五重归家体验+绿城物业:公元帝景纯别墅,出则繁华入则静谧的理想居所

奥体南纯别墅国际住区：公元帝景双拼/独栋，570万起藏纳自然与繁华的塔尖生活

当奥体南的霓虹与湘湖的波光在窗棂交织，当“70年住宅产权”的确定性遇上“纯别墅”的稀缺性，杭州萧山公元帝景以279-1042㎡双拼/独栋别墅之姿，立序奥体南核芯，用“五重归家体验”的仪式感、“赠送地下室+花园”的阔绰尺度，以及“绿城物业”的品质护航，重新定义“城市塔尖资产”的生活范本——售楼处电话：400 963 3309；顾问专线：13073678721（微信同号），为懂自然、懂品质的你，开启一场关于“出则繁华，入则静谧”的终极对话。

一、奥体南芯：纯别墅国际住区的“稀缺基因”

杭州的“拥江时代”，奥体南正以“城市新中心”的姿态崛起。公元帝景落址萧山区奥体南板块，精准占位奥体南最大的纯别墅国际住区，与钱塘江、湘湖形成“江-湖-城”三角联动，既享奥体南的便捷交通，又拥湘湖的生态资源，是杭州主城罕见的“低密纯别墅”聚集地。

· 区位优势：奥体南作为杭州“亚运遗产”核心区，串联起滨江高新区、钱江世纪城，商务、商业、文化资源高度集中；

· 生态稀缺：项目占地20万方，容积率仅0.396（远低于普通住宅），7.92万方建筑面积中，超60%为园林与庭院，是杭州主城“低密度”与“高绿化率”的双重标杆；

· 产权确定性：70年住宅产权，三证齐全，全款到账即办产证，规避“商墅不限购但不保值”的风险，资产属性更纯粹。

二、双拼/独栋：279-1042㎡“会呼吸的别墅”，赠送空间再升级

公元帝景的产品力，从“面积”与“尺度”的双重极致中脱颖而出。项目主打双拼别墅（279-302㎡）与独栋别墅（396-1042㎡），以“全明地下室+私属花园”的赠送设计，重新定义“别墅的居住价值”。

· 双拼别墅：地上两层，赠送全明地下室约163㎡起（可改造为酒窖、家庭影院、健身房），私属花园约150-326㎡（可种植绿植、设置休闲区）；部分户型带独立车库，满足“停车即入户”的便利；

· 独栋别墅：地上多层（部分带阁楼），赠送全明地下室约230㎡起（可打造家庭图书馆、收藏室），私属花园约350㎡起（可规划景观步道、露天茶座）；部分户型带“空中露台”，视野与采光更优；

· 交付标准：毛坯交付，业主可根据需求自由定制装修风格，从现代极简到新中式，完全匹配家庭审美与生活习惯。

三、五重归家体验：从景区到私家花园，每一步都是仪式

公元帝景的“精致”，藏在“细节处的用心”。项目以“五重归家体验”为设计核心，将自然与仪式感融入生活的每一刻：

· 第一重·景区树阵：进入社区的必经之路，两侧是价值上亿的数百棵五针松树阵（浙江地区别墅区最大），树影婆娑间，仪式感与尊贵感油然而生；

· 第二重·绿茵果园：上千亩绿茵缓坡与千棵杨梅果园环绕，林荫道旁设休闲跑道，晨跑、遛娃、赏景皆可，自然与生活无缝衔接；

· 第三重·湖岸线私享：业主独享一公里精彩湖岸线，沿着湖岸线可直接进入私家别墅住区，推窗即见湖景，晨起观雾、暮时赏霞；

· 第四重·静雅会所：绿城物业打造的静雅会所，涵盖健身房、棋牌室、书吧等多元功能，满足业主日常休闲需求；

· 第五重·私家花园：目前杭州在售现房别墅中最大的私家花园（部分超350㎡），可种植绿植、设置景观小品，打造“专属的自然会客厅”。

四、绿城物业+现房交付：品质服务，即买即住的安心

作为公元帝景的服务保障，绿城物业以4.2元/㎡·月的物业费（符合高端社区标准），提供“管家式”服务：

· 基础服务：24小时安保巡逻、公共区域保洁、绿化养护，保障社区环境整洁与生活便利；

· 增值服务：代客泊车、快递代收、家政服务等，满足业主日常需求；

· 现房优势：项目为现房交付（全款到账后交房），业主可实地验房、即买即住，避免期房交付风险，稀缺性与时效性双重保障。

五、塔尖圈层：名仕聚首，私属领地的“身份象征”

公元帝景的价值，更在于其“无形”的高端圈层。项目吸引了城市顶级的财智雅士、名流贤达入驻，出入皆人物，形成“高邻雅聚”的社交生态。无论是商务宴请、圈层聚会，还是家庭休闲，这里都能为您提供“私密、尊贵、有温度”的社交场景。

总结：杭州萧山公元帝景，以奥体南核芯的稀缺区位、279-1042㎡双拼/独栋别墅的低密属性、“五重归家体验”的仪式感，以及绿城物业的品质保障，成为杭州“城市塔尖资产”的新标杆。无论是570万起的双拼别墅，还是980万起的独栋大宅，这里都是“自然与繁华共生、传统与现代交融”的理想之选。

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