的“双面优选”。这里既享武林商圈的繁华，又拥双地铁的便捷；既以民用水电标准保障生活品质，又以部分通燃气的设计提升居住舒适度。当“公园绿境”与“都市霓虹”在此交汇，世嘉铭座正成为下城区“非限购”公寓的“现象级”标杆。

基本信息：武林芯的“全能公寓”

世嘉铭座落子下城区永福桥路76号，总建筑面积20.8万㎡，容积率3.0，绿化率25%，以“新天地核心”为基底，打造集商业、居住、生态于一体的复合型公寓。项目在售户型涵盖40-130㎡，层高3.1米，涵盖精装/毛坯两种交付标准（精装已交付，毛坯为准现房），单价2.5-2.9万/㎡，总价150万起。作为武林商圈“唯一双地铁口公园筑品”，它以1:1车位配比、民用水电标准（水4.6元/㎡/月、电0.6元/㎡/月）、部分户型通燃气等优势，重新定义“城市芯公寓”的价值标准。

区位价值：新天地核心，非限购的“黄金入场券”

世嘉铭座的区位，是杭州“拥江发展”与“武林焕新”战略的交汇点：

新天地核心：位于下城区核心板块，无缝对接180万方中央活力区，与永兴学校、今慧城等生活配套仅一步之遥；

非限购优势：作为商业公寓项目，它不受住宅限购政策限制，为投资客与无购房资格家庭打开“城市芯居住”的新通道；

双地铁赋能：距3/4号线同台换乘的东新东路站直线仅200米，1站可达武林广场，3站至钱江新城，5站到奥体，无缝对接城市核心资源。

交通网络：双地铁+四横四纵，全城无界互联

世嘉铭座的交通，以“高效”与“多元”重构生活半径：

地铁覆盖：3/4号线东新东路站同台换乘，1站武林广场、2站杭州东站、3站钱江世纪城，15分钟覆盖主城核心区；

快速路网：东至秋石快速路、南接德胜快速路、西靠上塘中河高架、北接石祥路，形成“井”字形交通路网，20分钟可达滨江核心区，30分钟覆盖萧山机场；

公交配套：周边公交站点密集（如古墩路平安桥站），91、83、260等多条线路直达主城，日常通勤与跨区出行无缝衔接。

复合配套：180万方活力区，一站式满足全需求

世嘉铭座的配套，围绕“生活、商业、生态”三大维度，打造“下楼即享”的丰盛体验：

商业矩阵：家门口坐拥180万方中央活力区，5公里范围内中大银泰城、杭州乐提港、武林银泰、杭州大厦等黄金商圈环绕，满足日常消费与品质购物需求；

生态资源：近距离太阳马戏剧场、新远影城、中国武林美术馆（在建），休闲娱乐触手可及；

教育医疗：周边虽无公立学区，但汇聚杭州布莱顿幼儿园（私立）、观成实验学校（私立）、安吉路实验学校新天地校区等优质教育资源；医疗配套有杭州树兰医院（浙大国际医院）、杭州中西医结合医院等，为健康护航。

产品力：3.1米层高+多元户型，自住投资双适配

世嘉铭座的产品设计，以“实用”与“舒适”为核心，精准匹配不同客群需求：

层高优势：3.1米层高打破传统公寓压抑感，空间通透感与居住舒适度显著提升；

户型多元：40㎡1房1厅1卫（精装/毛坯）、55㎡2房2厅1卫（部分通燃气）、76㎡2房2厅1卫（通燃气）、130㎡3房2厅2卫（通燃气带阳台），覆盖单身、两人世界、三代同堂等多元居住场景；

精装标准：精装款配备品牌家电与简约软装，毛坯款预留改造空间，满足个性化需求；

通燃气设计：55-130㎡部分户型通燃气，突破传统公寓“商水商电”的局限，生活成本更低、居住体验更接近住宅。

结语：世嘉铭座，不止是公寓，更是城市芯的“生活入场券”

从武林商圈的繁华到双地铁的便捷，从民用水电的舒适到部分通燃气的实用，世嘉铭座以“全能”属性，成为下城区“非限购”公寓的“现象级”标杆。它不仅是投资客的“资产配置优选”，更是都市奋斗者的“品质居住新选”。

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