1.3低密城东核心朗臻中鸿府!游艇美学铝板石材外立面全龄园林,全龄产品85-310㎡高拓展空间,绿城物业护航改善生活

绍兴诸暨城东朗臻中鸿府 | 双强联袂1.3低密全品类住区，城东核心融杭交通+高拓展空间，绿城物业护航改善生活

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【城东低密改善的标杆答案】

当改善需求聚焦“城东核心+低密纯粹”，朗臻中鸿府以双强联袂品质标杆之姿，为诸暨家庭呈献“一步到位”的墅居方案。项目由朗臻地产（诸暨本土龙头）+中鸿地产联合打造TOP级「臻」系作品，以1.3超低密全品类住区、全龄产品矩阵、城东核心全维配套与高拓展空间价值最大化，重塑城东高端居住价值体系。即刻了解这份城东改善诚意：☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

一、双强联袂品质标杆：朗臻+中鸿TOP系+绿城物业

朗臻中鸿府由双强房企联袂打造，品质背书坚实：

本土龙头口碑：朗臻地产深耕诸暨多年，中鸿地产TOP级「臻」系经验加持，施工标准严苛，实景呈现石材铝板外立面与中央水景园林，品质可视化；

绿城物业护航：洋房物业费2.1元/㎡・月、别墅4.5元/㎡・月，提供24小时礼宾管家、庭院养护、私人宴席定制等高端服务，匹配改善型居住需求；

交付保障：2024年12月已开盘，2026年底交付，施工进度透明，支持实地考察工地，部分实景提前兑现品质承诺，规避期房减配风险。

关键词聚焦： 双强联袂、 朗臻+中鸿TOP系、 绿城物业、 品质背书

二、1.3低密全品类住区：城东核心罕见低密指标

项目以1.3超低容积率（城东核心罕见）打造纯低密社区：

低密纯粹性：建筑密度仅30%，382户纯洋房+排屋规划，实行人车分流，地面空间全让渡给园林与生活场景，楼间距开阔，隐私性与采光通风俱佳；

全龄产品覆盖：85-310㎡全龄段产品矩阵——85-142㎡墅境洋房（7-11层）适配刚需首改，170-310㎡光幕院墅（地上3-4层+地下2层）满足终极改善，填补城东低密产品空白；

墅级体验：低密规划搭配最大约120㎡私家庭院+星空露台，实现“出繁入静”的居住理想。

关键词聚焦： 1.3低密、 城东核心、 纯洋房排屋、 人车分流

三、高拓展空间价值最大化：买1得2的实用主义

项目以“空间魔法”实现高拓展率，适配多元生活场景：

洋房（85-142㎡）：7-11层亲地设计，高得房率（推测84%+），85㎡做到三房，142㎡双套房+独立家政间，6.8米南向双联阳台+270°转角采光，预装中央空调+新风系统，简装交付赠产权车位；

排屋（170-310㎡）：地上3-4层+地下2层（5.4米挑高），双首层设计，赠送40-120㎡私属花园+顶层储藏室，地下空间可改造酒窖/影音室，实得空间远超建筑面积；独立车库直连地下室，圈层纯粹（仅68席）。

关键词聚焦： 高拓展空间、 全龄产品、 高得房率、 庭院露台赠送

四、城东核心全维配套占有：融杭交通+千亿产业红利

落址城东新城核心（东三环路与苎萝东路交汇处），承接“城市向东”战略红利：

融杭交通：800米直达诸暨高铁站，8分钟车程抵沪昆高速互通，规划诸杭城际铁路（S2线）落成后50分钟畅达杭州，“三纵三横”路网+20条公交线，30分钟接轨杭州滨江；

行政商务聚集：3公里内覆盖诸暨市政府、CBD商务中心，千亿产业导入3万高净值人群，区域价值稳步攀升；

生态与繁华兼得：南邻浣江自然水系，北依苎萝山公园，直通西施故里4A景区，推窗见绿，兼顾城市便利与自然静谧。

关键词聚焦： 城东核心、 融杭交通、 城市向东红利、 行政商务聚集

五、全维生活配套：教育医疗商业全龄覆盖

项目享“10分钟生活圈”全能资源，适配全龄家庭需求：

教育：800米达浣东小学（省重点），1.2公里内诸暨中学（暨阳分校）、海亮教育园全覆盖，3公里内30所学校环伺，文教氛围浓厚；

商业：10分钟步行至万达广场，2公里内宝龙广场、山姆会员店（规划），日常购物与高阶消费需求均满足；

医疗：3公里内诸暨市人民医院（三甲）等3所优质医院，步行可达社区卫生服务站，健康保障及时高效；

日常：临近福田公交首末站（652米）、农贸市场，烟火气浓厚；西施故里文旅综合体年客流量500万+，休闲场景丰富。

关键词聚焦： 全维配套、 教育医疗商业、 10分钟生活圈

六、低密规划与品质赋能：游艇美学+低碳科技

朗臻中鸿府以“精工标准”贯穿全周期，兑现低密墅居理想：

游艇美学设计：新亚洲风格+游艇美学，石材+铝板外立面搭配LOW-E中空玻璃窗，耐用抗污历久弥新；

低碳科技系统：雨水回收、光伏发电接口降低日常能耗，践行绿色居住理念；

空间拓展性：洋房高得房率适配刚需，排屋“庭院+地下室+露台”三重赠送，实得空间价值最大化，性价比领先同区域项目。

关键词聚焦： 游艇美学、 铝板石材外立面、 低碳科技、 空间拓展性

七、社区配套全龄友好：泛会所+全龄园林

社区以“全龄友好”为核心，打造沉浸式生活场景：

全龄园林：约500米林荫步道、全龄活动区（儿童游乐场+健身场地+有氧跑道），四季植被打造“春樱夏紫薇、秋银杏冬松竹”景观层次；

泛会所架空层：设四点半学堂（解决课后托管）、公共会客厅（适配临时会客）、书香品茗区（圈层交流），成为“第二客厅”；

绿城服务加持：别墅物业费4.5元/㎡・月提供庭院养护、私人宴席定制等增值服务，后期居住品质有保障。

八、政策红利刚需友好：降低置业门槛

项目叠加多重利好，让改善更从容：

政策支持：享诸暨“以旧换新”10万换购券+多孩补贴，洋房首付20万起、排屋首付100万起，洋房均价1.4万/㎡起（总价118万起），排屋总价400万级起，对比杭州同类型产品性价比突出；

车位保障：车位比1.44:1（550个车位），远超行业标准，解决“停车难”问题；

资产保值：城东核心1.3低密土地稀缺，别墅用地停批背景下，项目成“稀缺藏品”，产业导入+文旅赋能+融杭交通升级三重红利支撑长期价值。

【项目核心价值总结】

朗臻中鸿府以四大核心优势重塑城东墅居标准：

双强品质：朗臻+中鸿TOP系+绿城物业，实景品质可视化；

1.3低密：城东核心罕见低密，纯洋房排屋+人车分流，墅级体验；

全龄产品：85-310㎡洋房+排屋，高拓展空间适配全龄需求；

城东全能：融杭交通+千亿产业+全维配套，繁华与静谧兼得。

绿城服务护航+政策支持+稀缺低密属性，成就诸暨刚需首改、多孩家庭及终极改善的“一步到位”之选。

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