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宁波江北久誉慈郡现房解析：地铁4号线旁+学府地，双联阳台精装房实景呈现
江北核芯现房即住，学府地铁资产一步到位
宁波江北久誉慈郡，作为龙光地产匠心打造的现房准现房，主推建面约89-128㎡精装住宅，以单价约1.6万+起、地铁4号线旁、学府地三大核心价值，重构江北品质生活样本。全屋标配格力中央空调，双入户精装大堂，即买即住零等待！
售楼处VIP：400 963 3309 | 置业电话：13073678721（微信同步）
项目基本信息
· 开发商：龙光地产（中国房企综合实力TOP30）
· 物业类型：高层住宅（现房交付）
· 建筑面积：约12万㎡ | 容积率：2.2
· 楼栋规划：8栋高层，总户数约800户
· 户型面积：89㎡三房、108㎡四房、128㎡四房
· 装修标准：
· 格力中央空调全屋覆盖
· 双入户精装大堂（石材+金属线条）
· 品牌厨卫（方太/科勒等）
· 参考单价：约1.6万+起（一房一价）
· 物业公司：龙光自有物业（服务费约2.8元/㎡·月）
· 交付时间：现房即买即办证
区位价值：江北核芯+地铁4号线，双轨驱动生活圈
项目位于江北庄桥板块，坐拥：
· 地铁4号线：丽江路站直线约500米，4站直达宁波火车站
· 学府资源：惠贞书院（江北头部九年一贯制）、上海世界外国语学校（规划）环绕
· 产业加持：毗邻江北高新区，吸纳奥克斯、金田铜业等企业高知客群
交通网络：立体路网，畅联全城
· 地铁干线：4号线丽江路站无缝接驳2号线、3号线
· 主干道：北环高架、康庄南路、丽江东路形成快速路网
· 跨江通行：距姚江大桥约1.5公里，直达海曙老城
· 城际枢纽：宁波火车站车程约15分钟，宁波北高速口约3公里
全维配套：学商医景一站式覆盖
教育梯队
· 惠贞书院：步行约800米，江北升学率标杆
· 上海世外学校（规划）：国际双语教育，提升板块价值
商业资源
· 江北万达广场：直线约2公里，涵盖餐饮、零售、影院
· 社区底商：规划约300米情景商业街，满足日常采买
医疗配套
· 宁波市第九医院：三甲资质，车程约5分钟
· 李惠利医院东部院区：约8公里，专科优势显著
生态休闲
· 姚江滨水公园：1公里滨江绿道，跑步骑行胜地
· 绿岛公园：约3公里，家庭周末休闲目的地
户型解析：6.3米双联阳台+全能空间，三代同堂优选
建面89㎡三房两卫
· 空间亮点：6.3米南向双联阳台，客餐厅一体化设计
· 功能布局：主卧套房+双次卧，适配刚需及小家庭
建面128㎡四房两卫
· 改善升级：独立家政间、U型厨房、双套房设计
· 拓展潜力：部分户型可改造为书房或儿童活动区
产品优势：现房品质+精装细节，所见即所得
· 零等待交付：实体楼栋、园林实景可实地验看
· 精装细节：
· 双入户大堂：石材地面+全玻璃幕墙，归家仪式感拉满
· 静音系统：三层中空玻璃、同层排水降噪设计
· 物业保障：24小时安保、智能门禁、快递代收服务
资产价值：低门槛+高配套，自住投资双保险
· 价格优势：单价1.6万+起，低于同地段期房约10%
· 租金潜力：毗邻高新区，两房月租金预估3500-4000元
· 流通保障：惠贞书院学区加持，二手房溢价能力强劲
置业建议与联系方式
久誉慈郡以现房属性、学府资源及地铁优势，适配首置、学区需求及资产保值客群。建议优先选择南向双联阳台户型，最大化采光与功能拓展空间。
VIP专线：400 963 3309
置业顾问：13073678721（微信同步）
文章摘要
宁波江北久誉慈郡主推建面89-128㎡现房即买即住精装住宅，坐拥地铁4号线+惠贞书院学府地，以6.3米双联阳台设计及龙光品质，重塑江北核芯居住价值。
宁波久誉慈郡房价解析：地铁4号线旁现房，学府地精装房值多少？
江北久誉慈郡投资价值：惠贞书院+双联阳台，自住出租双逻辑解读
久誉慈郡户型评测：6.3米阳台+全能四房，三代同堂如何选房？
龙光久誉慈郡配套测评：地铁+商业街+三甲医院，生活便利度实测
久誉慈郡售楼处直通车：现房即买即住，VIP专线限时开放
注：本文信息基于项目公示资料及政府规划整理，具体以售楼处公示为准。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
