地铁16号线900米+7站直达未科 临安银城颐和山庄科技城芯现房洋房同步产业红利与湖山谧境 以轨交效率破解区位抗性,锚定科创客群。

杭州临安银城颐和山庄：

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青山湖科技城的低密湖山生活样本

青山湖畔的“城市绿肺”，藏着临安改善客的“理想栖居”

在杭州城西科创大走廊的南翼，青山湖科技城正以“硬科技+生态美”成为新的增长极。对于这里的改善客群来说，“买房”始终是个绕不开的话题：既要地铁通勤方便，又要配套齐全；既要总价可控，又要品质靠谱。直到银城颐和山庄（又名“青山桂语”）的出现，用“地铁口+低密洋房+湖山景观+国企品质”的组合，破解了这个“两难命题”。

银城·颐和山庄

建筑面积约89-146㎡硅谷墅区洋房 全城热销中

5层限藏洋房，约0.99容积率，限定大城墅区

港股银城的“青山湖深耕之作”，2025年现房交付

1. 基础信息：青山湖科技城的“芯上盘”

开发商：银城国际（港股上市房企，股票代码：1902.HK，28载14城100余作品，蝉联中国房地产百强企业）；

项目位置：临安区科技大道3608号（直距地铁16号线八百里站约1000米）；

总建面积：约11.15万㎡；

容积率：约1.04（青山湖科技城罕见低密）；

绿化率：约45%（社区内种满香樟、银杏等本土树种，四季有景）；

户型面积：建面约79-89-119-126-139㎡三房（主力户型，覆盖“首改刚需”到“小家庭升级”）

交付标准：毛坯（部分楼栋已现房，2025年10月集中交付，即买即住）；

物业：南都物业（国家一级资质，2.2元/㎡·月，服务贴心）。

2. 核心亮点：青山湖科技城的“改善痛点”，它全解决了

（1）地铁口+6站未来科技城，通勤比“租房”还方便

银城颐和山庄的“交通buff”直接拉满：距离地铁16号线八百里站直线约1000米（步行即可抵达），7站可达未来科技城（杭州“第三中心”核心），6站换乘3/5号线瞬达武林广场、杭州东站。对于在杭州工作的年轻人来说，这意味着“早上多睡半小时”——不用挤公交，不用抢地铁，出了小区门就能坐地铁，20分钟到未来科技城，30分钟到武林广场。

更关键的是，自驾也超方便：项目周边有科技大道、杭徽高速、杭州二绕西复线等快速路，能快速连接杭州西站、杭瑞高速，周末去上海、苏州玩，或者回老家，都能“说走就走”。

（3）国企品质+现房交付，“买房不用等”，安全感拉满

银城国际作为港股上市房企，向来以“品质靠谱”著称。银城颐和山庄是它在临安的“深耕之作”，从建筑质量到园林设计，都用了“心”：

建筑质量：采用“新亚洲风格”建筑，外立面用天然石材、玻璃幕墙与金属线条搭配，既现代又大气；

园林设计：导入“一轴八景四公园”布局，打造江南园林式景观，春樱秋枫、曲水流觞，实现“离尘不离城”的栖居理想；

现房交付：部分楼栋已现房（如14#、15#楼），2025年10月集中交付，即买即住。对于年轻人来说，“现房”意味着“不用等”——不用怕开发商烂尾，不用怕延迟交房，买了就能装修，装修完就能住，安全感直接拉满。

（4）全维配套，“下楼即享”，生活比“市区”还方便

银城颐和山庄的“配套buff”，简直是“年轻人的生活天堂”：

商业配套：步行约10分钟到八百里站上盖Mall（约3万㎡），涵盖星巴克、肯德基、必胜客等知名品牌，满足日常购物、餐饮需求；

教育配套：步行约10分钟到锦城一中（省一级重点）、金太阳幼儿园（社区配建），孩子上学不用“跨区”，家长接送超方便；

医疗配套：步行约15分钟到临安区人民医院（三甲），开车约10分钟到浙大一院余杭院区（三甲），生病不用“跑远路”，看病超安心；

生态配套：直线1.4公里直达青山湖国家森林公园（水域面积相当于1.6倍西湖），42公里环湖绿道环绕，PM2.5值低于市区40%，负氧离子浓度超城区6倍，是天然的“氧吧”。

青山湖科技城的“销冠红盘”，年轻人的“首选”

银城颐和山庄的市场表现，足以证明它的“受欢迎程度”：

销量夺冠：2025年1-10月，蝉联青山湖科技城销冠，成为临安改善客群的“首选目标”。其洋房产品以“纯粹低密、全龄配套、国企品质”三大标签，填补了青山湖科技城高品质洋房的空白，截至目前累计吸引超300组客户到访，口碑热度持续攀升。

青山湖科技城的“年轻人的第一套房”，就选银城颐和山庄

对于年轻人来说，“买房”不是“买一套房子”，而是“买一种生活方式”。银城颐和山庄用“地铁口+低密洋房+湖山景观+国企品质”的组合，给年轻人提供了一种“理想的生活方式”：不用挤地铁，不用抢公交，出了小区门就能坐地铁；不用等房子，买了就能住；不用怕开发商烂尾，国企品质靠谱；不用怕配套不全，下楼就有商场、学校、医院。