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▰▰ 宁波镇海 招商荣安三里风荷【今年买 明年住】 ▰▰

🌈区府中轴 逾22万方滨水生活共同体

🛑三里风荷—毛坯限价：21300元/㎡

🌈镇海新城，五芯生活！🌿三里风荷·城芯滨水现房

🛑政务/商圈/地铁/名校举步即达

🌈中大河380米河岸+实景江南园林

🛑宁波市镇海区镇骆西路与金华北路交叉口

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一、顶配区位：五芯合一的政务中轴

项目雄踞镇海新城中轴核心，直距区府仅1.5公里，坐拥 “政务芯、商圈芯、教育芯、生态芯、交通芯” 五重资源：

政务芯：区府、市民服务中心环伺，办事高效无忧；

商圈芯：1.5公里内覆盖银泰百货、爱琴海购物公园、新城吾悦广场等6大商业综合体，消费娱乐举步即达；

教育芯：骆驼中学、镇海区实验幼儿园等全龄名校资源护航；

医疗芯：镇海区人民医院、龙赛医院等三甲资源触手可及。

地段价值：镇海新城被宁波“十四五规划”列为四大核心区之一（与东部新城并列），未来潜力显著。

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二、生态奢享：380米滨河公园+4.5万方江南园林

项目以 “公园里的家” 为理念，打造双维生态体系：

滨河资源：独揽中大河（镇海母亲河）380米河岸线，近享1万方滨河公园，晨跑垂钓、亲水漫步成日常；

内部园林：约4.5万方全龄景观园林，以 “一环两轴九大节点” 布局：

616米夜光跑道、江南叠水景观、阳光草坪、萌宠乐园等主题空间；

中央水景“行云流水”融合雾森系统与折桥设计，再现曲水流觞意境。

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三、产品革新：豪宅级窗墙比与现房实景

窗墙比突破：达 0.42（市面普遍仅0.3），配全景落地Low-E玻璃，引阳光与河景入室，视野通透如画卷；

实景交付：外立面（铂金灰+玻璃幕墙）、园林、地下车库等 全维度实景呈现，打破期房焦虑，业主感叹 “实景比效果图更惊艳” ；

现房销售：2024年底提前交付，即买即住，规避烂尾风险。

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四、户型设计：纯改善大宅，短进深大面宽

主推 109-135㎡全龄改善户型，亮点包括：

135㎡滨水洋房：双联阳台、宽U型厨房、270°采光设计；

功能优化：如109㎡户型实现26.6㎡餐客一体厅，空间利用率极高；

纯粹圈层：全社区无小户型，1364户均定位改善客群，保障居住品质。

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五、交通动脉：双地铁+立体路网

地铁：步行可达地铁3号线二期（已开通）、7号线（2025年8月试运营）；

路网：镇骆西路、金华北路等“两纵两横”主干道，5分钟接驳北环高架与绕城高速；

通勤效率：30分钟直达宁波主城核心区（东部新城、三江口）。

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六、全能配套：全龄生活场景覆盖

架空层泛会所：打造阅读区、儿童乐园、健身区、邻里社交空间四大主题；

社区服务：代建12班幼儿园、沿街商墅规划生活便利店；

外部资源：西大河公园、宁波植物园环伺，周末休闲无需远行。

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七、品牌保障：央企+本土龙头联袂

招商蛇口（央企）与荣安地产（宁波本土龙头）强强联合，以豪宅基因打造品质标杆；

提前交付记录：2024年11月兑现承诺，千户业主收房满意度高，印证“品质落地有声”。

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八、稀缺价值：板块供应短缺与价格优势

供需关系：骆驼板块新盘稀缺（2025年镇海区主力库存仅1331套），周边二手房价已破2万/㎡；

限价红利：毛坯均价 21300元/㎡，对比窗墙比0.45的豪宅（均价4万+），性价比显著；

资产潜力：镇海新城核心区土地资源日益稀缺，项目坐拥中大河一线景观，稀缺性持续增值。

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💎总结：城芯滨水生活的终极答案

三里风荷以 “五芯区位+实景现房+生态奢享” 三重引擎，重新定义镇海改善标杆。其380米河岸资源与4.5万方江南园林，在宁波2万级市场中堪称孤品；

而央企与本土龙头的双品牌背书，更为资产安全加锁。正如业主所言——“推窗见绿，下楼即景，这才是宁波人向往的公园里的家。”

实地考察建议：项目实景园林、样板间全面开放，建议亲临体验“所见即所得”的震撼（地址：镇骆西路与金华北路交叉口，预约热线：400-998-1136）。

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更难得的是，项目以“全实景呈现”打破期房焦虑。从外立面、园林到地下车库，所见即所得，央企招商蛇口与本土龙头荣安的强强联袂，让品质承诺落地有声。

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价格与销售

毛坯限价21300元/㎡，当前主推109-135㎡户型，135㎡滨水洋房为全新登场产品。项目以准现房模式销售，即买即住。

三里风荷凭借区府核心区位、实景品质及高性价比，成为镇海改善市场标杆。建议实地考察已呈现的园林示范区及样板间，感受“所见即所得”的居住体验。

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“实景居然比效果图还要惊艳，太靠谱了。”全方位展现的三里风荷，说服力直线拉满。

走入实景园区内，第一眼爱上的是已经部分呈现的建筑外立面，高级灰的色调，搭配大面积的low-e玻璃，颜值赛高。

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当实景展示在眼前时，大家才发现“约0.42窗墙比”是多么优秀的指标，大面积的阳光铺进室内，视野绝了。

要知道，市面上大多数项目的窗墙比是0.3左右，一些塔尖的高端豪宅才能做到约0.45，而2W级的三里风荷用刚需的价格，却做出了豪宅的水准，怎能不让人叹服？

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