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宁波·研祥中心

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🔥东部新城CBD🔥5A甲级写字楼🔥准现房高端办公场所🔥约150-2400㎡灵动组合全球招商🔥

研祥中心位于宁波市鄞州区宁穿路，地处东部新城CBD核心板块，是宁波高端商务楼宇的集中区域。

研祥中心的外立面设计灵感源自宁波“海定则波宁”的文化底蕴，以水波为意象，通过光线反射与材质创新，打造出春日阳光下波光粼粼的视觉效果。大面积low-e超白玻璃幕墙不仅让室内充满自然光，更将中央公园约7.5万平方米的绿意尽收眼底。春日的晨光穿过通透的玻璃，为办公空间注入温暖与生机，员工在高效工作的同时，亦能感受自然的生机力量。

在宁波东部新城的繁华核心地带，一座极具标志性的建筑——研祥中心写字楼如同一颗耀眼的明星冉冉升起。它不仅是城市商务的新地标，更是建筑艺术与先进设计理念的完美融合。

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地理位置与交通‌

核心区位‌：紧邻地铁1号线和5号线海晏北路站，步行距离仅约200米，可通过地下通道直接连通，极大提升了出行效率。周边城市主干道宁穿路四通八达，自驾出行也十分便捷。

东部新城重点发展金融服务、贸易会展、航运物流三大支柱产业，形成了集高端商务、科技创新、文化休闲于一体的现代化都市新区，为研祥中心写字楼提供了丰富的商务资源。

研祥中心坐拥地铁1/5号线双轨交（海晏北路站），无缝连接宁波高铁站（7公里）与机场（15公里）。周边阪急百货、宏泰广场等高端商业举步可达，午间漫步中央公园，下班后享受城市繁华，商务与生活在此完美平衡。

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中·央公园旁｜紧邻地铁站（海宴北路站1/5号线）

约150-2400㎡灵动组合全球招商

建筑面积：约12.4万㎡

楼层分布：地上43层，地下3层

建筑高度：201.75米

标准层面积：约2143㎡

标准层高：约4.2米

车位配置：地下共491个车位

电梯配置：16部客梯+3部摆渡梯+2部货梯

空调系统：中央空调+新风系统

装修标准：精装

项目地址：宁波市鄞州区宁穿路

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建筑设计与配套‌

建筑规模‌：总建筑面积约12.4万平方米，地上43层，地下3层，建筑高度201.75米，标准层面积约2143平方米，标准层高约4.2米。

电梯配置‌：配备16部客梯、3部摆渡梯和2部货梯，均为瑞士迅达品牌，提供高效便捷的垂直交通。

大堂设计‌：首层大堂层高约12米，净挑高约10米，面积约2000平方米，彰显企业辉煌。

车位配置‌：地下共491个车位，充分满足商务出行需求

空调系统‌：采用中央空调与新风系统结合，为办公空间带来四季如春的舒适体验。

灵动空间‌：提供约150-2400平方米的办公空间，支持多企业组合，满足从初创企业到世界500强总部的多元化办公需求。短进深设计搭配全明落地窗，“H”形布局巧妙规划，带来约72%的超高得房率，远超市场平均水平。

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商务配套与服务‌

商业设施‌：项目1-3层为商业裙楼，设有高端餐饮、商务会议中心等配套设施。周边有阪急百货、宏泰商业广场等高端商业设施环伺，满足企业和员工的多种需求。

物业服务‌：由风水隆物业提供纯正港式管理标准的个性化、高品质服务，设有会议中心、报告展厅、VIP洽谈室、高管会议室、茶室等延伸化预约制服务，满足企业各类商务活动需求。

智慧平台‌：引入先进的物联网、大数据、云计算等技术，实现了楼宇管理、安全监控、能源利用等多方面的智能化升级。

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入驻企业与氛围‌

企业多样性‌：吸引了众多优质企业的入驻，涵盖金融、法律、会计等专业服务机构，互联网、科技、媒体等新兴行业企业，以及政府机构、跨国公司或大型企业总部等。

商务氛围‌：入驻企业的多样性不仅提升了研祥中心写字楼的商务氛围，也为其带来了稳定的租金收益和物业增值潜力。

研祥中心不仅是办公场所，更是资源聚合的平台。入驻企业可享五星级商务配套 （规划中），包括高端会议中心、健身空间及行业交流沙龙，助力企业如春苗般快速成长。

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市场价值与资产‌：作为东部新城少有的一手精装修写字楼，具有显著的保值增值潜力。

发展前景‌：随着宁波市经济的持续发展和城市化进程的加速，高端商务办公需求将持续增长。研祥中心凭借其优越的地理位置、高端的建筑品质和完善的配套设施，将继续保持强劲的发展势头。