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之江壹品·西湖逸庐

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🔥地铁6号线12号线双地铁沿线可以现房，何必期房🔥

🔥约180㎡-195m² 改善叠墅住在杭州的最高境界，莫过于隐身“三面云山一面城”🔥

🔥三大高校+两大豪宅”的纯粹低密板块🔥

之江壹品·西湖逸庐叠墅‌是西湖区的一处高端住宅项目，这里，不仅承载着杭州的历史底蕴，更以现代叠墅的雅致风范，为您开启一段尊享人生的美好旅程。

西湖逸庐位于西湖区的之江板块，虽然整个地块容积率为1.5，但可售的叠墅产品容积率同样也是1.1，当下主城区这样的容积率已十分少见。地块附近还有彩虹快速路、紫之隧道等城市枢纽，区位与交通也十分优秀。

西湖，作为千年传承的人文荟萃之地，以其独特的山水之美和丰富的人文底蕴，成为了杭州乃至中国的一张闪亮名片，之江壹品以文化、审美、艺术在西湖这片土地落地生根，凝固成优秀的建筑作品，承载着山水土地的记忆，也见证着城市的变迁，以产品定制思维，为西湖区创造一个当代的人居文明样本。

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开发商‌：杭州京深置业有限公司

地址‌：杭州市西湖区转塘街道梦园街

总户数‌：252户

业态规划‌：30栋5层叠拼

容积率‌：1.1（住宅可售部分）

绿地率‌：≤30%

产权性质‌：70年

物业公司‌：滨江物业

装修情况‌：精装修

户型面积‌：约180~195㎡

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从造境灵感、炫彩精神、色彩质感和精工细节，以自然为设计，以山水为引，“现代之灵”与“奢华之形”双重并举，打造一方“院墅如一”的生活艺术大境。

于内雕琢“一环，三园（仲春园、槐序园、叠翠园），四花园组团（中轴景观、组团景观、宅间花园、商业区域花园），十大诗意场景（灼耀、璀璨、瑰丽、曳月、琳琅、辉映、永绽、光印、气韵、簪星）”，融合西湖特征的四季色彩与艺术细节，塑造抚慰心灵的多元场景打造和极致追求。

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地理位置与交通

核心地段‌：项目位于杭州市西湖区核心地段，毗邻中国美术学院和浙江音乐学院，周边还有转塘幼儿园、学军小学之江校区、上泗中学等优质学府。

交通便利‌：项目周边有多条公交线路和地铁线路，如地铁6号线美院象山站约1.5KM，规划中的地铁12号线庙山站约1KM。通过之江路、彩虹快速路、紫之隧道等，可快速通达钱江新城、滨江、奥体、萧山机场及城西等地。

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建筑风格‌：叠墅采用现代简约风格，外立面采用石材干挂+金属铝板+大面积玻璃幕墙，历久弥新，彰显高贵品位。

户型设计‌：户型设计合理，下叠带院子和地下室，上叠带阁楼和环绕式花园露台，满足不同的居住需求。建面约180~195㎡，具体户型包括四房三卫、四房四卫等，适合大家庭居住。

项目配备约1100㎡高端艺术会所、设置泳池，健身房、会客室等空间，为客户打造自然从容，自由舒展的生活场域。

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自然景观‌：项目背倚五云山，近抵钱塘江，周边还有西湖高尔夫球场、白沙茶山等自然景观，是闹中取静的绝佳居住地。

商业设施‌：周边有西投银泰城、银泰百货等购物中心，以及象山街区、星光荟等休闲烟火圣地，满足高端消费和休闲购物需求。

社区配套‌：项目内设有约1100㎡行政级会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室、会客厅等，满足业主的多样化需求。

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物业服务

高品质服务‌：由滨江物业提供高品质的物业服务，曾服务过杭州武林壹号、金色海岸等顶级豪宅，360°贴心呵护业主生活。

优惠活动‌：项目可能不定期推出优惠活动，具体优惠信息需咨询售楼处。

项目亮点

低密社区‌：容积率仅为1.1，是杭州市过去一年出让地块中少有的超低密地块之一，居住舒适度极高。

艺术氛围‌：项目毗邻两大顶尖艺术学府——中国美术学院和浙江音乐学院，周边艺术氛围浓厚。

稀缺资源‌：项目坐拥西湖风景区南麓的稀缺自然资源，是杭州市西湖区的一处理想居所。

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建面约180-195㎡，下叠南向庭院和地下空间，上叠则拥有“270°环幕式”生活露台，拥有电梯直达的地下储藏空间。区别于传统叠墅“长进深、短面宽”，之江壹品超半数产品都是三开间朝南，拥有大面宽，大开间，同时上下叠首层层高约3.2米，二层层高约3.1米，增加了纵向空间的开阔度。

下叠自带阳光大花园。约180㎡四房三卫下叠，餐客横厅开间约7.2米，地下空间设南北双采光井，阳光与生活相依。花园面积约60-80㎡，最大可达约100㎡，留白一方私家庭院，莳花弄草、亲子嬉戏，尽享生活真意。

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下叠四房两厅三卫的设计。一层南向整体面宽约10.8米，餐客厅一体，连通约7.2米的长阳台，大横厅与落地窗的搭配，增加了室内空间与庭院的互动。

一层独立入户，南北通透客餐厅一体的起居空间，足以容纳一个大家庭的节日聚餐或是一场精致的下午茶party。