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杭州奥体·T-ONE潮博

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💥T-ONE潮博 商业中心社区大平层 杭州引领者💥

💥45万方TOD微缩城市，舒适、便利、圈层纯粹💥

💥甲级写字楼、旗舰商业MALL、商业大平层，共同组成45万方TOD商业综合体💥

T-ONE潮博大平层是杭州奥体核心区的高端楼盘，具有以下核心特点和分析，历经4年生长，绽放T-ONE潮博的璀璨实景从园区到社区，不只是资源的叠加，更是将资源与生活的融汇与贯通，T-ONE潮博以TOD综合体，重塑大平层生活方式，将购物、办公、酒店及生活相融于此，成就社区大平层。

历经4年生长与迭代，T-ONE潮博实景已卓然呈现，挺拔隽永的建筑群落、度假风情的园林景观，以及大师执笔的多样化美感私域空间，展现T-ONE潮博无与伦比的生活实景，而今T-ONE潮博西区实景呈现，兑现生活的无尽期许，造就杭州塔尖改善共选，只待杭州领潮者与之共藏，社区大平层 杭州引领者，莲花碗直线距离约1英里 建面约320-382㎡围合式园区

地理位置

核心地段：项目位于杭州萧山奥体核心区，紧邻地铁7号线兴议站，距离奥体中心“莲花碗”仅约1英里，属亚运主会场“莲花碗”半径1公里黄金圈。

交通枢纽：项目为地铁7号线兴议站上盖的TOD项目，地铁1站即达奥体中心站，交通枢纽地位显著。

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当下，杭州迈进TOD时代，成就“轨道上的杭州”。T-ONE潮博以地铁7号线兴议站为枢纽，构建起功能完备的综合TOD大盘——“社区即城市”。

于此，T-ONE潮博不仅仅是交通枢纽的起点，更是整个区域活力的激发点，凝聚着城市产业、人才能量的融合、调配，进而统筹带动奥体核芯的发展，担负起国际大都会所独有的城市功能。

【区域板块】杭州·奥体

【项目规划】百亿TOD

【主力户型】面积320-390方

【价格总价】1100万起

【项目地址】杭州博奥路

【项目参数】项目分两期开发，一期共6栋，二期 4 栋。楼层19-27层，层高3.5米。一层3梯2户，面积335方，4-5房。

【交付】：精装交付，装标8000元/㎡

【物业】滨江物业，物业费8元

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T-ONE MO，是T-ONE潮博这座综合体重要的商业组成部分，其中T取自于TRUE、TREND、TIDE，寓意在杭州竞潮的大势之下，依然要秉持勇立潮头、奋斗不息的精神去引领潮流趋势，也希望能够释放当代青年的精神内核。

MO对应的是MORE和Occasion，代表更多的可能，更多的机会，更多你所能想到的和赋予的标签。

项目规模

综合体规划：项目建面约45万方，是一座集商业综合体、标杆写字楼与高定私域于一体的当代微缩城市。

建筑规格：总规划10栋围合式建筑，主力户型建面约330-390㎡，容积率约2.5，一期预计2025年9月交付，二期2026年底交付，得房率83%-86%。

户型设计

主力户型：精装现房大平层，面积段330-390㎡（西区5号楼在售），层高4.2米，LDKB一体化横厅面宽达11米，配置270°全景落地窗及空中花园。

装修标准：装修标准约9000元/㎡，采用芬迪白大理石、普拉达绿奢石等高端材质，主卧套间设独立浴缸及全明卫设计。

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设计亮点

建筑美学：由国际团队联袂设计，建筑采用45°倾斜体块与玻璃幕墙结合，模拟钱塘江潮汐流动形态，顶层灯塔造型为城市增添动感与时尚。

景观设计：由度假大师规划，以曲线元素串联主题绿地，社区内设1.4万㎡双恒温泳池会所、书吧、艺术展廊等私享设施。

配套资源

交通配套

TOD模式：项目采用TOD4.0模式，负层直连地铁7号线，直达杭州东站，跨江隧道无缝衔接钱江新城CBD，实现地铁-商业-住宅无缝衔接。

商业配套

商业综合体：项目自持7.3万㎡高端商业Mall，串联奥体公园地下商业，周边1公里内覆盖SKP亚洲旗舰、新鸿基IFC等综合体，满足居民购物、餐饮、娱乐需求。

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会所与休闲设施

双会所配置：项目配备约2500㎡业主会所，含恒温泳池、儿童戏水池、瑜伽室、健身房、星空草坪等设施，地下空间结合下沉庭院实现自然采光。

主题空间：会所涵盖会客厅、恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童活动区等功能场所，为业主提供高品质休闲娱乐环境。

市场表现与优势

市场热度

销售佳绩：项目自面世以来便赢得全浙江高净值客户的青睐，屡屡斩获销冠。据克而瑞数据，T-ONE潮博位列2023年杭州商业大平层项目的成交套数、成交面积、成交金额“三冠王”。

T-ONE潮博在建筑与景观上尽显非凡造诣，更以双泛会所+双泳池的极致配套，重新定义大平层的奢华标准，对标国际顶奢的硬件规格，将艺术美学深植空间设计与服务细节，打造塔尖人士的专属生活场域。

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西区会所实景图

西区约2500㎡高定尊享会所，宛如隐匿于都市的私人艺术殿堂，内部设施奢华完备。恒温泳池四季保持 人体黄金水温，水波荡漾间尽显优雅格调；配备国际顶尖品牌器械的健身房，助力业主塑造完美体态；禅境瑜伽空间以自然光影为幕，在呼吸流转间实现身心的深度疗愈；童趣盎然的儿童活动区，让童趣与智慧在奇幻场景中碰撞生长；大气恢弘的会客厅配置管家定制服务，无论是会客交友还是商务谈判，皆以非凡排场诠释尊崇礼遇。

西区会所实景图

东区私享泛会所同样奢华尽显，以泳池、健身、书享、儿童活动四大主题空间，勾勒出丰盈多元的品质生活图景。在如“维纳斯诞生”般的泳池举办泳池泡泡party，在书享分享儿童讲座，在禅茶空间举行企业家沙龙，在艺术长廊展示艺术佳品...... 每一位业主在这里，时刻皆可相逢家人般的邻里与生活的知己，以及私属奢适生活。

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东区泛会所实景图

在会所运营方面，项目引入武林壹号同款的金钥匙管家服务体系，全天候、全维度提供专业服务，每个业主都能在此享受高端圈层的曼妙时光。

T-ONE潮博以围合式园区为基石，以艺术景观为笔触，以奢适配套为韵脚，将建筑美学与生活场景深度交融，书写出专属于当代塔尖圈层的理想生活诗篇。这座承载着舒适与想象力的未来生活范本，正持续引领社区大平层的创新风向。

核心优势

顶奢设计基因：7大设计师联创，每套户型均为定制化艺术品，融合东方美学与自然共生理念。

超配物业服务：提供金钥匙管家24小时智能化服务，含人脸识别门禁、劳斯莱斯接送等高端礼遇，为业主带来尊贵优雅的圈层体验。

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