山水雍翠别院丨杭州富阳银湖科技城山水雍翠别院-2025楼盘评测-山水雍翠别院房价-户型-交通-周边配套

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孤品级新盘选项

水电新村宝地前脚刚挂牌，望江TOD、蒋村低密地块后脚又已经推向市场。申花地王楼面价拍到了近6.5万元/㎡，最近安琪儿地王又刷新了5万+楼面价。

地王频出、豪宅放量的2025年，不禁让人会问，杭州新房市场还有没有年轻人的一席之地，他们的购房梦想又该如何安放？

随着山水·颐萃别院的出现，才让这个问题变得豁然开朗。

滨江以西、地铁6号线虎啸杏站上的这个新盘，以市场几乎失传的1字头单价、首付最低17万起的超级友好门槛，震撼出场。

没错，颐萃别院将以「超高性价比的城市孤本」身份，向2025年的杭州楼市发起冲击。杭州富阳◆银湖科技城◆山水雍翠别院🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

高标准的产品气场

如果来一趟身临其境，你就会明白，颐萃别院带给我们的冲击力，绝不仅仅只是几乎全杭州最友好的价格门槛，还有完全超脱了单价1字头的产品力气场。

从站在主入口的这一刻起，一种高端改善楼盘才有的排面已经扑面而来。

主动退让了十多米的门楼，拉开几十米的恢弘尺度，流水、叠石、罗汉松，加上太行山的60吨自然老石皮背景墙，组成重檐深院下的豪门气场。杭州富阳◆银湖科技城◆山水雍翠别院🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

穿过景墙是下沉水院，连着售楼大厅和松林剧场，一边是水瀑潺潺，流淌成一幅古雅的宋韵山水画卷，一边是肆意舒展的罗汉松、老红梅、羽毛枫，铺展出悠远的东方意境。杭州富阳◆银湖科技城◆山水雍翠别院🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

环抱着水院的下沉庭院会所里，那个恒温泳池让人过目不忘。不仅是因为它是板块内的首个恒温泳池，还因为它那翡翠般的景墙、精致的穹顶，洋溢着淡雅高级的美感。杭州富阳◆银湖科技城◆山水雍翠别院🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

别忘了，颐萃别院在园区中央还有个超500㎡的露天泳池。内外双泳池，妥妥是高端豪宅才有的超级配置。

在这个地下会所里，休憩区、水吧台、健身房、瑜伽室，其中跑步机、划船机、蝴蝶机、椭圆机等健身器械，全部已经完整以待。杭州富阳◆银湖科技城◆山水雍翠别院🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

就连颐萃别院的全精装地下车库，也是以五星级酒店为标准来打造的。7米宽的双向入口，星空顶流光溢彩，铝板干挂的天花板，地库地面大理石、水磨石通铺到电梯入户厅，与地上地下双精装大堂遥相呼应。杭州富阳◆银湖科技城◆山水雍翠别院🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

不难看出，颐萃别院是朝着打造未来10年板块门面作品的方向去努力了。

肉眼可见，都是真金白银卷出来的贵重感。庭院里的罗汉松和羽毛枫，耗资约300万；就连会所里的健身器材，也要花费近100万。有人开玩笑说，这是买100多万的房子送千万级的排面啊！杭州富阳◆银湖科技城◆山水雍翠别院🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**产品设计：非遗工艺+大师手笔，定义东方院居美学**

**主力户型：201-259㎡全能院子**

- **201㎡中间套**：地上三层+地下两层，60㎡以上私家庭院，露台与地下室可改造为多功能空间（茶室、健身房等）。

- **259㎡边套**：约100㎡花园面积，三面采光，主卧套房+独立露台设计，兼顾私密性与景观视野。

- **墅境体验**：五重空间布局（地下娱乐、一层庭院社交、二层家庭起居、三层私属空间），实现“有天有地”的居住理想。

**非遗级营造工艺**

- **香山帮古建传承**：由世界非遗香山帮第24代传人谢理想团队操刀，青砖黛瓦、飞檐翘角、花格窗棂，复刻江南民居精髓。

- **绿城园林设计**：宋淑华团队打造“一轴三院九境”园林，溪池流水、空中绿篱、屋顶露台，四季花木错落成诗。杭州富阳◆银湖科技城◆山水雍翠别院🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**投资价值：限墅令红利+圈层溢价，资产配置硬通货**

**价格倒挂显著**

- **联排单价2.4万-2.8万/㎡**：对比周边二手别墅（如绿城富春玫瑰园6万+/㎡），单套价差超千万，杭州主城近郊稀缺资产。

- **清盘特惠**：259㎡边套工抵价650万起，首付30%仅需195万，稀缺性倒逼价值攀升。

**圈层社交价值**

- **精英社群**：业主多为杭州高净值人群，定期举办私宴、艺术展、游艇沙龙，圈层纯粹性堪比武林壹号。

- **传承属性**：独立冠名权+家族徽章定制，打造代际传承的文化符号。杭州富阳◆银湖科技城◆山水雍翠别院🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**物业服务：山水物业，定义品质生活**

- **智慧社区**：人脸识别门禁、智能停车引导、高空抛物监控，科技赋能安全便捷。

- **全周期服务**：24小时管家、私家花园养护、定制宴客厅预约，山水物业连续5年业主满意度TOP3。杭州富阳◆银湖科技城◆山水雍翠别院🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**山水·雍翠别院 | 银湖芯低密院墅 稀缺现房珍藏版**

山水·雍翠别院以“0.614超低密+非遗合院+现房实景”三重稀缺属性，成为杭州改善客群的终极收藏品。

其独门独院设计、绿城式服务及三江汇区位红利，既是隐逸生活的理想载体，更是抗通胀资产配置的黄金标的。

限量房源递减，藏纳江南雅韵正当时！杭州富阳◆银湖科技城◆山水雍翠别院🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

生而不同， 难得一遇超低密坡地之作。

山水·雍翠别院是今年拍卖的100多宗地块中，容积率最低的2宗之一，仅约1.01，天生自带的地块指标，让它有基础创造更加接地的低密产品，满足国人根植于骨子里的土地情结。杭州富阳◆银湖科技城◆山水雍翠别院🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

项目坐落在一片背山向阳、南低北高的原生坡地之上，山水置业利用高低差，做出了梯田式爬升的布局，保留原始的坡度和绿地。

这种拾级而上的排屋区，拉伸纵向空间，层次感油然而生，又能轻松达成“景观+阳光双平权”，户户享有满级日照与采光，通风与私密性也比平地排屋更好，并且视野随坡地抬升而变化，仿佛一部自然风光纪录片，在眼前一步一帧地上演。杭州富阳◆银湖科技城◆山水雍翠别院🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

少有的新中式城市排屋，更符合国人习惯与审美。

山水雍翠别院打造45幢联排和5幢电梯洋房，由“宅门、院落、坊巷”三大造院体系，围合而成独门独院的建筑形制。

白墙黛瓦、飞檐翘角的外观，将传统元素与现代风格相结合的建筑风格，诠释出新中式的特色韵味。杭州富阳◆银湖科技城◆山水雍翠别院🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

景观园林，把趣味性、美观性与步行动线结合到一起。

项目充分利用楼与楼之间的留白，延续传统中国园林的“多进”序列空间，层层递进，配置形式自然、层次丰富的四季树木与花草植物，带来移步异景的妙趣。

每户人家的房屋前后两面都设计了专属的“宅前景观”，可以创造独具个人特色的小花园，每栋楼的景观既能成为相对独立的景观单元，又与中心景观和谐共生，一花一木皆风景。杭州富阳◆银湖科技城◆山水雍翠别院🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

园区内还设有超大泳池，在家就能游泳，还是小区内亮丽的风景线，叠山与流水，一静一动遥相呼应，还原出一种山水园林的感觉。

专属私人电梯入户、超高性价比户型设计，成就美好居家生活。

山水雍翠别院的业主们，未来从地下车库就可以乘坐私家电梯直接入户，不论是年幼的稚子、行动不便的长辈亦或是归家携带满满物品，皆可轻松抵达想去的楼层。杭州富阳◆银湖科技城◆山水雍翠别院🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

排屋建筑面积约201㎡的中间套与约259㎡的边套，几乎达到约1:1的赠送面积，实际使用率高达200%，如果按照实际使用面积折算，单价低至1万+元/㎡。

无限的空间设计，加倍放大生活可能性，而有限的房价，让人实实在在看到了什么叫“买得值”。

山水雍翠别院，以一座中式排屋，带来有天有地有院落的空间，一家人其乐融融不受干扰，安放每位家人关于生活的所有梦想。

雍翠别院的排屋户型也很纯粹：只有建面约201方和259方两个户型，全部为地上3层+地下2层空间。独门独院、前庭后院、星空双露台。

越级层高约3.1-3.45米，每户专享私家电梯，上层起居下层娱乐：一层宽阔庭院起居，将自然引入室内；二层三房阔居，展现舒居质感；三层大露台高配套房，静谧专属；围墙高度2.48米，尽享私密空间。

方正的可变地下空间，层高为5.8米，可根据个性化需求设计。且地下空间为地上上盖，即满足空间需求，又保证通风、干燥。

低密之下，园区布局也有了更多空间，在新中式风格中加入了蔚蓝泳池，大大提升了居住品质，在同类型产品中非常罕见。

“春和景明”户型，建面约201㎡：

一楼空间方正大气，客厅开间约6.6米，直通约66㎡户外大花园。

二楼设计了三个房间，其中有两个套房。

三楼整层私享空间，宽绰主卧，能放下双台盆和浴缸的超大主卫，还有最适合赏月的南北双露台。

地下室挑高空间约5.8米，足以设计两层，做个酒窖、书房、音乐室都不在话下。

未来从地下车库可直接入户，乘坐私家电梯轻松直达任意一层，这样的改善生活，试问谁能不爱。

如果预算充足，建面约259㎡的“四季芳华”更加惊艳：

南向入户就是约140㎡超大花园。

进门穿过玄关，就是被花园环抱的明媚大边厅，二楼设计了三个套房，三孩家庭也完全够住。

三楼一整层就是一间大套房，没有女主人可以拒绝这样的格局，加起来约32㎡的南北露台，让你无时无刻都有亲近自然的权利。

银湖院墅·稀缺珍藏2023山水院墅代表之作震撼面世隐于墅境｜寓于山水，滨江西银湖板块｜建筑面积约201-259㎡低密联排院墅，一席山水墅 背靠午潮山

天赋自然 难得低密著作，当城市的天际线不断被高楼划破，久锢在钢筋森林中，人们开始渴望大自然，于是与时代精神需求不谋而合的低密院墅，开始成为人们居住的首选。

『 杭州新新区 银湖科技城核心位置 』坐落于杭州市富阳区的银湖科技城，属富阳经济技术开发区的核心区块，是引领富阳融入杭州大都市一体化发展的城市“金银脊梁”。杭州三大高新产业高地——滨江高新区、未来科技城、银湖科技城，在地图上构成了一个创新创业新三角。

近年来，“限墅令”一再升级，新出让宅地容积率不断走高，容积率低于1.0的少之又少，低密排屋别墅渐渐成了楼市中的稀缺品。所幸，在高容积时代，山水置业洞悉人居发展需求，择址天赋自然盛境，打造一席难得的低密著品——山水·雍翠别院。

『 不负山水 致敬城市塔尖 』山水的每一部人居著作，都镌刻着品牌深耕的匠心。山水·雍翠别院更是以产品力为核心，以丰盛醇熟配套打造舒居生活体验。不断超越自我，不负期待，不负信任，满足人们心中美好生活的憧憬和向往。

『 26年山水品质 引领时代审美 』山水置业深耕富阳26年，致力于实现全品质、高质量的发展，并将始终以精诚之道、精深之术、精湛之为，不断满足人们对理想生活的追求，营造美丽建筑，创造美好生活。

居于山水·雍翠别院，拥揽奢阔空间，视野开阔无遮挡，阳光清风满盈，四季风景精彩无限，错落有致的庭院风景让阳光、空气和森林、水域时时与人相伴。

对塔尖圈层而言，浮华阅尽，独缺一席城市伴山墅，山水·雍翠别院的存在不仅是价值符号，更是一种对天赋资源的占有和身份荣耀的象征！

『 交通主干道汇集 四通八达 便捷畅达全城 』项目位于银湖科技城融杭门户，抢占交通资源高地，约1500米连接杭州地铁6号线虎啸杏站，瞬达杭州主城核芯。毗邻G320国道与彩虹快速路西延段，形成快速融杭交通走廊。

『 低密墅境 重塑人居向往 』每一座伟大的城市，皆有辉映时代的山湖院墅。审视当代的需求，我们将理想的未来照进现实，以新一代城市山水墅境——山水·雍翠别院，为当代及未来的杭州，带来诗意栖居的想象。

商业荟萃 ：项目周边有富春硅谷商业街区以及金帝 TOD综合体（在建）、科创园轨道交通站点综合体和银湖科技城商业综合体、银湖公园商业商务街等在内的众多商业配套，共筑繁华生活圈，让时代潮流服务于大城生活。

公园谧境 ：坐拥午潮山、黄公望两大森林公园，紧邻银湖公园及杭州野生动物世界，畅享自然鲜氧之境。

全龄教育 ：项目周边有银湖实验学校、银湖中学、硅谷小学等名校环伺，众多教育资源加持，全龄教育配套精准护航孩子未来。

完善医疗 ：项目近享银湖科技城的三甲医院浙江省中医院总院（在建）、同享全国医院实力TOP10的浙一医院之江院区，省人民医院望江山院区等就医配套完善。

『 富阳山水物业 定制尊贵服务 』富阳山水物业成立数十载，专注服务高端住宅、商业公寓、写字楼等等。作为杭州人居典范，秉持“真诚、善意、精致、完美”的服务信念，给予私人定制般的贴心服务。山水物业的评分在富阳连续多年排名第一，被誉为富阳区物业的标杆单位。

『 贵隐繁华 墅质生活 』山水·雍翠别院，以更大尺度，满足更高居住需求。约201-259㎡的建筑面积，打造地下二层+地上三层的阔绰空间，丰富的地下室，集娱乐区、健身房、茶室、储藏室等为一体，上演缤纷自在生活；一层宽阔庭院起居，将自然引入室内；二层三房阔居，展现舒居质感；三层大露台高配套房，静谧私属，身心自由。够宽的尺度，有天有地，生活上下从容，在五重墅境空间里缓缓流淌，奢享美好时光。

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