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金帝交投河印府

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🔥彩虹大道：一脉串联市心路、风情大道、时代大道三大江南通勤枢纽🔥

🔥御道官河：官河双水岸半岛，比肩杭州千万级低密产品资源🔥

🔥TOD大城：滨水街区、商业MALL繁华配套齐备🔥

🔥高端会所：叠墅社区稀缺会所配套，打造高尔夫、瑜伽、台球室等空间🔥

金帝交投河印府是位于杭州市萧山区的高端低密人居项目，由金帝集团与萧山交投联合打造。‌

临水而建、枕水而居的河印府，容积率仅为1.2，是南岸容积率最低的项目之一，河印府规划13 幢排屋、15 幢叠排，其中排屋面积约285-379㎡，叠排面积约136-178㎡，真正满足不同改善客户的多元化需求。

河印府以宋韵起笔，从传统的汝窑文化中提取灵感，将传统的宋韵文化植入更匹配当代人居的建筑形态之中，创造了古运河畔的新时代美学。

大玻璃构造的天青画屏，还原宋代天青汝窑“玛瑙入釉，炼镀金边”的金属线条勾边，以及将运河的粼粼波光与汝窑冰粼开片相结合的窗框做法，错落的线条形成灵动的韵律。

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在景观的营造上，河印府同样颇费心思。它采用外借内造的景观手法，将项目内部的景观与沿河的滨水步道进行一体化设计，外部营造“走运的河滨”景观步道，内部则通过“三宴”、“五颂”的景观节点，还原宋代生活。

基本信息

项目位置‌：杭州市萧山区南站新城萧绍路与榜眼路交叉口向北100米

开发商‌：金帝房产与萧山交投

占地面积‌：约63986平方米

建筑面积‌：约138818平方米

容积率‌：约1.2

楼幢总数‌：33栋

总户数‌：464套

户型‌：涵盖建面约285~379㎡的低密排屋，以及建面约136~176㎡的宋风院墅

均价‌：约26516元/㎡

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河印府与萧山城区银隆百货、旺角城的直线距离约为6.5公里，同时，河印府还是杭州少有的具备地铁始发站、快速路、绕城高速和高铁交通体系的项目。

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河印府距离地铁5号线姑娘桥站约一公里，是彩虹TOD生活单元的组成部分，也是单元内稀缺的纯低密度社区。一脉彩虹大道，近邻绕城高速，可快速通达萧山、滨江、奥体、钱江新城等城市核心区，繁华与静谧瞬间在此转场。

▲河印府区位图

项目特色

稀缺低密‌：项目容积率仅约1.2，是钱塘江南岸稀缺的低密改善墅区，居住舒适度高。

交通便捷‌：项目比邻彩虹大道，链接市心路、风情大道、时代大道三大江南交通要道，约20分钟快通亚奥、滨江核心区。同时，紧邻地铁5号线始发站及杭绍轻轨双首站，出行便捷。

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生态宜居‌：项目毗邻1700余年古运河官河黄金水脉，拥有约8万方滨水绿地与14万方公园集群环绕，打造1英里运河景观漫步带，生态环境优美。

配套完善‌：项目规划有TOD大城、滨水街区与商业MALL等繁华配套，满足业主的日常所需。周边还有优质学校、三甲医院等配套设施。

建筑设计‌：项目以现代审美视角和设计手法，巧妙提取中式美学造极时代的宋式美学元素，立面首层采用大面积淳如玉釉的白色石材，二层及以上立面以大量金色勾边营造，古铜深色作为檐口插色，低调内敛而富有华贵意蕴。

会所配置‌：项目罕见地自带专属高端会所，设计了下沉式庭院，还配备了高尔夫球练习室、台球室、健身房、瑜伽房等设施，为业主提供高品质休闲社交场所。

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自带专属高端会所，设计了下沉式庭院，高尔夫球练习室、台球室、健身房、瑜伽房等等，在享受有天有地的院落生活的同时，在园区可以享受更多的生活配套。

容积率低的好处，更长的日照时间、人口密度低，电梯等公区使用频次少，无需长时间等待、楼间距大，通风采光效果优于高层，夏天形成穿堂风凉爽宜人，冬天沐浴更多阳光，温暖舒适。

“院中宅，宅中有院”，院宅相融，景致错落，这是我走进河印府最直观的感受。

河印府叠排建筑面积约136-178㎡，下叠南侧庭园入户，上叠北门归家，上下叠都享有绝对的独立性。

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在下叠有天有地有花园，可以无限接近“排屋”体验。

在独院感的基础上，河印府每个户型都是南向六开间、大面宽、面面皆景、多套房的设计，向南，景中有园，向北，园中有院。

全户型连续开窗面+超级大客厅，又感觉是“叠院中的大平层”。

还有河印府整体采用更大尺度的窗墙比，最大程度的隐去墙体和边框，让家成为光的容器，让空间更为通透，让建筑轻盈优雅。

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加上多层次的露台设计，上下叠都能享有花园或者露台，或抚琴习字，或点茶待客，层层别有风景，一层一世界。

还有约5.7米层高的阳光地下室，你可以从茶旅生活到影音娱乐一应俱全，可做酒窖、健身房、瑜伽室等，打造每个人的私域。

有天地的院子，有大平层的奢阔，河印府是萧滨最“排屋化”的创新叠墅范本之一，仅仅400万起就实现了杭州人心中的城市院墅梦。

用户评价

性价比高‌：相比周边同类型高端房产，河印府在总价上有着较高的性价比优势。

产品亮点突出‌：河印府的产品设计独具匠心，如叠墅的创新设计、会所的高端配置等，都吸引了大量购房者的关注。

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