杭州主城低密叠墅“绝版盘”!绿城观紫金宸庐:建面330㎡户型实得1000㎡,3.6万/㎡买主城“类独栋”墅居体验

绿城观紫金宸庐 | 西湖区云谷芯低密叠墅 稀缺资产与科技圈层的双重馈赠

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项目基本资料

绿城观紫金宸庐，坐落于杭州主城西湖区云谷板块核心，是区域内首个纯低密叠墅社区，规划15幢6层叠墅，仅240席稀缺房源。项目以建面约210-330㎡户型为主，得房率高达200%，实得面积近400-600㎡，兼具私密性与空间感。作为绿城“庐系”高端产品线代表，项目以革新式退台建筑、全明格局设计及国际大师团队操刀，重新定义主城低密生活标杆。

项目周边配套

产业与教育：紧邻阿里云全球总部、菜鸟云谷产业园等30余家科技企业总部，超10万科创人才汇聚；直线270米直达云谷学校（15年一贯制），1公里内西湖大学环伺，人文与科技氛围浓厚。

生态与商业：背靠1171亩云谷绿芯公园，下楼即享约3.88万㎡自建商业综合体（含五星级酒店、潮流街区）；5公里内覆盖西溪天街、龙湖紫荆天街等成熟商圈。

医疗与休闲：板块内规划三甲医院分院，社区自带下沉式高奢会所（恒温泳池、私宴厅），满足全龄段健康与社交需求。

交通优势

地铁TOD上盖：零距离接驳在建地铁4号线云谷站（2027年通车），9线换乘直达钱江新城、未来科技城等核心区。

立体路网：紧邻杭长高速、绕城高速，10分钟车程达西溪湿地，20分钟通达西湖景区，出行便捷高效。

地理位置

项目位于西湖区云谷板块荆长路与灯彩街交汇处，属杭州“科创走廊”核心腹地。作为主城最后一块低密宅地，周边超30家科技企业总部环绕，形成产学研城一体化生态圈。

项目核心优势

稀缺地段与产品力

主城纯叠墅社区，容积率仅1.6，下叠享240㎡庭院+6.6米挑高地下室，上叠带三重露台及星空屋顶花园。

精装标准对标顶豪：日立电梯、约克水空调、摩根智能系统，全屋天然石材+国际厨电。

圈层与资产价值

与阿里云、西湖大学精英为邻，科技与人文双重圈层赋能。

不限价时代下，纯叠墅产品稀缺性显著，首开单价3.6万/㎡，首付120万起，性价比远超周边高层。

生活场景革新

独门独户独梯独院设计，私密性拉满；六衡系统（恒温、恒湿、恒氧）保障健康人居。

双会所配置（社区下沉式+酒店泳池），满足商务、休闲全场景需求。

编辑

总结与联系方式

绿城观紫金宸庐，以主城低密叠墅+科技圈层+地铁TOD三重稀缺属性，成为2026年杭州改善市场的现象级产品。无论是自住品质还是资产保值，均展现出强劲竞争力。

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数据来源：综合自项目官方资料及权威媒体评测，具体以实际交付为准。