一线瞰河资产!绿城桂月云翠:步行达地铁15号线,自建半封闭架空层泛会所!

杭州萧山区绿城桂月云翠

售楼处VIP：400 8680 951

置业电话：158 2446 5884「微信同步」

科技城钱神大街与知行路交汇处（与滨江·潮颂府同属钱江文化单元）

距地铁19号线（在建）知行路站约300米（步行5分钟，较潮颂府更近）。

绿城开发，定位刚改+改善盘，限价同板块3.95万/㎡，但户型跨度更大（覆盖小户型）。

桂月云翠实景图

桂月云翠

作为保利置业、绿城、浙江交控共著之作

以约20万方千户改善大盘

进阶而来，献映杭城江南岸

核心价值点

绿城产品力+小户型优势

容积率2.5（高于潮颂府），规划10幢16-26层高层，外立面铝板+真石漆（用料略逊于潮颂府玻璃幕墙）；

户型多样性：主力105-139㎡三至四房（105㎡三房占比约40%，总价约415万起，门槛低于潮颂府）。

地铁与配套占优

地铁距离更近（300米 vs 潮颂府500米），且毗邻规划商业综合体（地块待出让）；

共享板块资源：同享浙大科创中心、钱塘江景（部分楼栋），通城高架通达性一致。

绿城品牌溢价

精装标准：标配日立中央空调、百朗新风，厨卫品牌方太、摩恩

（装标档次略低于潮颂府的西门子、杜拉维特）

园林设计：绿城标志性“新月系”景观园林，中央花园面积约6000㎡

（潮颂府侧重水景）

市场对比（VS 滨江·潮颂府）

核心挑战

城市界面同质：与潮颂府共享板块短板——西侧工业园区待拆，大型商业落地周期长（依赖奥体）；

学区相同：暂借读萧山科技城小学，规划中小学未建成；

密度较高：容积率2.5（潮颂府2.0），楼间距相对紧凑。

选桂语新月更优场景：

预算400-450万，需小户型（105㎡三房）；

重视地铁通勤（步行距离短），偏好绿城物业与园林；

接受装标品牌稍降档，换取更低上车门槛。

户型选择：

105㎡边套三房：三开间朝南，总价优势明显；

139㎡四房：横厅设计，但得房率低于潮颂府同类户型。

售楼处地址：萧山区知行路与钱神大街交叉口

地铁19号线通车时间、学区划分等规划以政府公示为准，建议实地考察地块西侧工业区影响。