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▰▰ 杭州奥体IOC潮鸿 | 奥体天际封面·云端会所·奥体俯瞰钱塘·一线江景大平层 ▰▰

🌈IOC潮鸿 云端会所 奥体俯瞰钱塘，一线江景大平层，🌈建面336平—339平—402平

🛑总价1500万——4000万，⭐IOC盛得下城市的繁华，也容得下内心的江湖。

🌈隔江对望“日月同辉”，户户瞰江视野🌈拥江发展时代下买房子就要买江边的

🛑——334-405㎡天幕瞰江平层，以“钱塘潮涌”为魂，定义亚洲超级地标生活范式

🌈距离钱塘江越近越好,稀缺的江景资源,更多是圈层和人脉,以及身份与地位的体现

☎️开发商售楼热线：400 998 1136 ☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼处已认证」

**核芯占位，执掌城市未来脉搏**

IOC潮鸿雄踞杭州奥体CBD核心，与钱塘江“湾区”交相辉映，坐拥约1.8公里黄金江岸线，直线距离钱塘江仅450米，隔江对望“日月同辉”与G20峰会地标“莲花碗”。

项目紧邻地铁2/6/7号线三轨交汇，15分钟直达钱江新城，30分钟贯通长三角都市圈，周边SKP（在建）、奥体印象城（在建）等国际商业矩阵环伺，叠加亚运村、国博中心等城市级资源，成就奥体板块难以复制的C位孤品。

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**天幕大平层，空间美学典范**

项目为奥体板块唯一在售现房大平层，主力建面336-402㎡，层高4.2米，得房率高达93%，270°IMAX级环幕视野，采光面宽达18米，南北通透设计。

主卧套间面积超90㎡，集成独立衣帽间、SPA级双台盆卫浴及智能家居系统，LDKB一体化横厅（面宽约11米）搭配住宅式阳台，以“商务社交+私密栖居”双场景重构精英生活。

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**四叶草设计，全球大师联袂**

建筑以“杭州市花桂花”为灵感，打造四叶草造型，全玻璃幕墙立面映射钱塘江潮涌光影。室内设计由香港十大杰出设计公司RLP执笔，融合纽约大都会风格，主材选用芬迪白大理石、普拉达绿奢石，精装标准达1.5万/㎡，配置德国嘉格纳厨电、瑞士劳芬卫浴、霍尼韦尔智能系统等国际一线品牌。

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**云端会所，全球精英社交主场**

- **C51天际会所**：由知名设计师戴昆操刀，51层高空打造行政酒廊、雪茄吧、无边泳池及1500㎡观景台，天晴时可瞰西湖群山与六和塔，薄雾时如置身云端行宫。

- **七大奢配场景**：涵盖25米恒温泳池、天际星厨、私人影院、健身BOX等，业主可在此举办名流晚宴或商务峰会，俯瞰奥体“北斗七星”与钱江两岸璀璨夜景。

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**全维配套，赋能顶奢生活圈**

- **交通动脉**：三地铁（2/6/7号线）、三隧道（庆春、博奥、望江）贯通全城，高效串联长三角。

- **商业医疗**：SKP商圈（在建）、浙大二院博奥院区、崇文实验学校等全龄资源环伺。

- **生态景观**：外揽930亩钱江世纪公园，内享6000㎡中央园林，3.2公里江岸线成就“城中绿海”。

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**资产价值与稀缺性双擎驱动**

总价1680万起（单价约5-8万/㎡），高区江景房源价值持续攀升，2023年法拍溢价率超30%。作为奥体板块唯一240米地标现房，叠加亚运红利与SKP商圈辐射，资产增值潜力对标全球顶豪资产。开发商引入高力国际物业，提供108项金钥匙服务，含劳斯莱斯礼宾接驳、24小时管家响应，为资产安全加码。

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**户型设计，定制塔尖生活**

- **A户型·建面约336㎡**：ART DECO风格，270°L型转角瞰江，主卧媲美华尔道夫总统套房，中西双厨+中岛设计，打造米其林宴会级社交主场。

- **B/E户型·建面约402㎡**：极简主义美学，三套房配置+双向衣帽间，18米宽屏景观面拥揽钱塘江潮涌与城市天际线。

- **C/D户型·建面约334㎡**：BVLGARI雅奢格调，动静分区设计，7.8㎡尊荣玄关与江景书房诠释名流礼序。

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**收藏城市，即是收藏未来**

IOC潮鸿以“云端会所+天幕江厅+大师资产”三重基因，重新定义杭州顶豪生活范式。60席臻藏房源全球争藏，抢占奥体核心资产最后窗口，刻不容缓！

在奥体天际之巅，潮鸿以钱塘潮涌雕琢空间，以云端都会重构生活，以国际级服务礼遇私享。无论是作为家族传承的恒产，还是全球资产配置的压舱石，这里都是塔尖人士的终极选择。

即刻预约，尊享奥体CBD首排席位！

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IOC·潮鸿屹立于钱塘江畔，凌空奥体之上，整座城市变成了一座微缩模型，既远离尘世喧嚣，却又坐瞰世间繁华。

回望杭州发展，每个时代都有一座城市坐标，武林时代有环球中心，钱江时代有江河汇，那么摩天双艏便是奥体时代的精神坐标，以IOC·潮鸿为首的地标建筑，诠释着全球视野下别具一格的杭州生活。

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“最靠江的超高江景”，仅这一点足以让IOC潮鸿成为值得珍藏的孤品，但它能够迅速成为最抢手的江景资产，靠的可不仅仅是高度。

IOC总体量达到了90万方，和信达中心（97万方）相当，超大体量，让IOC更饱满、多元、复杂。

云端视野、90万方的体量，带来的并不仅仅是新奇的视角，还有更为丰富的生活配套。

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整个项目就像是一座垂直生长的城市，业态多元：有商务会客厅，有健身中心，有餐吧等等，还将引入一家国际豪华酒店，目前正在洽谈中，据说会是一个大彩蛋。

丰富的业态，给IOC潮鸿的空间使用带来更多可能。建面约335-1800㎡的塔尖资产，空间灵活多变，既可以用来存放家庭的美好时光，也可以是传世珍藏，还可以作为高端社交场所。

“我们想打破过去大家一贯认知的空间设定，在云端都会领地，可以是个人财富的象征、私人社交场所，也可以用于古玩艺术收藏、商务策展地等，是全方位的功能空间。”众安集团副总裁兼杭州公司总经理潘磊在专访中说道。

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IOC潮鸿之所以有这样底气支撑更多元的空间打造，除了震撼的“云端”江景、一线城市核心资源，还有顶级的服务加持。

为IOC潮鸿业主提供服务的，是“全球五大行”之一的高力国际。作为业界公认的第一梯队房地产服务公司，高力国际曾服务过台北101大厦、上海新茂大厦、上海玫瑰园、南京钟山国际高尔夫等项目，在顶豪圈层享有盛誉。

这是高端项目和顶尖服务的双向选择。高力浙江分公司总经理刘天军曾在采访中表示：“IOC潮鸿对高力来说是非常具有代表性的项目，将对项目量身定制金牌服务，根据项目业态和高力在高端领域多年服务经验，按照动、静、私密性等空间规划，全方位为业户提供优质服务空间体验。

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IOC·潮鸿 建筑面积 约335-1800㎡的传世恒产，不仅与钱塘江直线距离仅约450米，臻享百米高空的价值价值峰值。 项目诚邀香港十大杰出”设计公司RLP执笔设计，打造了媲美纽约大都会的经典奢宅。内部C51云端会所，则由知名设计师戴昆精研设计，在生活形态与美学意识的融合中，成就了精英奢享的云端行宫。

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用高度收藏城市，一直是拥有野心和梦想的人的目标，在杭州板块之巅奥体，收藏一套由酒店行业品牌之巅W加持、拥有一线江景的奥体在售第一高度IOC·潮鸿，就是收藏这座城市真正的顶级资产。

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由戴昆执笔的IOC·潮鸿C51云端会所开放了，我们终于有机会亲身体验“比邻云端”的真实触感。

从C51云端会所向外望去，杭城的天际线近在眼前：远处是绵延的西湖群山，脚下是气势磅礴的钱塘江，江对岸是钱江新城“日月同辉”、杭州IFC摩天轮遥相呼应，整座杭城远景、近景尽收眼底。

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IOC·潮鸿C51云端会所实景

也许，只有亲自站在那样的高度，才能体会富人追求“比邻云端”的心情。正如盛哲徽所说：“城市的地标全部在你脚下，这种身份感和满足感，是寻常超高层所不能给予的。”

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就IOC潮鸿本身而言，房源都在34层以上，约150米的起步高度，真正做到层层“云端”视野、户户俯瞰钱江，为高净值家庭提供为数不多“比邻云端”的机会。

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项目诚邀香港十大杰出”设计公司RLP执笔设计，打造了媲美纽约大都会的经典奢宅。内部C51云端会所，则由知名设计师戴昆精研设计，在生活形态与美学意识的融合中，成就了精英奢享的云端行宫。

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这片闪着耀眼光环的奢阔空间，不仅在精选嘉格纳、当代、劳芬、霍尼韦尔等高端国际品牌，打造穿越时间的经典筑品；在物业服务方面，更是聘请全球专业房地产服务顾问公司之一—— 高力国际，臻选星级酒店式108项金钥匙服务，24小时管家在线，为业主尊崇生活保驾护航。

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入夜，若从空中俯瞰，奥体“北斗七星”与IOC·潮悦的“双子灯塔”交相辉映，一江两岸，顿时幻化为人间的一条璀璨银河。

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你站在巨大的落地窗前，灯火映在你的脸上，500米外是G20峰会场，1000米外就是莲花碗。在G20峰会场和大小莲花碗旁，你一下楼，就几乎拥有了整个世界。

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