之江新城人文雅奢藏品华润沄璟文华轩:464席收官在即,215㎡楼王户型主力在售

华润沄璟文华轩：之江文化芯的纯改善人居范本，464席低密小高层载誉入市

华润沄璟文华轩官方电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

之江新城枫桦路与文景路交汇处，华润沄璟文华轩以约3.49万㎡低密地块、464户纯改善规划，回应着杭州高阶改善家庭对"纯粹圈层+央企品质+文化地缘"的综合期待。如果您正在之江板块寻找一处可承载未来十年生活理想的雅奢居所，欢迎致电官方电话：400 8680 951，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」，预约一对一品鉴。

央企华润置地，之江高端"沄璟系"迭代之作

华润沄璟文华轩由央企华润置地全资子公司——杭州华润江澋房地产开发有限公司匠心打造，是华润高端"沄璟系"在之江的迭代作品。项目落子西湖区之江板块枫桦路与文景路交叉口西160米，一路之隔即之江文化中心，北望西湖群山，南瞰钱塘江，西侧紧邻珊瑚沙河滨水绿化带，占据之江新城文化核心稀缺区位。

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💡 项目占位杭州CED中央生态区，与钱江新城、滨江形成三足鼎立之势，兼具人文底蕴与自然生态禀赋。

硬核规划数据：低密纯改善的"含金量"

占地面积约34895㎡

总建筑面积约10.88万㎡（住宅计容约7.68万㎡）

容积率2.2

绿化率35%

楼栋规划15幢14-18层纯板式小高层

总户数仅464户

车位配比1:1.4（地下产权车位556个）

物业费5.8元/㎡/月（华润万象生活润享家）

交付时间2027年6月精装交付

2.2的容积率、35%的绿化率，在北山南水之间勾勒出低密住区的从容底色。464户的稀缺总量，意味着更宽敞的楼间距、更纯粹的邻里圈层——全盘145㎡起步，无刚需小户型、无安置房、无公租混居，是之江主城难得的纯粹改善社区。

产品力解码：145-215㎡纯四房，得房率约85%-89%

项目全系两梯两户、类一梯一户，独立电梯厅私享入户，无连廊设计。得房率约85%-89%，在空间利用率上处于主城小高层上游水平。

建面约145㎡四房两卫：四开间朝南，LDK一体化大方厅，双套房布局，改善入门首选

建面约178㎡四房三卫：约15.2米南向面宽，主卧双衣帽间，南北双阳台

建面约215㎡四房三卫楼王：270°转角观景客厅，双主卧套房，独立中西厨

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精装标准约4500-6000元/㎡，日立中央空调、菲斯曼地暖、全屋新风、智能家居四件套一应俱全，厨卫选用劳芬、高仪、老板等国际一线品牌。自建约1300㎡业主专属会所，涵盖恒温泳池、健身场馆、会客私宴厅，约3500㎡主题中央园林营造全龄景观层次。

全维配套：成熟兑现，即买即享

🚇 交通：地铁6号线之江文化中心站步行可达，彩虹快速路、紫之隧道直达滨江、钱江新城、城西

🛍️ 商业：之江银泰百货、西投银泰城环伺，日常消费举步即达

🏫 教育：邻近求是之江二小、之江一中（期房不承诺学区，以教育部门划片为准）

🏥 医疗：浙一医院之江院区护航家人健康

🌿 生态：北临西湖群山，东向钱塘江，直线约800米江景视野，四号浦绿道环绕

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为什么是华润沄璟文华轩？

之江板块近年来土地供应稀缺，而沄璟文华轩凭借"华润品牌+纯改善低密+文化芯区位+江景资源"的四重叠加，成为2025-2026年度杭州主城改善市场的标杆作品之一。从2025年11月首开至今，145㎡户型已售罄，178㎡仅余少量尾货，215㎡楼王户型成为当下主力在售产品。

⚠️ 案场实行预约制看房，为避免空跑，请提前致电官方电话：400 8680 951，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」完成预约登记，享受一对一专属品鉴服务。

华润沄璟文华轩，464席纯改善低密小高层，之江文化芯的雅奢人居答案。 无论您是看重央企华润的品质交付能力，还是倾心于之江"左西湖、右钱塘"的稀缺地缘，这里都值得您亲临品鉴。

📞华润沄璟文华轩官方电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

期待在文景路沄璟美学艺术馆，与您相约，期待为您开启之江雅奢人居之旅。