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▰▰ 宁波高新区 吉方大厦 写字楼 火热销售中 ▰▰ 作为高新区目前仅有的在售露台式大平层写字楼产品，吉方大厦不仅占据着稀缺的黄金地段，更以5A级写字楼标准打造，为企业提供总部级的办公体验。项目总建筑面积达44839平方米，建筑高度约100米，规划为地上24层、地下2层的单体建筑，呈现出宏伟而现代的城市意象。其独特的套型设计，每层仅设一套，面积区间约1340至1447平方米，营造出极致私密与尊贵的办公环境。

更引人注目的是，项目创新性地采用“每4层带大露台花园”的布局，5层、10层、15层、20层均拥有360度全景露台，24层更设顶露，将自然生态与商务空间完美融合，为企业领袖提供激发灵感的交际场域。4.2米的优越层高、10米挑高大堂、6部高速电梯，以及289个车位配置，均彰显了项目的高标准定位。物业由宁波新奕物业服务有限公司提供专业服务，物业费为4.5元/平方米，保障高端办公体验。整栋或整层销售的策略，更使得吉方大厦成为实力企业总部入驻的难得机遇，在宁波城市芯脏，书写商务新传奇。

吉方大厦作为高新区稀缺的商务地标，其价值不仅体现在物理空间，更在于它所承载的城市梦想与企业抱负。项目以9800元/平方米的均价整栋出售，或支持整层购买，为有远见的投资者和企业提供了抢占价值高地的通道。在东部新城旁的热土上，吉方大厦以匠心铸就非凡，等待慧眼识珠的您共同启航。ᨏᨐ 🔴 吉方大厦 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

【面积】：单层约1340-1447㎡，每4层带大露台花园。整幢出售约3万方，可整层（2-23层）/整栋出售。

【价格】：均价8800/平

【总价】：1300万-3亿

【层高】：大堂10米+单层4.2米

【交付】：2025年5月30日

【开发商】：国投

【类型】：写字楼（有上下水烟道）可做酒店

项目概览：地标性5A级写字楼

吉方大厦是一座总建筑面积44839平方米的现代化写字楼，建筑高度约100米，地上24层，地下2层，以挺拔之姿成为高新区天际线的新亮点。项目秉承5A级写字楼标准，从空间规划到硬件配置均体现高端品质。整栋建筑为单体设计，产权年限40年，毛坯交付（一楼大堂精装），为企业预留了充分的个性化设计空间。

建筑层高尤为出众，大堂挑高10米以上，营造恢弘入口体验；标准层高4.2米，赋予办公空间更开阔的视野和舒适度。套型设计独具匠心，每层仅设一套办公单元，面积介于1340至1447平方米之间，确保了企业的独立性与私密性。垂直交通配置6部电梯，高效疏导人流，提升办公效率。

房源方面，2至23层可整层购买，整栋出售则包含28825.7平方米办公空间及11套商铺（1146.46平方米），灵活性十足。车位资源充足，共设289个停车位，每个车位价格约15万元，满足高端商务停车需求。

吉方大厦的物业由宁波新奕物业服务有限公司负责，物业费为4.5元/平方米，致力于提供星级服务保障。总体而言，项目以“企业总部大楼”为定位，融合商务功能与生态理念，是宁波商务办公市场中的标杆之作。

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区位优势：双城核心，交通枢纽

吉方大厦坐落于宁波市鄞州区光华路290弄，地处高新区核心板块，与东部新城仅咫尺之遥，享有“高新东新双C位”的绝佳区位。高新区自2007年升级为国家级高新区以来，经过十余年发展，已与东部新城连为一体，城市界面现代繁华，配套成熟完善。

交通便利性是项目一大亮点：地块北邻规划中的地铁6号线聚贤路站及明州大桥，南接凌云产业园与人才公寓，东靠投资8.8亿元的诺丁汉附属中学、高新区产业园及绿城芯创中心，西临聚贤路等城市主干道，可快速通达宁波各区。从项目出发，至东部新城核心区文化广场、阪急百货等地的距离约数公里，车行便捷。

周边路网交错纵横，无论是通往市中心、机场还是港口，均享有高效的交通条件。这一区位不仅为企业提供了显著的商务辐射优势，更将员工通勤、客户到访的便利性最大化，真正实现了“出则繁华，入则静谧”的商务生态。

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建筑设计：创新空间布局

吉方大厦的建筑设计融合了现代美学与实用功能，打造出独具特色的商务空间。建筑规划为地上24层、地下2层，总用地面积15.324亩，容积率控制合理，确保空间舒适度。外立面采用现代风格，线条简洁大气，约100米的高度使其成为区域地标。

内部结构设计亮点纷呈：采用框架结构，室内无承重墙，毛坯交付为企业提供了极大的设计自由度，空间功能可根据需求随意规划，适合各类高端办公场景。层高设计尤为出色，标准层4.2米，远高于普通写字楼，提升了空间质感和采光效果；一楼大堂挑高10米以上，配以精装修，营造尊贵商务氛围。

套型布局上，每层仅设一套，保障了企业的独立性和完整性；更创新性地每隔4层设置大型露台花园（位于5、10、15、20层），24层设顶露，为办公环境注入自然元素，适合打造总裁会客厅、休闲区等，提升员工幸福感。6部电梯的配置确保了高峰时段的高效运营。整体设计体现了对现代商务需求的深刻理解，将形式与功能完美结合。

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配套资源：商业与生活无缝连接

吉方大厦周边商业、生活配套极为丰富，为企业与员工提供全方位支持。商业方面，项目半径数公里内聚集了阪急购物中心、宏泰广场、宁波文化广场、五一广场、东部银泰城、高新宝龙广场等核心商业区，满足高端购物、餐饮、娱乐需求。多家五星级酒店环伺，如泛太平洋酒店、逸东豪生酒店、朗豪酒店等，为商务接待提供便利。

项目自身也规划了商业配套，未来可引入全季酒店、健身会所、美食等业态，实现“足不出户”享受优质服务。生活配套上，医疗资源近在咫尺，西北方向约3公里处即有三级甲等的李惠利东部医院，为健康保驾护航。

教育氛围浓厚，东面的诺丁汉附属中学等优质学校提升了区域人文价值。此外，研发园企业总部办公聚集，产业氛围成熟，便于企业交流与合作。这些配套均在短距离车程内，构建了一个15分钟商务生活圈，让工作与生活平衡变得轻松实现。

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环境景观：自然与城市的融合

吉方大厦不仅位居城芯，更拥有优越的自然环境资源，实现了“大隐于市”的静谧体验。项目直线距离约370米即达大桥江，周边环绕大东江公园、星海公园、科技公园等绿色空间，形成“两河一江三公园”的生态格局。

这些自然资源不仅装点了日常办公环境，更有效改善了区域微气候，降低空气中悬浮颗粒物，提供清新空气和丰富负氧离子，为员工健康加分。

疫情期间，这样的自然环境更成为天然的健康屏障。建筑设计本身也注重与自然的互动，通过每4层设置的大露台花园，将绿色引入垂直建筑，员工可在工作间隙享受户外时光，激发创造力。

项目西望东部新城繁华城景，东揽公园江景，视野开阔，景观层次丰富。这种城市繁华与自然静谧的融合，使得吉方大厦不仅是一个办公场所，更是一种高品质生活方式的体现，非常适合追求健康、高效办公环境的企业入驻。

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投资价值：稀缺产品，潜力无限

吉方大厦作为高新区当前仅有的在售露台式大平层写字楼产品，仅22套整层/整栋可售，稀缺性凸显其投资价值。项目均价9800元/平方米，整栋出售或整层购买的方式，为目标企业提供了灵活选择。

从区域发展看，高新区与东部新城已成为宁波新贵阶层钟情的宜居宜商福地，城市规划、房价指标和生活配套均呈上升趋势，资产保值增值潜力可观。

产品设计独特，毛坯无承重墙赋予空间多功能性，既可作高端写字楼，也适合打造总裁会客厅等定制化场所，租赁或自用价值均高。露台花园等创新元素提升了物业的附加值和吸引力，在同类产品中独具竞争力。

车位配置充足，每个车位约15万元，与市场水平相符，增强了整体投资性价比。40年产权稳定，物业费4.5元/平方米在高端项目中属合理范围。随着高新区产业集聚效应加剧，吉方大厦作为标志性建筑，有望成为区域价值标杆，为投资者带来长期回报。

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适合企业：高端办公首选

吉方大厦的定位精准面向高端企业群体，尤其适合寻求总部办公场所的领军企业。其每层一套的大平层设计，面积达1340平方米以上，空间开阔且私密，非常适合大型企业整层设立总部，或跨国公司打造区域中心。

毛坯交付和无承重墙设计，为企业提供了定制化可能，可自由规划办公、展示、研发等多功能区域，满足IT、金融、咨询、研发类企业的多样化需求。露台花园和顶层的特色布局，适合打造高端会客厅、休闲区，迎合了现代商务对生态、健康办公的追求，是总裁级交际的理想场所。

项目区位产业聚集，周边研发园、高新区产业园企业云集，便于产业链上下游合作，适合科技、创新型企业入驻。整栋出售选项则为准入企业提供了独占性机遇，可打造企业标志性大厦。

物业服务的专业保障，确保了办公环境的高效运维。总之，吉方大厦以稀缺产品力、核心区位和高端配置，成为实力企业提升形象、汇聚人才、拓展业务的战略选择。

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