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▰▰ 杭州 金地·威新中心 售楼中心 ▰▰ 杭州金地·威新中心，位于杭州市钱江路与望潮路交汇处，占位杭州正中心。项目由金地商置联袂全球顶级设计公司Gensler重磅打造，遵循“部落格”设计理念，独联体设计新风尚，创造性打造空中连廊、景观楼台、下沉庭院等生态共享空间，匠筑建筑面积约20万方大师级地标总部群，为下一代理想办公而来。

金地威新中心，正是这一标准的集大成者。超40亿重金投入，融合杭州人文底蕴与未来科技，打造大师地标总部，为企业提供“效率、健康、灵感”三位一体的办公生态，每一处细节皆彰显Gensler对“自然共生”理念的极致探索。

作为金地商置总裁壹号工程，金地威新中心力邀上海中心大厦缔造者、全球最大建筑事务所Gensler执笔。单栋约3-3.5万方稀缺体量，为总部办公量身定制。约13.5米三层挑高、约800㎡奢华艺术大堂，赋予头部企业一张形象的金质名片。ᨏᨐ 🔴 金地·威新中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

#当我问DeepSeek，杭州商办新顶流 金地威新中心值不值得入手？

#金地威新中心写字楼 一枕钱塘江，怀拥西湖月

在售面积 300 方-2300 方-3.3 万方

13.5 米挑高大堂 约 74% 超高得房率

钱江新城，约20万方大师级地标总部群

地标总部 企业办公首选

—·国际5A甲级写字楼·—

▰▰ 杭州 金地·威新中心 写字楼 ▰▰ 位于上城区核心腹地,钱江新城与望江新城双城核心,距西湖直线距离约2公里,距钱塘江直线距离仅约600米。项目约20万方大师级地标总部群,全球地标缔造者一-Gensler大师执笔设计,遵循“部落格”设计理念独联体设计新风尚，悬浮式空中办公新模式，起笔下一代理想办公巨作。

建筑外立面以“西湖波浪”为灵感，采用流线型幕墙设计，呼应杭州“山水之城”的柔美气质。同时幕墙中巧妙融入隐藏式侧开窗系统，采用内部开窗，满足充沛的采光与通风的同时，不影响外立面的美观性。臻选高性能Low-E玻璃，更是让每一寸透光面都成为低碳实践的载体。

步入约13.5m挑高、约800㎡星光艺术大堂，透光玻璃墙面以南宋汝窑瓷韵为灵感，将自然光影与艺术美学交融，打造企业形象的“第一眼名片”。将地域文化基因注入可持续技术的设计哲学，正是Gensler持续领跑创新榜单的核心密码。ᨏᨐ 🔴 金地·威新中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈钱江新城唯一在售带露台写字楼

🛑面积300㎡起，整层2300㎡

🌈1/4号线双地铁环绕.人潮集聚地

🛑望江双城核芯.高端商办巨擎

作为全球绿色建筑评估体系的黄金标准，这一项被誉为“建筑界奥斯卡”的权威认证，也是世界500强企业选址的权威指南，更是顶尖商务空间不可撼动的价值背书。仲量联行数据显示，LEED金级写字楼租金比普通甲级写字楼高15%-25%，典型代表如：上海恒隆广场出租率常年保持在95%以上。而大宗交易中，LEED认证楼宇平均溢价率高达13.6%。

金地威新中心此次正式荣获LEED金级认证，标志着其绿色实践跻身全球地标行列，也是其地标价值的进一步体现。

金地威新中心由全球顶尖建筑事务所Gensler操刀，以全维度绿色实践诠释LEED金级标准：

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建筑外部，以“西湖柔波”为灵感，匠心打造“会呼吸的幕墙”。臻选双层LOW-E玻璃，具有保温性、安全性、隔音性，且利于采光，配合隐藏式内开窗设计巧妙满足通风需求，让每一刻的商务生活，保持新风与阳光融合，节能与静谧共存。

建筑内部，全域净化除霾新风系统24小时循环鲜氧，联合开利中央空调，打造会呼吸办公空间，大堂搭载空气质量探测器，将健康办公理念融入日常。

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同时，金地威新中心甄选空中花园、巨幕露台、下沉式广场等亲自然设计，模糊办公与自然的界限，在至臻至贵的钱江新城CBD核芯，打造一座“立体都会绿洲”。梯田式退台与空中连廊，重构龙井茶园的层叠意象，空中花园化身路演、社交、休闲的活力聚场，巨幕露台可定制为生态洽谈区或员工休憩绿洲，赋能商务更多可能。

LEED金级不仅是环保勋章，更驱动空间效能跃迁。金地威新中心踞守钱江新城与望江新城双核心，地铁1/4号线无缝接驳，20分钟直达杭州东站，30分钟抵萧山机场，高效链接长三角经济圈，提速商务效率。

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于内，每栋楼配置7部通力高速电梯，搭载AI无感派梯技术，实现单梯服务约4000㎡的高效运力，告别等待焦虑；约13.5米挑高星光艺术大堂，借南宋汝窑瓷韵透光玻璃引光入室，让自然光影成为企业形象的流动艺术展台。

金地威新中心以LEED金级认证为基石，赋能健康环境、智能效率与自然美学三重价值，为入驻企业提供领先时代的商务办公体验。当绿色成为竞争力，这里正是未来领袖企业锚定钱塘、接轨世界的理想支点。

金地威新中心，钱江新城CBD核芯，约20万方大师地标总部，甲级写字楼，品质现房，恭迎全球精英企业入驻！

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杭州金地威新中心房价解析：钱江新城地标总部，资产配置优选，钱江新城CBD唯一在售现房写字楼，占据杭州发展核心脉搏。

在杭州“拥江发展”战略的快车道上，金地威新中心作为钱江新城与望江新城双核芯的封面地标，正以超40亿投资规模重塑杭州商务格局。项目由金地商置携手全球顶尖建筑事务所Gensler联合打造，以“自然共生”理念打造约20万方大师级地标总部群。

作为杭州少数在售的现房写字楼，项目总价900万起，单价约3万/㎡，较周边竞品价差超20%，预估租金回报率5%以上，为企业和投资者提供了难得的资产配置机会。

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金地威新中心雄踞杭州钱江新城与望江新城交汇的黄金十字轴心，形成“左西湖·右钱塘”的独特区位优势。项目直距钱塘江仅600米，距西湖约2公里，毗邻上城区人民政府和钱江新城市民中心，堪称杭州行政与商务双资源交汇的稀缺板块。

这一区域是杭州“拥江发展”战略与“杭港合作示范区”政策双重红利叠加的核心区域，已纳入杭州“城市新中心”规划范围。周边汇聚了行政、产业、商业等多重高端资源，2公里范围内聚集了思科中国总部、英伟达、浙能传本等4000余家高新企业，形成数字经济与金融产业生态闭环。

项目的稀缺性在于：钱江新城CBD土地资源日益稀缺，而金地威新中心是区域内唯一在售的现房写字楼，其价值对标上海恒隆广场资产模型，未来增值空间可观。

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金地威新中心由全球第一建筑事务所Gensler操刀设计，该事务所曾设计上海中心大厦等世界地标。建筑外立面以“西湖波浪”为灵感，采用流线型幕墙设计，选用超白高透玻璃（与苹果旗舰店同款），兼顾采光与隐私，项目已获得LEED金级认证。

项目创新性地提出“部落格”设计理念，打造独联体设计新风尚，创造性规划了空中连廊、景观楼台、下沉庭院等生态共享空间。13.5米挑高、约800㎡艺术大堂以南宋汝窑瓷韵为设计灵感，融合透光玻璃与艺术装置，打造企业形象的“第一名片”。

在办公生态方面，项目设计了梯田退台绿化，以龙井茶园为原型的立体生态空间，搭配屋顶星空花园，实现建筑与自然的和谐共生。4.3米的标准层高远超甲级写字楼标准，满足企业多元化办公需求。

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金地威新中心作为现房项目，2025年实景交付，企业可规避期房风险，支持毛坯/精装定制，能即买即驻，快速投入使用，大大节省时间成本。这一特点在当前经济环境下尤为珍贵，为企业提供了确定的资产配置选择。

价格方面，项目总价900万起，单价约3万/㎡，与周边竞品4.5-5万/㎡的价格相比，价差超过20%，具有显著的价格优势。同时，项目预估租金回报率5%以上，高于杭州商办市场平均水平，投资潜力较大。

政策红利方面，项目可享受人才购房补贴、税收减免等政策，尤其是2025年地铁12号线开通后，项目的增值预期更为显著。板块内二手甲写均价已达3.8万/㎡，金地威新中心仍保持3万/㎡左右的价格，形成明显价格洼地。

金地威新中心构建了“双地铁+立体交通”的高效通行体系。项目为地铁1/4号线近江站上盖，步行距离约300米，可实现无缝换乘。据规划，2025年地铁12号线将开通，进一步强化项目与全城的联动。

自驾交通方面，项目临近秋石高架、中河高架、机场快速路等城市主干道，形成“三纵三横”路网格局。2公里内可达杭州城站火车站，30分钟内直达萧山国际机场，构建了长三角“1小时商务圈”。

项目特别注重人车分流与动线优化，每栋楼配置7部芬兰通力高速电梯，搭载AI无感派梯技术，实现单梯服务约4000㎡的高效运力，候梯效率提升30%，有效解决传统写字楼垂直交通瓶颈。

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金地威新中心自带7000㎡中央广场，规划多元商业业态，满足企业日常消费需求。项目3公里范围内覆盖新世界K11（在建）、万象城、来福士等顶奢商业体，日均客流超10万，为企业商务宴请、员工休闲娱乐提供丰富选择。

项目周边医疗资源丰富，3公里范围内有浙一医院，5公里内有浙江大学医学院附属儿童医院等三甲医院。教育资源方面，步行10分钟可达学军中学附属学校（省一级重点）、崇文实验学校（省一级）。

产学研协同生态是项目的一大亮点。金地威新中心主动联动西湖大学、之江实验室等高校科研机构，为企业提供技术转化与资本对接平台，助力企业获取前沿技术和创新资源。

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金地威新中心已引入思科、英伟达等世界500强企业，通过屋顶企业家俱乐部链接全球资源，形成头部企业“能量磁场”。这种高端圈层聚合效应为入驻企业提供了难得的交流合作、共享资源平台，有助于提升企业知名度和影响力。

项目瞄准总部经济定位，产品面积覆盖300㎡至整栋3.3万㎡，可满足从初创企业到跨国公司的多元化需求。独栋办公可冠名，并赠送800㎡花园及380㎡露台，通燃气配置突破传统写字楼局限，为企业总部提供差异化体验。

金地商置作为香港上市公司，连续入选《财富》中国500强，其提供的国际金钥匙标准物业服务，包括24小时礼宾、能耗管理等，为业主提供高品质保障。项目产权40年，支持分割独立产权，适配资产证券化需求。

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金地威新中心不仅提供办公空间，更打造了一个完整的商务生态系统。这里汇聚了思科、英伟达等世界500强企业，通过屋顶企业家俱乐部链接全球资源，形成头部企业“能量磁场”。

对于寻求在杭州核心区域布局的企业，不妨亲临现场实地考察，感受钱塘江畔这座地标建筑的独特魅力。毕竟，真正的决策永远源于亲身感知。

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项目实景图

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