高新【印象湖滨商铺】真实报道!宁波印象湖滨商铺火遍整个楼市!附图文解析!
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宁波高新区 印象湖滨商铺——主力面积段17-60平方
☎售楼处电话：4009981136「提前预约享内部折扣」
☎售楼置业热线：15924112721「详情请致电咨询，微信同步」
◆温馨提示：网上售楼中心〢提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
◆现在疫情期间〢看房需提前预约〢到售楼处请戴好口罩〢做好疫情防护〢谢谢配合〢
【印象湖滨商铺】
【体量】：331套
城市向东，填补高新区大型商业综合体少有。为财富保障加码!
【项目地址】：鄞州高新区院士路与朝晖路交叉口
【主力面积】：主力面积段17-60平方，占比达到75%以上。
【价格】：一楼均价45000-55000。二楼均价26000-32000 三楼均价25000-30000
【得房率】：1#2#4#5#楼一层得房率约90%-93%之间；3#楼一层得房率约70%，1#2#二层得房率约46%左右；4#5#楼二层得房率约58%左右；1#2#三层得房率约72%左右；4#5#楼二层得房率约58%左右。
【项目优势】
1.印象城品牌知名度，全国印象城人气均异常火爆；
2.准现铺，实地看铺，资金空置周期缩短；
3.2022年7月1日年起算租金，基本没有空置期；
4.设计单位在全世界都有很成功的设计作品，将成为新进打卡点；
5.宁波少有在售的印象城商铺，目前鄞州印象城，海曙印象城均已开业，非常火爆，但都不对外出售；
6.整体项目绝大部分自持，一小部分售出，在售部分只占整体的13%，87%部分开发商自持，销售旺铺格外稀缺；
7.总价段由低至高，首付28.8万起，满足各种投资需求；
8.附近除宝龙广场外，无大型商业综合体，且我项目业态新颖，偏年轻时尚业态，后期区块无消费者分流；
9.周边社区人口约30万、办公人口约15万、学校消费群体约10万，加起来有60多万消费群体，未来市场可期；
10.项目位置优越，处于高新区核心位置；
11.项目有鄞州印象城商管团队原班人马亲自操刀，统一运营统一管理二十年，客户更省心；
12.印象城有自己的品牌库，约4000余家商家，且自带品牌背后的客户；
13.50%首付，不刷筹；
14.自2022年7月1日起，排名前列年5%在房价中抵扣，第二年5%，第三年6%，第四年至二十年客户与印力集团85%：15%分成，实打实按客户购买原价分成；
15.不限购不限贷；
16.交通发达，周边公交线路众多，后期地铁5号线6号线双线交汇站点距离本项目直线距离仅600米，步行6-7分钟；
17.项目本身包括5栋大平层，有七八百户的高消费人群，且已经基本销售完毕，业主已陆续入住；
18.现在有几个在出租的商铺已经可以达到6%的年回报率，这对于刚运营起来的商铺已经是不错的成绩了；
19 .宁波其余2家的印象城生意非常火爆，印象城的运营能力可见一斑；
20 .2022年5月份正式开业，开业讯息已在线上及现场楼梯广告展示，开业前3-5个月是较佳黄金销售周期，渠道会大力上客有助成交。
【区位优势】：宁波国家高新区地处宁波城区东侧，是宁波城市发展的中心区域。目前的研发园、明湖、江南路沿线等多个板块，已成为宁波在商务、住宅、科研各板块的先进区块。
【交通优势】：三横三纵的交通网通达全市。三横指的是通途路、江南路、甬江大道。三纵指的是聚贤路、院士路、世纪大道，构成了井字形交通脉络，可谓是四通八达。
江南路往西2公里可直达宁波江东老城区，通途路往西连接海曙江北区。往北通过世纪大道和在建的三官堂大桥可直达镇海，江南路往东连接宁波东外环，大大缩短了高新区与鄞州、北仑区的距离。
院士路往南连接福庆南路，从甬江大道起一直延伸到鄞州大道，连接绕城高速云龙高速出口，途径宁波市政府，宁波文化中心距离本项目 2公里左右。
【品牌优势】：
项目由商业巨舰印力集团护航，集团于2003年成立，2016年，印力成为万科集团成员企业，自身的商业资源、业务平台和开发管理能力得到进一步提升；
截至2018年12月，运营管理项目超126个，遍布全国58多个城市。
【周边社群】：高新区研发园写字楼集群，皇冠花园、江南一品、ART蓝海等高端社区；
【商业体系】：港隆、漫乐荟等（社区商业）
【业态优势】
商业可售面积占比整个商业总建筑面积的13%，商业由印象城统一招商、统一运营、统一管理。餐饮、超市、服饰、休闲娱乐、儿童、快时尚、影院等几大业
态为主，已经入驻的主力店星巴克、肯德基，巴邑火锅，谭鸭血，名创优品，世纪联华超市等，品牌库内有4000多个印力集团长期战略合作品牌意向入驻本项目商业体。
宁波高新区 印象湖滨商铺——主力面积段17-60平方
☎售楼处电话：4009981136「提前预约享内部折扣」
☎售楼置业热线：15924112721「详情请致电咨询，微信同步」
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