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宁波余姚春山听湖院置业指南：五磊山湖景现房+76-111㎡特价加推，售楼处直通车图文解析
湖山秘境现房钜惠，五磊山畔诗意栖居
宁波余姚春山听湖院，以五磊山脉湖光山景、实景现房即买即享、低总价高性价比三大核心价值，打造城北生态人居标杆。主推建面约76-111㎡全能户型，总价90万起，首付门槛亲民，限量钜惠房源抢占山湖秘境！
售楼处VIP：400 963 3309 | 置业电话：13073678721（微信同步）
项目基本信息
· 项目定位：五磊山脉生态住区，3A级风景区畔低密现房
· 开发商：本土实力房企联合开发（具体以售楼处公示为准）
· 物业类型：70年产权住宅（毛坯现房交付）
· 主力户型：建面约76/89/111㎡（两房至四房）
· 价格区间：总价约90万起（单价约11800-14000元/㎡）
· 景观资源：直面五磊山景区、杨梅山生态绿廊，部分房源瞰湖
· 梯户比：两梯四户（低密宜居设计）
区位价值：五磊山畔生态核芯，城北发展潜力高地
项目位于余姚城北五磊山脉腹地，坐拥：
· 生态资源：3A级五磊山风景区、杨梅山采摘基地环伺，天然氧吧
· 发展规划：余姚城北文旅产业带规划，未来拟建山地公园、休闲步道
· 交通动脉：紧邻余姚北环西路，快速接驳余姚市中心、慈溪及宁波主城
交通网络：双城枢纽+立体路网，畅达长三角
· 城市主干道：北环西路、谭家岭西路，15分钟直达余姚市政府
· 高速路网：杭甬高速余姚入口车程约10分钟，1小时覆盖杭州、绍兴
· 轨道交通：宁波至余姚城际铁路远期规划（在建中），未来无缝衔接宁波地铁
全维配套：生态+文旅+生活，全能栖居图景
生态文旅
· 五磊山景区：登山、观湖、禅寺文化体验，四季风景如画
· 杨梅山基地：浙江省知名杨梅采摘地，步行即享田园乐趣
商业配套
· 华润五彩城：车程约15分钟，涵盖购物、餐饮、娱乐
· 社区底商：规划生鲜超市、便民药店等基础配套
教育资源
· 余姚市实验学校：九年一贯制公立名校，车程约12分钟
· 城北幼儿园：规划中普惠性学前教育配套
医疗健康
· 余姚市中医医院：二甲资质，车程约10分钟
· 城北社区卫生服务中心：基础医疗覆盖
户型解析：小面积+多功能，适配多元需求
建面76㎡两房两厅一卫
· 空间亮点：南向主卧+客厅，全明采光
· 功能布局：紧凑实用，单身贵族或投资首选
建面89㎡三房两厅一卫
· 性价比之王：南北双阳台，主次卧均带飘窗
· 灵活改造：书房可变儿童房或储物间
建面111㎡四房两厅两卫
· 改善之选：独立玄关+南向双套房，三代同堂无忧
· 景观视野：部分房源瞰湖或直面五磊山景
产品优势：现房+生态+低总价，三重价值保障
· 现房实景：即买即住，规避期房交付风险，所见即所得
· 生态主场：五磊山脉湖光山景，城北稀缺低密住区
· 总价优势：90万起入住风景区畔，首付压力低至13万
资产逻辑：自住+旅居+投资，多元价值叠加
· 自住宜居：山湖生态+低密社区，刚需家庭品质之选
· 旅居潜力：五磊山景区文旅配套升级，民宿租赁需求旺盛
· 增值空间：余姚城北文旅规划落地，资产保值属性明确
置业建议与联系方式
春山听湖院以山湖生态、现房实景及亲民总价，适配首置刚需、养老旅居及资产配置客群。建议优先选择中高楼层南向房源，最大化山景或湖景视野。
VIP专线：400 963 3309
置业顾问：13073678721（微信同步）
文章摘要
宁波余姚春山听湖院占据五磊山脉生态核芯，主推76-111㎡现房实景，以山湖秘境、低总价门槛及文旅潜力，定义城北生态宜居新标杆。
余姚春山听湖院房价解析：五磊山现房90万起，湖景小户型值不值？
春山听湖院投资价值：文旅规划+生态现房，低首付如何撬动升值？
春山听湖院户型评测：111㎡四房+双套房，改善家庭选房攻略
余姚城北配套测评：五磊山景区+杨梅基地，生态宜居度深度解析
春山听湖院售楼处直通车：山湖现房钜惠加推，VIP专线优先锁房
注：本文信息基于项目公示资料整理，具体以售楼处公示为准。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
