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▰▰ 杭州钱塘区 天阳·湖与舍 火热销售中 ▰▰ 当主城门槛全面迈入300万+，作为限价时代的最后红利，你怎能错过？在杭州，如果总价预算 200 万左右，既要又要还要，可以买到什么样的房子呢？

TA就是位于大江东核心区的天阳·湖与舍。这个精准定位年轻客群的楼盘，也为亟待安家的群体找到了前进的方向：“约80米地铁”+“一线东沙湖”+“1站龙湖天街”+“精装限价22400元/㎡”+“对望钱塘区政府”+“重磅利好加持”，怎么看都是市场中的“六边形”战士。目前，湖与舍已步入清盘倒计时阶段，现在买，马上住！ᨏᨐ 🔴 天阳·湖与舍 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

#瞰湖奢居 清栋时刻 房源递减中

#谁能抢占 最后席位

#天阳湖与舍 22240 元 /㎡限价末班车

#入住东沙湖的最后机会

#主城一线湖景房 #人生难得一片湖

▰▰ 杭州钱塘区 天阳·湖与舍 # 主城一线湖景房 # 人生难得一片湖 ▰▰

🌈总价200万级住在公园旁，项目还自带小公园，你离理想生活只差一套

🛑全维实景 ｜ 现在买明年住🛑毗邻东沙湖，地铁口100米，精装带地暖

🌈公园旁的房子为何备受青睐？天阳湖与舍给出了它的答案

🛑值此湖畔公园洋房 铸就价值恒产🌈毗邻东沙湖｜地铁口 ｜带地暖

🌈装标天花板+全屋地暖+地铁1站龙湖天街+2站宝龙广场+一线湖景

🛑助力置业大江东🌈5万让你无负担购车位🛒#精装带地暖 高品质更省心

作为众所周知的“户型专家”，天阳在杭州的户型设计领域拥有不可撼动的地位，曾经开创出很多爆款户型。这一次，我们看到了天阳·湖与舍非常亮眼的建面约100方户型，拥有罕见的四开间朝南，整体面宽超12米，客厅与三个卧室的尺度都很舒适，厨房放进了一个实体双开门冰箱后依然很阔绰。天阳让年轻人的首套房绝不将就。

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| 建面约100方户型

约100㎡户型点评：三房两厅两卫，南向四开间阳光户型，完整功能大三房 双飘窗，南向双开间 大阳台套房式主卧 全明双卫；

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有边套情节的，也可以放心选择建面约105㎡边套户型，270°景观视野，打开门就是餐客厅一体化的敞亮家庭活动区，双开间阳台、大飘窗。

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| 建面约105方户型

为了满足改善型的需求。建面约128㎡户型采用“4+1”房设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，更比同类面积多了一个储藏空间。因为得房率高，所以整体尺度与功能空间堪比140方以上的户型。这样一套功能强大、设计舒适的改善户型，让生活一步到位。

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| 建面约128方户型

在精装方面，天阳·湖与舍加装了地暖这一硬核配置，在2万这个价格层级中显得非常奢侈。另外考虑到后期不同住户对空间的多元化需求，天阳·湖与舍特意将飘窗高度设置为约45厘米这一人体工程学高度，

让飘窗不止可以放置生活用品，还能舒服地坐下来，整个家居空间瞬间多了N种可能。天阳·湖与舍还对客厅等区域的金属踢脚线阳角处做了弧形处理，更安全也更耐用。还有厨房空间、卫浴空间等多个人性化细节，不胜枚举。

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杭州钱塘天阳湖与舍：政务芯·地铁口·湖景精装住区全方位解读，推窗见湖，地铁入户，这座掩映于自然与繁华之间的品质住区，正成为钱塘精英的理想栖居地。

在杭州钱塘区政务核心，一座与东沙湖相依共生的品质住区——天阳·湖与舍，正吸引着越来越多购房者的目光。项目以其 “区府旁、地铁口、一线湖景” 的稀缺特质，重新定义了钱塘品质生活的新高度。

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天阳·湖与舍坐落于钱塘区政务核心区，一路之隔即是钱塘区政府，这一地理位置赋予了项目独特的区位优势。作为“江海之城”规划的核心范围，项目不仅享有政务核心区的便利与权威，更兼具城市发展的前瞻性。

项目南向直面450亩东沙湖公园，西侧紧邻钱塘区规划展览馆，形成了独特的“政芯资源+生态稀缺性”组合。这一位置选择体现了开发商的前瞻性眼光，使业主既能便捷抵达区级行政服务，又能享受自然景观资源。

钱塘区作为杭州“拥江发展”与“城市南拓”双重战略的叠加区，正迎来前所未有的发展机遇。而项目所处的政务核心区，更是这一发展浪潮的领头羊，未来发展潜力可观。

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零距离地铁出行是天阳·湖与舍的一大亮点。项目距离地铁7号线江东二路站仅约100米，是名副其实的地铁上盖物业。7号线作为杭州地铁主干线，可直达萧山国际机场、钱塘高铁站等重要交通枢纽，仅需7站即可抵达萧山机场。

除地铁外，项目周边路网发达，东接之江东路，南连绕城高速免费路段，西通江东大道这一城市主干道。业主可快速抵达滨江高新区、杭州南站等城市核心节点，畅通全城。

未来规划的地铁19号线延伸段将在项目南侧设“湖与舍站”，预计2027年通车，届时区域通勤效率将再次提升。这种“快慢结合”的交通网络，为业主提供了多元化的出行选择。

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天阳·湖与舍拥有一线南向东沙湖湖景，足足占据约300米长湖岸线。由于这一段湖面是东沙湖的天然湖泊部分，早已尽数成形，别有一番隐映静深的诗意。加之东侧同样一线沿河，整个园区被双水岸景观拥入怀中。

项目景观设计借鉴曼谷四季酒店设计灵感，在社区人行入口、中央景观、核心节点区域铺陈多处水景，将整个小区打造成一座“微缩的东沙湖”。这种将自然湖景与社区景观融为一体的设计理念，提升了居住的审美体验。

清晨看朝阳洒落湖面，傍晚观霞光浸染水色，这种与自然景观的亲密对话，不仅带来视觉上的享受，更能陶冶情操，舒缓压力。湖景资源的稀缺性也决定了其资产保值增值的潜力。

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天阳·湖与舍的外立面采用多面铝板加大面玻璃的创新设计，四色铝板高技立面即使放到“产品力高地”的申花都堪称惊艳。甚至连北立面的楼梯间外墙，都突破性地选用大面玻璃包裹，增设金属线条，彰显出现代建筑美学。

项目秉承“两轴两环四间六园”的景观设计理念，打造多重园区体验。1.8的低容积率与约35%的高绿化率，营造出舒适宜居的社区环境。这种低密度的规划，让业主能够享受更为宽松的生活空间。

社区还创新打造了全首层架空设计，植入多元主题空间，如“学习胶囊”主题架空层、书吧、小型会议室等。这些空间不仅打破了传统的空间边界，更促进了邻里之间的交流与互动。

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天阳·湖与舍主打100㎡、105㎡和128㎡三种户型，满足不同家庭的居住需求。其中，100㎡户型实现南向四开间，面宽超12米，这一设计在杭州楼市中较为罕见。四开间朝南的设计最大限度地提升了室内的采光效果。

以105㎡户型为例，该户型拥有约28.6㎡的派对级宽厅，以及近6.5米的双联大阳台，不仅提供了宽敞的活动空间，更将湖景资源最大化地引入室内。南向客厅和三个卧室一字排开，实现了空间利用的最优化。

项目的高得房率（90%-91%）也是其一大亮点，这意味着业主可以以相同的面积获得更多的实际使用空间。这种对空间的精细打磨，体现出天阳作为“户型专家”的专业实力。

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天阳·湖与舍的精装标准彰显了品质生活的内涵。项目全屋配备地暖系统，这对于冬季湿冷的杭州来说，是一项提升居住品质的关键配置。地暖均匀散热的特性，尤其适合有老人和小孩的家庭。

在建材选择上，项目外墙采用性能优异的幕墙铝板，具有保温节能、高强度、耐腐蚀的优点。室内吊顶采用轻钢龙骨和高位石膏板，增强隔音效果；厨房和卫生间等区域采用专业工艺，确保使用功能和美观度。

精装修交付免去了业主后期装修的繁琐与时间成本，实现拎包入住的便捷。这种一站式的解决方案，特别适合工作繁忙的都市精英，让他们能够轻松开启品质生活。

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商业配套方面，项目地铁1站直达龙湖江东天街（约8万方综合体）、宝龙广场，餐饮、购物、影院一站式满足。日常更有社区底商，买菜、理发等生活需求步行即可解决。

教育资源方面，周边有杭州高级中学启成学校、文海实验中学等名校环伺，更有规划的崇德外国语学校。需要注意的是，期房不承诺学区，以政府公示为准。

医疗保障上，约3公里可达杭州第九人民医院（二甲），规划中的浙一钱塘院区（三甲）更将提升区域医疗能级。这为居民的健康提供了有力保障。

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天阳·湖与舍的社区景观设计遵循“两轴两环四间六园”的理念，打造多重园区体验。35%的绿化率营造出宜人的生态环境，让居民仿佛置身于公园之中。

项目将东沙湖的自然景观延伸至社区内部，通过精心设计的水景和绿化，形成内外呼应的景观体系。这种设计不仅视觉上延展了空间感，更让居民在日常生活中时刻与自然保持连接。

社区内的景观设计不仅注重美观，更充分考虑功能性。针对不同年龄段居民的需求，设置了全龄友好的活动空间，如儿童游乐区、休闲交流区等，促进社区活力的形成。

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天阳·湖与舍由杭州老牌房企天阳地产开发，该开发商以“户型专家”著称，曾打造武林邸等标杆项目。作为杭州本土知名房地产开发企业，天阳深耕杭州市场多年，拥有良好的市场口碑和丰富的开发经验。

选择天阳品牌的项目，意味着在产品质量、施工工艺、园林景观、物业服务等方面拥有更可靠的保障。品牌开发商通常更注重项目的长期价值和业主口碑，在选材、施工、验收等环节有更严格的标准和流程。

项目的物业服务也由天阳物业提供，物业费约为2.75-3.25元/㎡·月，提供24小时管家服务，保障社区品质的长效运营。这种开发与物业的一体化，确保了服务的连贯性和品质的稳定性。

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天阳·湖与舍作为钱塘区政务核心区的高端住宅项目，具有较好的投资前景。项目紧邻地铁7号线江东二路站，交通便利，且周边商业配套成熟，生活便利性高。

项目的一线湖景资源具有稀缺性，随着杭州城市化的不断推进和钱塘区政务核心区的不断发展，该区域的土地价值和房产价值有望持续上升。这种稀缺资源的不可复制性，为资产的保值增值提供了支撑。

目前项目准现房在售，单价约22000-22240元/㎡，总价229万起。与杭州主城区其他同类产品相比，这一价格具有竞争力。精装带地暖的配置，减少了业主的后期投入，提升了产品的性价比。

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天阳·湖与舍的社区生活氛围浓厚，针对不同年龄段居民设计了专属空间。老人可在“湖与文化活动中心”练习书法、下棋；孩子在“湖与童梦乐园”安全游玩；青年则可在健身房、书吧等社交空间找到志同道合的“搭子”。

下楼逛天街、推窗看湖景、地铁通全城——这幅理想生活画卷，正在天阳·湖与舍徐徐展开。项目目前准现房在售，建面约100-128㎡精装小高层，是杭州主城难得的限价湖景房。

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▰▰ 杭州钱塘区 天阳·湖与舍 毗邻东沙湖，地铁口100米，精装带地暖 ▰▰

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