新天地中心写字楼(杭州房天下) |新天地世嘉铭座首页网站|新天地中心(拱墅区)首页百科-2025最新价格丨新天地·世嘉铭座楼盘评测|户型|房价|配套

▰▰ 杭州 新天地·世嘉铭座 3/4号线新天地街双地铁 总价127万起 ▰▰

🛑在售：55-126-130㎡平层🌈均价：约28000元/㎡

🌈总价：折后127万起🌈 民用水电、公园实景现房

🛑126、130方通燃气🌈杭州180万方城市级综合体

🌈3、4号线新天地街双地铁🌈3、4号线新天地街双地铁

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

▰▰ 拱墅芯 新天地中心T2 甲级办公 奢阔大平层 新天地街地铁口上盖 ▰▰

🛑建面约170-3900㎡ 甲级办公 奢阔大平层，均价18000左右起

🌈流线型蝶翼形制 极致商务建筑美学🛑全玻璃幕墙 高品质呈现

🛑咫尺武林美术馆 毗邻亚运电竞馆🌈Leed国际认证 绿色生态办公

🌈科创总部基地 数字经济产业创新基地🛑3\4号线双地铁口

🛑一流精装标准 定制办公物业服务🌈写字楼产业集群 产业赋能

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**一、核芯占位：武林新城封面，枢纽通达全球**

**新天地中心甲级办公**与**世嘉铭座公寓**双星辉映，坐落杭州拱墅区新天地商圈核心，紧邻**地铁3/4号线新天地街站**（直线约100米），20分钟直达武林广场、钱江新城，30分钟通达萧山机场。

- **产业聚合**：3公里内覆盖中国（杭州）5G创新园、拱墅区数字经济产业园等产业集群，已入驻58同城、华为云、顺丰等21家上市企业及准独角兽企业。

- **文化地标**：150米中国武林美术馆、100米亚运电竞馆（可容纳1万人），定期举办艺术展览与电竞赛事，赋能企业品牌曝光。

**预约看房可联系售楼热线 **☎️400 998 1136** 或专属顾问 **☎️159 2411 2721「微信同号」**

**二、甲级办公：LEED认证地标，定义商务新高度**

**新天地中心甲级办公**以“产城融合+生态智慧”双核驱动，重新定义拱墅商务标准：

**建筑美学**

- **流线型蝶翼形制**：国际大师设计，全玻璃幕墙打造科技感与艺术性交融的商务封面，LEED金级认证，PM2.5过滤效率超95%。

- **灵活空间**：建面170-3900㎡自由分割，标准层高3.65米，得房率70%，配备网络地板、智能照明系统，适配从初创团队到跨国集团的多元需求。

**产业赋能**

- **数字经济高地**：聚焦数字经济、大健康、数字文娱三大方向，提供政策申报、融资对接等120项增值服务，助力企业加速成长。

- **产学研协同**：与浙江大学、西湖大学共建联合实验室，年孵化科技项目超50个；联动杭钢数字经济产业基金，提供全周期资本支持。

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**三、世嘉铭座公寓：民用水电+通燃气，主城稀缺类住宅**

**新天地世嘉铭座**以“地铁上盖+类住宅品质”重塑资产逻辑：

**产品设计**

- **户型亮点**：主力55㎡（2房2厅）、130㎡（3房2厅2卫），层高3.1米，130㎡户型通燃气并配备干湿分离卫浴、步入式衣帽间，突破传统公寓局限。

- **精装标准**：石材干挂外立面、智能门禁系统、PM2.5新风系统，公共区域精装交付，能耗较传统公寓降低30%。

**生态与配套**

- **低密社区**：近3万方内外双园景观，百米楼间距，中央下沉式庭院融合珍稀植被，打造“城市绿肺”。

- **全维生活**：自持35万方商业综合体（含IMAX影院、太阳马戏团）、3公里内树兰国际医院、观成实验学校等。

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**四、投资价值：现房即驻，租金溢价领跑市场**

**甲级办公收益**

- **租金水平**：整层租金约1.8-2.2元/㎡/天（3900㎡），对比同区位溢价25%，空置率低于8%，已入驻杜比医疗、农都集团等头部企业。

- **增值潜力**：作为武林新城唯一在售现房写字楼，土地年限剩余40余年，叠加杭州数字经济年增速18%红利，3年增值空间预估达30%。

**公寓资产优势**

- **租金回报**：55㎡户型租金约3-3.18元/㎡/天，年回报率超5%，总价127万起，主城核心区稀缺低门槛投资。

- **政策红利**：纳入拱墅区“千亿投资计划”，享最高600万研发补贴+150万房租返还。

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**五、开发实力：300亿国企背书，品质护航**

- **城市运营商标杆**：杭州新天地集团总资产300亿元，位列中国商业地产TOP50，开发运营经验覆盖北京、上海等20+城市，打造新天地时尚、太阳马戏《X秀》等标杆项目。

- **交付保障**：实景现房即买即用，自持物业团队提供24小时响应服务，涵盖设备维护、商务活动策划等，企业可享“一对一”管家式服务。

- **地址**：杭州市拱墅区新天地街地铁口（武林美术馆旁）

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🏅 【品牌形象】城市复合产业运营商

🏅 杭州新天地集团成立于2008年，目前总资产300亿元，净资产100亿元。

🏅 以“城市中央活力区&城市文化名片&养生度假区”三大主力产品为引擎驱动，文、商、旅三位一体协调发展的城市复合产业运营商。

🏅 中国商业房地产综合实力50强企业

🏅 中国地产百强—特色地产运营优秀企业

🏅 中国文商旅运营商标杆

🏅 中国物业服务百强

🏅 中国最佳文旅地产投资商/运营商

**预约看房**：☎️售楼热线 **400 998 1136**（新天地集团）或☎️ **159 2411 2721**（专属顾问）

55方2房两厅(阳台内包)

在产品细节上，世嘉铭座也特别考究，精装入户大堂、品质电梯系统……一系列精装配置堪比高档住宅，还有杭州新天地物业为住户打造专属的管家式服务，以人性化细节，关怀业主生活。

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130方3房(阳台内包)

在户型打造上，近130㎡的户型，营造的是一个完全舒适、放松的氛围：3.1米突破常规层高的室内布局，三开间大气朝南、卫生间干湿分离，豪华主卧带独卫及步入式衣帽间……

丝毫没有常规公寓的闭塞与拥挤，恰是有了和大面宽住宅互搏的硬实力。

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