保亿星润府楼盘详情(2025最新房价+户型)杭州 保亿·星润府售楼处专线_保亿星润府售楼处位置

▰▰ 杭州临平 保亿·星润府 火热销售中 ▰▰ 在杭州城东高端人居区域—临平星桥核芯板块，一座名为保亿·星润府的低密纯叠墅社区正吸引着高端改善群体的目光。项目坐落于星桥南路与宝旋路交叉口，由深耕高端物业领域的保亿置业匠心打造。

作为城东稀缺的纯低密墅区，星润府以仅1.4的容积率，规划20幢6层纯叠墅，总建筑面积约12万平方米，打造建面约213-316㎡的精装叠墅产品。项目距地铁3号线星桥站仅约400米，坐拥“换乘之王”三号线带来的便捷交通，同时毗邻留石快速路、望梅快速路等城市主干道，轻松连接武林、钱江新城、未来科技城等城市核心板块。

立面上，以暖银色铝板为主基调，搭配 天然石材，营造出低调而不失奢华的质感。暖银色象征着现代与优雅，石材则传递出自然与厚重，两者的结合，既呼应了都市新贵的审美追求，又体现了隐逸山居的宁静气质。

金色线条 的 点缀，如同画龙点睛，为建筑增添了一抹灵动与贵气。这些线条不仅勾勒出建筑的轮廓，更在阳光下熠熠生辉，仿佛 “ 金风玉露一相逢，便胜却人间无数 ” 的诗意瞬间。

细节之处，我们精心设计了阳台栏板和檐口线条，通过材质的对比与光影的变化，让建筑立面在不同时间、不同角度下，呈现出丰富的视觉效果。社区内部规划有约1500㎡高端会所“雲隐馆”，配备恒温泳池、健身馆等设施，重新定义高端低密生活的新标准。ᨏᨐ 🔴 保亿·星润府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑◎ 临平地铁口纯叠墅，面积214-218方 精装交付

🌈◎ 多进制归家仪式，当代风雅灵感，独门独院

🛑◎ 仅1.4容积率，12万方稀缺纯低密墅区

🌈◎ 总价510万起·城东低密改善 就选星润府

🛑◎ 观雲钱塘之后，2024杭州叠墅立新之作

🌈◎ 城东高端人居区，杭城低密改善高地

一、品牌实力：豪宅专家保亿置业的匠心传承

保亿置业作为杭州高端改善物业的知名开发商，秉承“和谐空间，品质生活”的企业理念，坚持“小而美”的发展战略，在豪宅领域有着丰富的开发经验。公司先后打造了2007中国十大超级豪宅【东方润园】、2020亚洲十大超级豪宅【观雲钱塘城】、奥体封面坐标【奥邸国际】以及湘湖千万级纯中式合院【湖风雅园和院】等标志性项目。

保亿·星润府作为保亿置业在星桥板块的又一力作，传承了品牌高标准的营造技艺与品质追求，必将成为城东高端改善市场的新标杆。在湘湖板块开发【保亿·湖珀润园】时，保亿掀起了杭州湖居低密的“产品革命”，获得了市场的高度认可。2023年，保亿在城东乔司板块推出【保亿·沁东润府】，以独创的“叠墅五分法”提纯出多项创新象限，重塑了市场对叠墅生活价值的认知。

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二、地段价值：星桥核芯板块的隐贵之地

保亿·星润府落子杭州临平星桥核芯板块，地处城东高端人居区域，占据城市稀缺资源。项目所在区域兼具“一面山水连城，一面隐贵繁华”的独特优势，立墅城市精粹之地，尽享板块发展红利。

星桥板块作为城东主流板块之一，近年来发展迅速，配套日益完善。项目周边交通便利，生活配套醇熟，同时坐拥丰富的自然与生态资源，实现了繁华与静谧的完美平衡。这里既能够快速连接城市核心商圈，又能随时享受自然美景，对于追求品质生活的改善型购房者来说，无疑是理想的选择。

随着杭州城市“东进”扩张步伐的加快，星桥板块的价值将进一步提升，保亿·星润府作为区域內稀缺的低密纯叠墅项目，潜力值得期待。

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三、交通优势：双轨道交通与路网无缝衔接

保亿·星润府在交通条件上具有显著优势，项目距离地铁3号线星桥站仅约400米，真正实现了“地铁上盖”的便捷生活。地铁3号线作为杭州的“换乘大动脉”，拥有12大换乘站，可无缝衔接杭州各地铁线路，直通武林、钱江新城、未来科技城等重要城市板块。

除了轨道交通优势，项目周边路网发达，留石快速路、望梅快速路、星桥路、临丁路四大城市主动脉纵横交汇，编织出高效便捷的交通网络。无论是通往临平城区，还是连接钱江新城等城市核心区域，都能快速到达，为业主提供多种出行选择。这种立体交通体系让业主既能享受低密墅区的宁静生活，又不脱离城市的繁华节奏，特别适合需要在城市各个核心区域间往返的高净值人群。

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四、商业配套：双商圈环伺的繁华生活圈

保亿·星润府周边商业资源丰富，项目畅享丁桥与临平两大区域的高端商业配套，为业主提供全方位的生活服务。周边有丁桥龙湖天街、山姆旗舰店、七彩小镇、天都里(在建)、临平银泰城、华元欢乐城、杭州艺尚小镇等多家大型商业综合体环伺。

这些商业体汇集了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，能够满足业主不同层次、不同场景的消费需求。无论是日常购物、周末休闲，还是商务接待、家庭娱乐，都能在项目周边找到合适的场所。丰富的商业配套为业主节省了时间成本，提高了生活品质，让业主在享受低密墅区宁静生活的同时，不失城市生活的便捷与丰富性。

特别是项目3公里内覆盖的丁桥龙湖天街、山姆旗舰店、临平银泰城等七大商圈，以及步行即可达的七彩星TOD（6万方），构筑了举步即享的繁华生活圈。

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五、生态资源：家门口的自然氧吧

保亿·星润府项目周边生态资源丰富，为业主提供了亲近自然、休闲健身的良好场所。项目紧邻超10万方的杭州跑步中心，这是家门口的天然氧吧和公园活力场。

此外，项目周边还环绕着天都公园、皋亭山、东湖公园等多主题城市公园盛境，为业主提供了多样化的休闲选择。这些生态资源让业主能够随时接触大自然，享受绿色健康的生活。无论是晨跑、散步，还是周末与家人一起出游，都能找到合适的目的地。

在繁华城市中，能够同时享受便捷的都市生活和自然的生态环境实属难得。保亿·星润府恰好平衡了这两方面需求，让业主能够在忙碌工作后，快速切换到休闲模式，享受“都会隐士”的生活体验。

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六、规划设计：1.4超低容积率的纯粹墅区

保亿·星润府以仅1.4的超低容积率，打造约12万方的纯低密墅区，这在寸土寸金的杭州主城区堪称“稀有物种”。项目规划20幢6层纯叠墅，总户数仅321套，是城东稀缺的纯叠墅社区。

这种纯粹的规划设计保证了社区的居住品质，避免了高低配社区常见的拥挤感，营造出静谧、舒适的居住氛围。低密度规划意味着更多的空间可以用于打造社区绿化和公共活动区域，业主可以享受更为开阔的视野和更为私密的居住体验。

在杭州低密供应量越来越稀少的背景下，城区内在售的低密产品将愈加稀缺。保亿·星润府的推出，为高端改善群体提供了难得的入手机会。项目还打造了“双轴四庭”的国宾官邸园制，形成“礼仪归家轴”与“诗意生活轴”，让出入往来皆具仪式感。

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七、建筑风格：当代东方院墅的美学表达

保亿·星润府的建筑设计融合了东方美学与国际元素，外立面应用三玻两腔玻璃幕墙结合高级铝板，呈现出现代简约又高级的视觉效果。设计团队从传统建筑中提取六重檐、华盖顶等东方审美元素，与现代奢材相结合，造就兼具国际感与温润感的建筑立面。

这种设计不仅赋予了建筑历久弥新的美学价值，也体现了项目对当代高端人居生活的理解——既要符合现代审美，又要蕴含文化底蕴。建筑立面的铝板干挂与真石漆的结合，不仅保证了美观，也确保了建筑的耐久性和品质感。

保亿·星润府以“现代简约融合东方意蕴”为设计核心，流线型外观搭配全幕墙干挂立面，呈现高端质感；错落布局保障每户采光与视野，体现出建筑美学与实用功能的完美结合。

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八、户型设计：独门独院的墅居体验

保亿·星润府规划建面约214-218㎡的精装叠墅产品，涵盖上、中、下叠三种形态，满足多代同堂需求。项目创新叠院设计，实现独门独院专梯入户，下叠享南向独立花园，中叠/上叠拥享超尺观景露台。

户户独立电梯入户，动静分层设计，主卧套房配备双台盆、独立衣帽间，3.15米层高刷新主城叠墅标杆。空间布局精雕细琢，方正通透明亮，功能分区清晰且动线流畅。创新叠院设计中，下叠、中叠均带地下室，上叠整层露台，实现“合院”般独一无二的视野与风景。

立体双院体系：下叠配备约80㎡南向庭院+地下5.8米挑空层，可改造为私人酒窖、家庭影院；上叠享约50㎡星空露台，270°揽尽中央园林景致。这种设计让每个户型都拥有大面宽、面面皆景的视野，实现了杭州人心中的院落梦。

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九、精装标准：国际一线品牌加持

保亿·星润府的交付标准超越常规期待，精装标准达3000元/㎡，部分楼栋甚至达到5000元/㎡。全屋配置大金中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风系统，德国柏丽橱柜、汉斯格雅卫浴全系交付，彰显品质生活格调。

精装设计融合现代简约美学与东方人文底蕴，于整体空间营造雅致和谐氛围。细部工艺考究极致——墙面饰以高级石材纹路板材，地面铺装品牌防滑地砖或环保木地板，金属饰条点缀于关键节点，质感丰盈且历久弥新。

厨房及卫浴空间更集实用美学大成，兼具功能性、清洁性及耐用性特质。精装呈现的不仅是物理层面的家，更是一份充满人文温度的当代生活提案。国际一线品牌的选用，体现了保亿置业对品质的不懈追求，为业主提供即享的成熟高尚生活格调。

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十、地下空间：约5.8米挑高创新设计

保亿·星润府打造独立墅居的悦己奢境，创新推出约5.8米挑空奢阔地下空间，可定制为酒窖、家庭影院、健身房、茶室、篮球场等私人热爱领地，时刻彰显高阶生活品位。这一设计为塔尖人群提供了专属的悦己空间，让生活更多可能性。

下叠、中叠均带地下室，上叠整层露台，这种创新叠院设计在城东区域堪称首创。5.8米的挑高设计使得地下空间毫无压抑感，可以自由分割为多层功能区域，最大化利用空间。无论是作为家庭娱乐中心、私人收藏馆还是创意工坊，都能满足高端客户对个性化空间的需求。

这种创新设计不仅增加了使用面积，更重新定义了墅居生活的内涵，让业主在私属领地中尽享生活乐趣。地下空间与地上生活区相互独立又有机连接，形成了完整的居住体验系统。

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十一、会所配套：约1500㎡雲隐馆高端体验

保亿·星润府园区内配建有约1500㎡高端会所“雲隐馆”，涵盖恒温泳池、健身馆、咖啡BAR等设施，重新定义高端低密生活的新标准。这种下沉式会所设计，恒温泳池+健身房+咖啡BAR皆备，满足城市高净值人群的社交需求。

会所作为社区的生活中心，不仅提供休闲健身功能，更是邻里交流、圈层互动的重要场所。恒温泳池让业主四季皆可享受游泳乐趣；健身区配备高端器械，满足日常锻炼需求；咖啡BAR则为业主提供了休闲社交的优雅空间。

这种配置在城东区域堪称罕见，对标奥体半亿级豪宅配置，彰显了项目的品质追求。雲隐馆通过功能分区与空间设计，营造出兼具私密性与开放性的社交氛围，成为社区生活的重要载体。

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十二、物业服务的品质保障

保亿·星润府由国家一级保亿物业提供24小时管家服务，贴心守护每一刻。物业费定为4.25元/㎡·月，体现了服务的高标准与专业性。7大智能安防系统包括电子巡更、可视对讲、停车管理等，确保社区安全无死角。

项目实行人车分流设计，车位配比高达1：1.7，确保归家从容优雅。保亿物业秉承“和谐空间，品质生活”的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务体验。24小时管家团队能够及时响应业主需求，提供安全守护与生活定制服务。

智能安防系统的应用，实现了社区的全天候、无死角安全监控，为业主创造安心舒适的居住环境。高品质的物业服务不仅是生活质量的保障，也是物业价值保值增值的重要支撑。

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十三、教育资源的全龄覆盖

保亿·星润府周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到中学的全龄教育机构。项目附近有星桥实验学校、星桥第一小学（星乐校区）、光华外国语学校、星桥第二小学等，助力童年成长。需要注意的是，新房不承诺学区，以交付后教育局划分为准。

全龄教育资源的覆盖，为有子女的家庭提供了便利的教育条件。项目周边多家教育机构环伺，形成了良好的教育氛围，护航家族成长。优质的教育资源是高端改善家庭选择居所时考虑的重要因素之一，保亿·星润府周边的教育配套为其增添了额外价值。

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十四、产品稀缺性与投资价值

在杭州低密供应量越来越稀少的背景下，城区内在售的低密产品将愈加稀缺。保亿·星润府作为城东“唯一地铁口精装现房叠墅”，对比周边二手同类产品倒挂超25%，具有明显的价值优势。项目总价510万起，在城东区域具有较高的性价比。

随着杭州城市“东进”扩张步伐的加快，星桥板块的价值将进一步提升，保亿·星润府作为区域內稀缺的低密纯叠墅项目，潜力值得期待。在城东土地资源日益稀缺的背景下，低密墅类产品几乎绝版，使得星润府具备了较强的保值增值能力。

物业由绿城服务担纲，3.8元/㎡·月服务标准，1：1.5车位配比守护资产价值。实景现房的销售模式，让业主能够实现“所见即所得”，降低了购买风险，增强了投资信心。

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十五、实景现房的优势分析

保亿·星润府采用实景现房销售模式，2024年交付在即，让业主能够近距离体验产品品质，实现“所见即所得”的购买体验。这种销售模式降低了购房者的等待时间和不确定性，能够直观感受社区环境、建筑质量和空间尺度。

实景现房的展示效果远比期房有说服力，业主可以亲身考察户型设计、装修标准、园林景观等各个方面，做出更加明智的决策。项目归家动线融入宋式山水轴、月洞门廊，实景呈现的品质感让客户能够亲身感受。

对于改善型客户而言，实景现房能够更好地满足其急迫的入住需求，缩短了从购买到入住的时间周期。同时，现房销售也体现了开发商对产品品质的自信，增强了市场信任度。

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十六、未来生活场景描绘

保亿·星润府为业主描绘了理想的生活图景：早上，业主可在地铁3号线的便捷通勤中快速抵达城市各个核心区域；傍晚归家，可在自家庭院或露台上享受宁静时光；周末，可在社区会所健身游泳，或前往周边商圈休闲购物。

项目实现了“出享繁华、入则静谧”的城央墅居格局。业主既能快速连接城市核心商圈，又能随时享受自然美景，实现繁华与静谧的完美平衡。社区内的多主题公园和生态资源，为业主提供了绿色健康的生活环境。

保亿·星润府以“低密+地铁”的稀缺属性，将交通便捷性、建筑艺术性、生活仪式感完美统一，不仅是一座住宅，更成为杭州精英阶层的精神图腾。正如其名“星润”，项目如星辰般璀璨，以润物无声的细节，重新定义城市理想居所。

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保亿·星润府以 “城东纯低密社区”为核，融合东方意蕴与现代美学，成为杭州高端人居的新标杆。项目总价510万起，为都市精英提供“隐于繁华”的奢适生活。

保亿·星润府的稀缺性不仅源于其低密纯叠墅的定位，更在于它成功整合了地段、产品、服务等多重价值。对于追求高品质生活的城市精英而言，这是一个难得的一步到位的选择。

保亿·星润府，让院居理想照进现实，为城东高端人群提供身心安顿之所。

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