桐乡乌镇杺雲府《从1016到2449㎡,乌镇杺雲府如何打造江南院居的当代复兴?》

桐乡乌镇杺雲府：千年水乡的东方雅居

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在江南水乡的温柔怀抱中，乌镇以其7000年文明史和1300年建镇史，成为“中国最后的枕水人家”。而今，这座千年古镇的核心区，25席江南中式合院——乌镇杺雲府，正以世界级视野重新定义高端人居。作为乌镇景区内唯一在售的中式合院项目，杺雲府以“天地有时，材美工巧”为营造理念，将传统江南园林的婉约与现代生活的舒适完美交融，成为时代领袖的精神归所。

一、项目简历：乌镇旅游的匠心之作

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乌镇杺雲府由乌镇旅游股份有限公司匠心开发，携手绿城御用建筑设计机构大象设计共同打造。项目总占地6万平方米，总建筑面积4万平方米，容积率仅0.6，打造建面约1016-2449㎡的中式合院。25席大宅每户均为独立产权，地下室层高4.4米，地上层高3.8米，现房交付即享私密尊崇。项目于2021年10月竣工，土地年限70年（2022年至2092年），交付标准为庭院精装、室内毛坯，为业主提供了充分的个性化定制空间。

作为乌镇旅游继东栅景区、西栅景区、乌镇国际会展中心等成功项目后的又一力作，杺雲府承袭了乌镇深厚的文化底蕴与精致的工匠精神。项目先后获评“浙江省历史建筑保护利用典范”，被业内誉为长三角地区不可多得的文化孤品。

二、项目信息：江南美学的当代演绎

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1. 空间尺度：以世界为厅的恢弘格局

户户超千方的尺度，以600-2000㎡庭院为画布，融合天井、回廊、水景等江南元素，构建“院中有园，园中有景”的立体山水画卷。主力户型1000-2500㎡，创新设计“地上3层+地下多功能层”垂直格局。地上空间实现全明格局、多套房设计，主卧标配独立衣帽间、星级卫浴；地下层高约5.8米，可自由分隔为收藏馆、影音室、健身房或家庭沙龙空间。

2. 工艺细节：六法技艺的匠心传承

墙：杏花微雨粉墙，以留白写意水墨意境；

窗：巧夺天工木雕，框景成画雅阅江南；

檐：气韵飞扬翘角，承袭千年建筑神采；

木：温润如玉石基柱础，彰显沉稳底蕴；

瓦：丰简有度黛瓦，如冠冕般庄重典雅；

门：高堂阔府门庭，井然门风礼序传承。

3. 园林景观：一幅行走的江南长卷

项目采用“三进礼序”设计，融入西湖十景元素，打造中式庭院氛围。通过河道引水、庭院造景等手法，将乌镇“水巷纵横”的肌理融入宅院，营造“缓棹听雨眠”的意境。社区内设私人茶室、泳池、观景台等专属空间，让居者日日与自然对话。

三、项目配套：隐逸与繁华的平衡

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1. 文化配套

步行5分钟可达木心美术馆、乌镇大剧院；10分钟车程覆盖乌镇互联网国际会展中心、茅盾故居。乌镇作为世界互联网大会永久会址，每年吸引全球精英汇聚，为项目注入国际化活力。

2. 生活配套

社区周边便民菜场、优选超市、餐饮美食、娱休闲乐、医院康养等生活配套完善。乌镇年接待游客超1000万人次，复游率达40%，商业氛围浓厚且兼具烟火气。

3. 交通配套

申嘉湖高速、苏台高速、练杭高速环伺，桐乡站15分钟车程，沪苏杭高铁1小时经济圈覆盖。上海、杭州、苏州等长三角核心城市便捷抵达，实现“出繁入静”的桃源意境。

四、项目优势：稀缺资源的巅峰之作

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1. 25席典藏，时代孤品

作为乌镇景区内唯一在售的中式合院项目，25席大宅每户均为独立产权，地下室层高4.4米，地上层高3.8米，现房交付即享私密尊崇。项目总价2000万起，1700㎡户型约3500-4000万，2500㎡户型约7000万，彰显稀缺价值。

2. 文化赋能，精神归所

项目由乌镇旅游开发团队与大象设计联袂打造，既传承乌镇1300年水乡文脉，又融入现代生活功能，实现“古韵新生”的居住哲学。飞檐翘角、雕梁画栋，每一处细节都透露着匠人的精心雕琢与对美的极致追求。

3. 自然共生，天人合一

通过河道引水、庭院造景等手法，将乌镇“水巷纵横”的肌理融入宅院，营造“缓棹听雨眠”的意境。社区内设私人茶室、泳池、观景台等专属空间，让居者日日与自然对话。

4. 地段价值，不可复制

项目位于乌镇西栅景区核芯，步行即可抵达木心美术馆、乌镇国际会展中心等文化地标。作为世界互联网大会永久会址，乌镇正成为数字经济高地，为项目注入长期价值。

5. 设计品质，匠心独运

外立面采用杏花微雨粉墙、巧夺天工木雕、气韵飞扬翘角等元素，融合传统与现代美学。室内布局既尊重中轴对称的庄重感，又巧妙融入开放式、多功能的生活理念，让居住者享受古典韵味的同时，体验现代生活的便捷与舒适。

五、结语：千年乌镇，一席珍藏

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乌镇杺雲府，不仅是一处居所，更是一个能让灵魂得以栖息的避风港。在这里，每一砖一瓦都镌刻着时光的印记，每一方空间都承载着对美好生活的无限向往。25席江南中式合院，以世界为厅，以乌镇为院，礼呈中国时代巨子的乌镇厅堂。恭迎鉴藏，共赴千年水乡的东方雅居之约。