2026 置业必看!春江御园中式合院特惠上线,春江御园国企背书品质无忧,售楼处详询成交价与专属补贴!

杭州富阳春江御园：黄公望隐居地旁的中式合院，收藏级山水院居实景现房启幕

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一、项目基本资料：低密纯粹的中式合院典范

春江御园坐落于杭州富阳东洲板块黄公望国家森林公园山脚下，由国企香溢集团开发，绿城物业护航，以0.614超低容积率规划212席纯两层中式合院，是杭州主城区内稀缺的低密山水院居标杆。项目占地约7.3万方，建筑面积10.8万方，容积率仅0.614，建筑密度30%，完美诠释“前江后山、离尘不离城”的居住哲学。主力户型为建面170-320㎡，总价570万起，毛坯交付，地下室层高5.9米，可拓展为双层空间，满足个性化需求。2024年12月实景交付，所见即所得，即买即住。

二、最近动态：三江汇核心区的人居新标杆

作为杭州“三江汇未来城市实践区”核心板块的稀缺低密项目，春江御园凭借“限墅令”政策下的稀缺属性，成为高净值人群竞藏的焦点。2025年三次加推房源均快速售罄，210㎡户型去化率100%，当前主推170-320㎡现房，部分景观位房源稀缺递减。项目已签约绿城物业，提供A0级服务体系，涵盖24小时安防、庭院养护及专属管家服务，匹配高端圈层生活需求。

三、核心优势：山水为基，匠心筑院

1. 生态资源：背山面水，天然氧吧

项目北依黄公望森林公园（森林覆盖率96.5%），南瞰富春江1.2公里原生江岸线，推窗即见《富春山居图》实景。社区内移植百年香樟、银杏，打造“一池三山”江南园林，750㎡中心水景串联曲径回廊，实现“院在园中、园在山水中”的沉浸式体验。

2. 建筑美学：新中式合院的当代演绎

由GOA大象设计团队操刀，粉墙黛瓦、飞檐戗角复刻江南民居精髓，宋式花窗与现代玻璃幕墙融合，形成“新中式美学”。纯两层设计避免传统多层局促，南向面宽达10米以上，地下室标配双采光井，部分户型带下沉庭院，空间利用率提升40%。

3. 配套升级：3公里生活圈，繁华与静谧兼得

商业：3公里内覆盖首创奥特莱斯、富阳万达广场、西投银泰城，购物娱乐一站式满足。

教育：黄公望小学、东洲中心小学、富阳中学等全龄教育资源环伺。

医疗：浙一医院之江院区（三甲）17分钟车程，东洲社区卫生服务中心日常护航。

休闲：亚运水上运动中心、富春山居高尔夫球场、北支江公园，运动与自然兼得。

4. 交通网络：多维路网，30分钟融杭生活圈

自驾：彩虹快速路直达之江（20分钟）、滨江（30分钟），杭富沿江公路接驳杭黄高铁富阳站（15分钟）。

轨交：地铁6号线延伸段（规划中）直线约5公里，未来可快速接入杭州主城。

四、户型解析：有天有地，三代同堂的理想空间

170㎡经典户型：南向三开间，独立茶室+U型厨房，地下室150-220㎡，可改造为家庭影院或酒窖。

210㎡双套房设计：下沉式庭院连接5.9米挑高空间，主卧配置星空穹顶与步入式衣帽间。

320㎡楼王户型：270°观景露台，南北双庭院+下沉庭院，地下室300㎡，满足收藏级空间需求。

五、市场价值：限墅令下的稀缺资产

对比之江板块同类型合院（单价8万+/㎡），春江御园以单价3万/㎡起的价格优势，成为杭州主城改善客群的“收藏级选择”。2025年杭州三江汇板块规划持续落地，区域价值持续攀升，项目作为黄公望单元唯一在售低密合院，稀缺性不言而喻。

六、结语：山水为幕，院落为诗

春江御园不仅是一处居所，更是东方居住美学的当代觉醒。从黄公望的千年文脉到三江汇的未来蓝图，从实景现房的安心到绿城物业的贴心，这里重新定义了“离尘不离城”的生活理想。

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地址：杭州富阳区子久弄19号（黄公望景区入口300米）

数据来源：项目公示信息、房天下、搜狐焦点等权威平台。

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