杭颂星澜府官網(2026年杭州临平核心区杭颂星澜府)官方网站‖杭颂星澜府(2026年度最新)楼盘详情-房价-户型‖杭颂星澜府樓盤詳情

▰▰ 杭州临平 杭颂·星澜府 火热销售中 ▰▰ 在杭州主城区洋房日渐稀缺的今天，杭颂星澜府作为临平新城星桥板块的低密公园洋房社区，以其7层真洋房、90%超高得房率和醇熟准现房优势，成为2025年杭州楼市的一抹亮色。

项目坐落于星灵街与星源北路交汇处，是五蝠源地产首入杭州的标杆力作，总占地约4.36万㎡，总建筑面积近11万㎡，规划建设14栋7层洋房、1栋8层洋房及4栋10-11层小高层，容积率仅1.6，绿地率高达30%，打造主城罕见的纯低密洋房社区。

作为星桥板块的“低密生态+地铁教育”标杆项目，杭颂星澜府主打建面约78-121㎡精装洋房，其中89㎡三房和117-118㎡四房为主力户型，全部采用一梯两户、南北通透设计，得房率高达约90%。

项目毗邻地铁3号线星桥路站（直线约1.5公里），2站直达主城，14站至武林广场，周边秋石高架、望梅高架、留石高架环绕，形成“地铁+高架+快速路”多维交通网络。ᨏᨐ 🔴 杭颂星澜府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌟 对望全新农贸市场、商业中心，下楼即达！ 毗邻幼儿园、小学，优质教育举步即至！黄金配套，一步到位

✅杭颂星澜府 | 7层真洋房🏡 建面约89-118㎡ 城市公园洋房

💎精巧空间布局 享受从容时光🛋大三房 双明卫 格局方正☀️

🔛醇熟准现房▸逐帧兑现 📝✅ 精装交付，省心入住

✅ 90%得房率，一梯两户，南北通透，奢享低密生活

📍📍临平·星桥·星灵街与星源北路交汇

01 品牌实力：五蝠源地产首映杭州的诚意之作

杭颂星澜府的开发商五蝠源地产深耕杭州，以“品质筑家”为核心理念，将项目打造为品牌首入杭州的标杆作品。作为本土房企，五蝠源地产深入了解杭州人的居住需求，以“低密为尺、教育为魂”的开发理念，为杭州青年定制一座兼具繁华与自然的国际住区。

项目秉承品质承诺，采用现房销售模式，有效规避期房风险，让购房者能够实地体验社区环境与产品品质。同时，物业团队未来将提供24小时管家服务，涵盖智能安防、社区活动组织等，致力打造有温度的生活场景。

在项目管理上，杭颂星澜府由杭州星城房地产开发建设有限公司负责开发，物业由国家一级资质的星城物业运营。这种从开发到物业管理的全流程专业化运作，为项目品质提供了坚实保障。

ᨐ🔴 杭颂星澜府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

02 地段价值：双走廊红利叠加的战略要地

杭颂星澜府所在的星桥板块是临平“融杭接临”的重要门户，占据G60科创走廊和杭州城东智造大走廊的战略交点。随着杭州城市东进战略的深入实施，星桥正从传统居住区向“智能制造+总部经济”示范区转型，板块价值迎来重估机遇。

项目周边产业集聚效应显著，已迎来阿里巴巴云计算数据中心、菜鸟网络智控物流枢纽等百亿级产业项目落地，同时吸引了安必信、意大利Seco中国总部等企业择址于此。这些高端产业的集聚为区域带来持续的就业增长和居住需求提升，为房地产市场提供坚实的需求支撑。

在交通方面，项目周边形成了立体交通网络，距离地铁3号线星桥路站约1.5公里，这条线路连接新天地街、武林商圈、黄龙体育中心、西溪湿地等多个热门地标。道路交通方面，秋石高架、望梅高架、留石高架和东湖高架环绕，形成“三路一环”主干道体系，可快速通达全城。

ᨐ🔴 杭颂星澜府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

03 产品设计：高得房率的四叶草户型布局

杭颂星澜府的户型设计采用创新的“四叶草”格局，该布局被公认为优秀户型设计，其优点包括卧室居于四角互不干扰，私密性更好；客餐厅一体位于中间，活动空间集中；减少走廊等空间浪费，空间利用率高。特别是建面约89㎡三房两卫户型，三开间朝南，面宽达9.7米，主卧套房设计，北向房间可灵活改造为书房，实际使用面积可媲美普通高层100㎡户型。

项目全部户型均为一梯两户的布局，得房率高达约90%，相比普通高层高出10%-15%。建面约117-121㎡四房户型为经典四叶草布局，6.8米双阳台，南向面宽10.4米，主卧预留衣帽间空间，北向次卧的面积超过约10㎡，实用性强。所有户型均无走廊浪费，全明设计提升空间利用率。

在功能设计上，项目依托一层架空空间，打造4大主题泛会所——星澜会客、有氧空间、时光书吧、儿童天地，引美景入内，提供全景化全龄互动生活空间。这种设计不仅丰富了社区功能，也增强了邻里互动，使社区更具活力。

ᨐ🔴 杭颂星澜府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

04 配套设施：全维度的生活服务圈

教育配套是杭颂星澜府的突出优势之一。项目零距离配建星桥中心幼儿园、星桥第四小学，真正实现“家门口的优质教育”。2公里范围内，分布着星桥中学、星桥第一小学、杭州二中树兰学校等优质教育资源。5公里辐射圈内，更有临平实验中学、临平第一中学等多所知名学府，形成覆盖幼儿园到高中的全链条教育资源网络。

在商业配套方面，项目周边形成了多层次、全覆盖的商业配套体系。项目自带342㎡底商，对面就是五星级南星农贸市场，满足居民日常购物需求。2公里生活圈内，吉易盛购物广场、C+星空间、藕花洲大街夜宵烧烤一条街、七彩星商业中心等一应俱全。5公里范围内，临平银泰城、丁桥龙湖天街、山姆会员店等大型商业综合体环伺，提供一站式购物体验。

医疗休闲配套日趋完善，周边3公里内有星都医院等医疗机构。规划中的市三医院临平院区（三甲）预计2025年开工，未来将进一步提升区域医疗水平。项目周边还有天都公园、燕子湖生态湿地公园等多个休闲场所，为居民提供亲近自然的好去处。

ᨐ🔴 杭颂星澜府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

05 建筑工艺：对标千万级豪宅的品质标准

杭颂星澜府的建筑立面采用现代时尚的高窗墙比设计，大面积玻璃的运用，不仅让建筑整体表现出更加轻盈的质感，也为室内提供更好的采光和视野。外立面以香槟金属线条搭配Low-E玻璃，1-2层采用石材，呈现现代轻奢质感。这种极简框架+大面玻璃的设计，模糊内外边界，使建筑与自然景观和谐共生。

项目在精装标准上对标杭州千万级豪宅，配备东芝中央空调、德国高仪卫浴、老板电器等一线品牌，玄关柜、全屋墙布交付，兼顾实用与格调。厨房配置了洗碗机，提升生活便利性。精装标准约为3000元/㎡，所有精装材料均选用环保健康产品，确保居住安全。

在细节处理上，项目创新引入地下车库星空顶设计，提升归家仪式感。檐口、窗框等细节部位精心设计打磨，采用先进建筑技术和材料，提高节能性和环保性。预留多功能房、储藏室等弹性空间，满足家庭成长周期的需求变化，延长住宅的使用生命周期。

ᨐ🔴 杭颂星澜府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

06 社区环境：十三座公园环抱的生态住区

杭颂星澜府最引以为傲的是其得天独厚的生态环境。项目3.5公里半径范围内聚集了13座公园，包括超山风景区、皋亭山风景区、临平山公园等四大山体公园，以及上塘古运河景观公园、打铁桥港景观公园等两大滨水公园。这种被13座“天然氧吧”围合的生态环境，使项目成为真正的“公园里的洋房”。

项目南侧毗邻天然水系，打造了约500米滨水漫步道。社区内植入全龄活动空间，如儿童乐园、森氧跑道、阳光草坪等，形成“公园式”生活场景。利用部分楼幢的架空层设置了四大主题泛会所，包括星澜会客、有氧空间、儿童天地、阅读区等，满足全年龄段业主的多元化需求。

社区的生态环境质量优异，PM2.5均值常年低于城区，为居者提供高浓度负氧离子环境。下楼即可到达打铁桥港景观公园，晨昏四季皆可感受自然之美。周边还分布着燕子湖生态湿地公园、临平山运动休闲公园、临平体育公园等专业休闲空间，满足居民多样化运动需求。

ᨐ🔴 杭颂星澜府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

07 价格价值：主城稀缺洋房的高性价比之选

杭颂星澜府的精装均价约为25050元/㎡，在杭州主城区洋房市场中具有显著价格优势。相比周边同类型产品，项目单价较丁桥板块同类洋房低约9000元/㎡，性价比突出。以总价门槛仅主城1/3的价格，为杭州青年提供了实现“眼里有星光，未来有向往”的轻盈生活可能。

项目的主力户型为建面约89㎡三房和117-118㎡四房，实际使用面积可媲美高层100㎡户型。由于洋房产品得房率高达90%，相比普通高层80%左右的得房率，实际使用面积增加约10%，这使得杭颂星澜府的实际单价相对更低。特别是89㎡户型，三开间朝南，面宽达9.7米，主卧套房设计，功能完备。

从投资角度看，当前价格较周边二手房存在约25%的倒挂空间，投资潜力显著。随着星桥板块产业升级和配套完善，区域价值持续攀升，为物业价值提供长期保障。项目所在的星桥板块正迎来阿里巴巴云计算数据中心等高端产业集聚，将吸引大量高净值人群，为区域房地产市场提供坚实的需求支撑。

ᨐ🔴 杭颂星澜府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

08 呈现方式：准现房销售实景兑现承诺

杭颂星澜府采用准现房销售模式，预计交付时间为2026年，让购房者能够更直观地了解社区环境与产品品质。相比期房销售，准现房模式有效降低了购房者的风险，即买即住可省去部分租金成本。项目目前已是醇熟准现房，正逐帧兑现承诺。

在园区设计上，项目采用公园式景观规划，超1：1的楼间距为园区的公共空间打造提供了各种可能。儿童活动区、运动休闲区、大草坪、水系景观等灵活布置在小区中，形成“两轴一环五园”的景观结构，涵盖会客厅、儿童架空层乐园、活力健身区等组团景观。

归家动线设计彰显仪式感，酒店式入户大堂、长约90米的南北主轴，让归家仪式感十足。五重酒店式归家礼序，从入口大门开始，经过仪式感十足的酒店式入户门厅设计，穿过门厅进入社区会客厅和中央公园，漫步曲径通幽的林荫花园，最终到达楼下的酒店式入户大堂，雅致又尊崇地铺排归家之路。

杭颂星澜府不仅是居所，更是一种生活方式的呈现。随着星桥板块能级的不断提升，这个坐拥低密生态、多维交通、全维配套的公园洋房社区，正成为杭州城东宜居生活的新标杆。

项目预计2026年交付，如今已是准现房状态，理想生活实景可见。对于追求品质生活的杭州青年而言，这里是安放生活梦想的理想之地。

ᨐ🔴 杭颂星澜府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

杭颂星澜府的主力89方户型，有550多套，占总套数的近80%。建面约89方的三房两厅两卫，在高层项目都已经凤毛麟角，低密项目中就更难见了。

而且由于洋房产品本身得房率相对就高，杭颂星澜府89方约90%的得房率，让室内空间直接可以媲美高层100方左右的三房户型（通常得房率在80%左右），这么算下来，反而是杭颂星澜府的实际单价更低。

ᨐ🔴 杭颂星澜府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

▲杭颂星澜府建面约89方户型

也因为这样，杭颂星澜府在户型的设计上更加游刃有余，主力的89方户型设计成了类四叶草的布局：动线合理、减少走廊的浪费、各卧室独立且私密。同时三开间朝南的设计，面宽达到了9.7米，主次卧均带有飘窗，采光充足，而且主卧为套房的布置，让生活更舒适。

如果预算允许，可以直接117方四房改善。建面约117方四房两厅两卫户型，为标准的四叶草布局，空间尺度更为阔绰。三开间朝南面宽达到了约10.4米，客厅与次卧贯通的长阳台近6.8米长，不仅通风采光更好，也为晾晒、花草养护等提供了更多的生活情趣。

ᨐ🔴 杭颂星澜府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

▲杭颂星澜府建面约117方户型

高品质的洋房，往往需要高规格的户型。精装有格调，空间不浪费，阳光不设防，清风自在行，此为“好洋房”！

杭颂星澜府在室内装修上，直接对标杭州千万级豪宅。奢配东芝中央空调、德国高仪卫浴、老板电器等头牌精装，为追求品质的新杭人呈献上更为尊崇有致的居住体验。

ᨐ🔴 杭颂星澜府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

▲建面约89㎡展示样板实景图

得益于一梯两户设计，户型上无中间过道浪费面积，实得率超90%，真正意义上做到了户户南北全通透。

ᨐ🔴 杭颂星澜府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

▲建面约89㎡展示样板实景图

拿本次主力户型约89㎡三房举例，即便最小的房间也能作为卧室使用，真正的大三房；明厨双明卫，真正的全明设计；三开间朝南，南向采光面长约9.7m；主卧套房，含飘窗面积约20㎡，格局相当阔绰。

ᨐ🔴 杭颂星澜府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

综上所述，杭颂星澜府足以称得上真正的“好洋房”。在主城200万级的房子已经不多了，何况还是洋房。

198万起的总价，与板块内新楼盘同等面积的房源相比，价差近50万。

ᨐ🔴 杭颂星澜府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

▰▰ 杭州临平 杭颂·星澜府 近地铁，优教育，配套全，洋房总价约188万 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑

🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️