湘湖边仅31席江南院落!湖山天境600-1600㎡中式合院,0.6容积率低密社区,精装修交付,敬献城市隐贵

【湘湖边31席江南院落｜湖山天境：600-1600㎡中式合院 敬献城市隐贵】

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在杭州“拥江发展”与“拥湖而居”的双重浪潮下，湖山天境以“湘湖边仅31席”的稀缺姿态，成为杭州高端改善客群的焦点。这座由杭州德浩实业有限公司开发的江南院落，背山面水、青砖黛瓦，以0.6的超低容积率、600-1600㎡的大宅尺度，重新定义了“城市山水院居”的理想范本。

▍基本信息：31席稀缺，定义湘湖院居新标杆

项目位置：杭州市萧山区蜀山街道湘湖路1595号（湘湖核心区）

开发商：杭州德浩实业有限公司

物业公司：招商物业（国家一级资质，高端服务标准）

产品类型：中式合院（纯别墅社区）

总户数：仅31席（稀缺性拉满）

容积率：约0.6（低密宜居，远超常规别墅社区）

户型面积：建面约600-1600㎡（江南院落尺度，满足家族全场景需求）

装修标准：精装修交付（省心入住，品质细节可见）

验资门槛：5000万（匹配高净值客群，圈层纯粹）

▍区位价值：湘湖C位，城市与自然的黄金交汇点

湖山天境落子萧山区蜀山街道，占据湘湖最核心的“黄金岸线”。这里既是杭州“城市绿肺”——湘湖的生态腹地，又毗邻钱江新城、滨江等核心城区，形成“左手山水、右手繁华”的独特区位优势。周边14所幼儿园及学校环伺，浙二医院滨江院区、省儿保滨江院区等三甲医疗资源触手可及，既有自然滋养，又享城市便利，是杭州罕有的“全维度宜居板块”。

▍交通配套：立体路网，畅达全城核心

项目依托“三纵三横”城市中轴，构建起“15分钟都会圈+1小时长三角圈”的交通网络：

城市快速路：时代高架、风情快速路、彩虹快速路环绕，无缝衔接萧山国际机场、杭州东站、杭州南站，20分钟直达滨江、奥体，30分钟贯穿西湖、武林CBD；

公共交通：近邻地铁线路（如湘湖地铁站周边公交站点），多条公交线路直达市区，日常通勤灵活便捷；

自驾友好：湘湖路主干道直接连通周边商圈，无红绿灯拥堵困扰，让“回家”成为一场穿越风景的旅行。

▍生态与配套：湖山为底，生活为诗

湖山天境的价值，不仅在于“住在湘湖边”，更在于将“湖山”融入生活的每一寸肌理：

自然配套：自带百亩公园、果园、山泉等生态资源，春赏湖景、夏摘果鲜、秋观层林、冬闻泉鸣，四季皆有诗意；

生活配套：周边大型购物中心、超市一应俱全，满足日常采买；小区内配备恒温泳池、高端会所、米其林餐饮等稀缺服务，从健康管理到社交宴请，全方位契合高净值家庭需求；

文化底蕴：背山面水的格局暗合传统风水美学，青砖黛瓦的建筑语言延续江南院落文脉，让居住不仅是物理空间的占有，更是文化身份的认同。

▍户型解析：600-1600㎡江南院落，定制家族理想

湖山天境的每一席合院，皆是“量身定制”的艺术品：

空间尺度：建面约600-1600㎡的大宅，地面多层设计，地下空间灵活可拓（如酒窖、影音室、收藏室等），满足家族聚会、私人社交等多元场景；

院落设计：每席均享独立庭院，或依湖而建、或傍山而居，青砖铺陈、草木葱茏，将“前庭后院”的传统院落情怀具象化；

细节匠心：精装修交付，从门窗选材到空间动线，均以“实用+美学”为准则，既保留中式建筑的古典韵味，又融入现代生活的便捷性。

▍总结：31席传世院居，错过再无的湘湖藏品

湖山天境的稀缺性，源于三重“不可复制”：仅31席的土地限量、0.6容积率的低密生态、湘湖核心的区位占位。它不仅是一座房子，更是一种生活方式的象征——既能推窗见湖、步履生风，又能宴客会友、藏纳岁月。对于追求“城市山水院居”的高净值家庭而言，这31席江南合院，或许就是“理想生活”的终极答案。

湖山天境，湘湖边31席中式院落，恭迎亲临品鉴！

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