绿城锦海棠(2025杭州绿城锦海棠)楼盘详情-锦海棠独栋办公房价-得房率-容积率

▰▰ 杭州城北 绿城·锦海棠 沿街商铺 独栋办公 ▰▰

位于余杭区良渚新城区的核心地带，城北副中心CBD，作为地铁4号线好运街站上盖TOD，项目探索打造 “双首层复合功能立体城市概念”；

将周边万象城、玉湖公园、星创城等串珠成链，形成杭州城北大商圈，打造成为国际化、标杆化的“城市封面”。

建筑立面延续了绿城一贯的极简主义设计语序，大面积的玻璃搭配“琉璃金”定制色系线条，形成独具美感的“锦画框”。

甚至建筑背面都进行了精细雕刻，入户的单元门头，也采用海棠定制金属纹理，让精神符号全线覆盖。

只是远远望去，归家的愉悦感就产生了。

杭州城北 绿城·锦海棠 独栋办公 目前只整栋出售

杭州城北绿城锦海棠独栋商业写字楼火爆来袭

可做业态:酒店、办公、企业总部，可冠名

报价：14500元/平 目前只整栋出售

地铁口餐饮旺铺直接下定，小面积重餐饮可外摆

总层13层，单层面积约1600方，总面积19100方

杭州城北 绿城·锦海棠 独栋办公 单价1字头 也有小面积重餐饮可外摆

售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔

郑重承诺：开发商直销，中介勿扰！

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免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

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【类 型】商业独栋

【可做业态】酒店、办公、企业总部，可冠名，目前只整栋出售

【产权年限】40年

【交付时间】2025年12月30日前

【得房率】约80%

【单层面积】约1600㎡两本证

【总面积】约19100㎡

【均价】14500

【 楼层 】13层

【层高】4.1米，不通燃气

【 开发商 】杭州绿城房产集团

绿城锦海棠独栋办公楼盘坐落于杭州市余杭区北部新城的核心地带，紧邻地铁4号线好运街站，实现真正的地铁“0距离”接驳。

项目周边交通网络发达，多条公交线路及快速路纵横交错，无论是前往市区还是机场，都能快速通达，让您的商务活动畅通无阻。此外，项目还靠近4/10号线杭行路站，一站即可到达城北万象城，为商务出行提供了极大的便利。售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔

锦海棠独栋办公楼盘采用现代简约的建筑风格，立面以铝板、玻璃及部分涂料为主材，颜色取自良渚代表性的玉器“玉琮”的浅黄沁色，金色外框线条展现出恒久的艺术气质。

大面积的玻璃幕墙设计，让自然光线充分洒入室内，营造出一个明亮、舒适的办公环境。这样的设计不仅美观大方，更彰显了入驻企业的独特气质和高端形象。售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔

硬核指标，演绎瑰丽生活场景

锦海棠总占地约37亩，容积率约2.0，常规的土地指标上，绿城给出了整个成都楼市教科书级的操作。

首先是建筑形态，全板式楼栋、全南北朝向、全T2梯户比，三大硬性指标，直接把采光通风条件拉满。

市场上几乎很少有项目能够全数具备，指标上的突围，将为你的改善生活提供长期领先的舒适度。售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔

丨绿城·锦海棠总平示意，制图：好房档案

你见过板楼小区，但肯定没见过绿城这样的大手笔。

不同于市场上常规项目，锦海棠在楼栋落位上非常克制。在主要归家动线上，打造出阔绰的前场空间，整个示范区达到约7800㎡。

这个体量有多离谱？在同面积地块中基本没有对手，甚至可以跟更大的地块打擂台。售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔

丨绿城·锦海棠景观中庭示意，制图：好房档案

更绝的是，核心中央花园、主题庭院、入户花园、主题架空层等加起来，所有公共空间达到约20000㎡。

相当于你入住后的休闲活动场域超过2.8个标准足球场那么大。只有这样的体量，才能装载绿城笔下瑰丽的生活场景。售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔

丨绿城·锦海棠公共空间示意，制图：好房档案

你见过实景示范区，但肯定没有见过绿城这样的创新。

初次踏进示范区，你完全感受不到这是一个下沉式的庭院。绿城完美利用地势高差，让下沉式景观庭院同样具备地上会所的采光和通透度。

再通过台阶与连廊巧妙联结，公共空间实现从平面到立体的转换。洄游式的庭院空间，随行而变，一步一景。售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔

丨绿城·锦海棠示范区实景

具体到景观的塑造上，锦海棠更是「全维度无死角的预演生活场景」。

高奢酒店般流光溢彩的大门，搭载prada绿奢石景墙、仿铜龙麟华顶、古典气质的罗马柱体，不是粗暴的堆砌，而是让它焕发典雅、宁静的氛围。

走进这样的大门，请把排面打在公屏上 售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔

丨绿城·锦海棠入户大门实景

锦海棠不仅仅是一个办公场所，更是一个集商务、休闲、娱乐于一体的综合体。项目周边商业配套丰富，城北万象城直线约1公里，星创综合体（规划中）一路之隔，满足商务人士日常购物和休闲需求。

此外，项目还规划有超9000㎡的全维实景示范区，包括下沉式庭院、空中漫步道等休闲空间，让您在紧张的工作之余也能享受片刻的宁静与放松。售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔

锦海棠独栋办公楼盘提供了多种户型的办公空间，满足不同规模企业的需求。总层13层，单层面积约1600㎡，总面积达到19100㎡，无论是初创型企业还是成熟型企业，都能在这里找到适合自己的办公场所。

同时，项目还注重空间利用和居住舒适度，如大横厅设计、LDK一体化（餐厅、客厅、厨房一体化）等，让您的办公环境更加宽敞、舒适。售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔

在注重商务效率的同时，锦海棠独栋办公楼盘还非常注重绿色生态办公环境的营造。项目周边绿树成荫，空气清新宜人，为企业和员工提供了一个宜人的办公环境。

同时，项目内部也采用了多种节能环保措施，致力于打造一个绿色、健康、舒适的商务办公空间。景观设计方面，更是艺术的殿堂，80多年的木瓜海棠作为下沉中庭的主景，与铁冬青、北美海棠等造型各异的乔木共同勾勒出一幅美丽的绿意画卷。售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔

专业的物业管理团队将为锦海棠独栋办公楼盘提供优质的物业服务，确保商务办公的顺利进行。无论是日常维护还是紧急处理，都能得到及时、专业的响应，让入驻企业无后顾之忧。

总之，杭州城北绿城锦海棠独栋办公楼盘以其独特的地理位置、卓越的品质和完善的商务配套，正逐步成为城北地区的商务新典范。

选择锦海棠，就是选择了一个高效、舒适、绿色的商务未来。在这里，您的企业将获得无限的发展机遇和广阔的市场空间。欢迎各界企业莅临参观咨询，共同开启商务新篇章！售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔

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