望云润玺院-余杭华润望云润玺院(2025房价+户型)杭州房产天下(华润·望云润玺院售楼处)首页网站丨2025余杭【华润·望云润玺院】望云润玺院售楼处→楼盘百科
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▰▰ 杭州余杭 华润·望云润玺院 火热销售中 ▰▰ 在杭州多中心发展的时代浪潮中，第三中心云城如同璀璨明珠般熠熠生辉，而踞守云城C位的华润·望云润玺院，正以“中心孤品墅作” 的姿态，为杭州塔尖人群开启一种融合都会繁华与自然静谧的理想生活。项目作为华润置地深耕杭州20年的“中心壹号墅品”，不仅占据着云城核心战略要地，更以容积率仅2.1的低密墅境，重新定义了杭州高端人居的新标准。
望云润玺院周边地标林立，高度约399.8米的“金钥匙”综合体（建成后将成杭州第一高楼）、高度约320米的“金手指”综合体等超高层地标建筑共同织就“杭州曼哈顿”般的壮阔天际线。项目直线距离约500米内即达杭州西站枢纽，地铁3号线、12号线（在建）、19号线三轨交汇，构建起便捷通达全城的交通体系。约100米直抵约30万方云门公园（在建），约300米即达云城天街（在建），五大综合体环伺，形成五分钟生活圈。
华润置地实力巨著 第三中心壹号墅品：项目占据杭州科创CBD云城C位，擘画容积率仅2.1的纯粹低密改善住区,敬献杭州中心人物，望云润玺城市展厅暨美学展示间 璀璨开放。探秘城芯孤品墅作全维实景，约252-289方珍稀叠墅， 仅此72席。容积率仅2.1低密孤品，敬献杭州塔尖人群ᨐ🔴 望云润玺院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
城市轴心封面 中心孤品墅作-云城C位 | 第三中心壹号墅品
┈┈『 望云润玺院 』┈┈
约𝟮𝟱𝟮-𝟮𝟴𝟵㎡中心孤品墅作
上叠望宸 高定美学
超越物质 抵达精神奢雅
中心孤品墅作 加推在即
01 城市站位：云城之心，执掌第三中心未来价值
杭州云城作为政府重点发展板块，承载着杭州未来十年发展的核心引擎，是面向世界的全球科创中心。望云润玺院占据云城核芯C位，比肩武林的经典、钱新的繁华，三足鼎立共筑杭州中心荣耀。
这里不仅是地理意义上的制高点，更是城市发展浪潮的巅峰。随着云城“用两年时间走完五年的路”的惊人兑现力快速发展，项目潜力扶摇直上。
毗邻杭州西站枢纽约500米，形成以西站超级TOD枢纽为核心的立体交通网络，高铁35分钟可直抵上海，3小时贯通京津冀，速抵全国各大核心城市及长三角城市群。
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02 设计理念：国际大师联袂，缔造时代藏品
望云润玺院集结GOA大象设计、JTL加特林景观、CCD等国内外一线设计力量，反复推敲倾力匠造「塔尖资产」。项目以“东方巴黎”美学为内核，凝练典雅棕灰、温润松绿、明媚鎏金三重色彩，以艺术拼接、法式浮框、典藏镂花三大传世工艺，为传世藏品立序。
设计团队以“超级底盘”为概念，创新首创第三中心立体美学住区，采用抬板立体规划，打破传统社区平面的无趣感，形成“浮光墅屿+垂直绿洲+流动山林”等丰富节点。
在细节处理上，注重线条的流畅性与体块的穿插关系，呈现出一种“建筑诗学”般的韵律感。大面积玻璃幕墙和悬挑设计，最大化引景入室，让建筑与自然对话。
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03 建筑美学：东方巴黎2.0，迭代高端人居审美
项目叠墅外立面是东方巴黎2.0美学的迭代，采用米色仿石铝板筑就“流光钻幕”，格栅顶冠造型，展现建筑形体的挺拔感和精致感。外立面还采用玻璃幕墙+暖金色铝板，形成如云影流动的视觉效果，与周边地标天际线和谐相融。
三面全明格局匠造极致通透之境，超高窗墙比，大面积落地窗，演绎环幕观景视野。建筑采用公建化立面设计，法式优雅线条和东方美学相融合，为云城中心打造标志性天际形象。
尤为值得一提的是，望云润玺院这次的阳台是封闭式交付，按照最新建筑规范，只按50%计算建筑面积，对购房者而言，成本不变的情况下，实际居住空间更大。
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04 户型设计：空间革命，重新定义墅居生活
望云润玺院户型设计极具创新性，下叠建面约252㎡，拥有近250㎡的超级庭院，近260㎡的地下赠送空间，超200%的室内使用率，实现“地上地下1:1”的实得率。中叠建面约260㎡，创新性地拥有独立入户庭院和挑高约6米的地下室，在杭州叠墅产品中罕见。
上叠建面约289㎡，配备近100㎡环景露台及星空露台，一层阳台、主卧套间连通，阳光次卧、星级客房，还带家庭厅；二层宽境大露台、餐客厅、厨房等，可打造洄游式欢聚场。顶层星空露台搭配阳光泡池，将“云端胜景与城市地标天际线”装回家。
户户四套房带卫浴间，中西双厨与环景宽厅无缝呼应，一如既往的生活美学设计，超出想象。
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05 景观环境：立体美学住区，生长无限诗意
项目以“超级底盘”为概念，结合改善人群的日常生活需求，采用抬板立体规划，形成“浮光墅屿+垂直绿洲+流动山林”等丰富节点，在高低错落间，生长出无限诗意。示范区的“云崖悬厅”以流水别墅的美学为设计内核，8级落瀑从高处倾泻而下，与下沉式景观相融。
悬挑式整石观景平台可360°环视城市天际线与垂直园林，实现了自然与现代文明的无界交融。分层式的景观打造自然与生活的共生艺术，下叠奢享阔绰花园景观，中叠亦有入户庭院，每一方庭院皆匹配别墅级景观模块。
项目直线距离约100米即达约30万方云门公园，这座占地约100公顷的“城市级绿肺”，相当于钱江世纪城公园+运河亚运公园之和，未来将形成100公顷城市绿肺。
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06 归家体验：尊崇仪式感，诠释塔尖生活礼序
归家系统被提炼为“殿藏”与“智藏”的结合，既注重礼序感，也强调未来感知。从社区入口到大堂、再到入户门厅，通过层层递进的空间序列，营造出具有仪式感的归家动线。
上叠、中叠、下叠都有各自的「地上入户庭院+地下独立电梯」，每个家庭都有两种归家路径，就像住在独栋别墅里一样私密自在。材质运用、灯光设计与艺术陈设共同提升了空间的品质感，同时引入智慧社区系统，涵盖无感通行、智能安防、环境监测等功能，实现了科技与人文的融合。
社区入口大气磅礴，通过景观序列的层层递进，营造出归家的仪式感，让每一次回家都成为一场心灵之旅。
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07 配套会所：殿堂级配套，赋能高品质生活
望云润玺院打破了传统低密楼盘无社区感，打造了殿堂级的会所空间。社区内部配备“蓝钻之星”恒温泳池，通透的落地玻璃窗下与下沉庭院景观相互渗透，实现一年四季畅游的“游泳自由”。
项目还设有云城首创专业壁球馆、星级健身房等高端会所，不仅塑造城市高品质社区生活场域，更是“家的延伸”。休闲会客区环境优雅，满足业主日常会友需求，营造出放松而愉悦的社交氛围。
这些高端配套充分考虑了改善人群的生活需求，通过多功能空间的精心设计，为业主提供了交流、健身、娱乐的优质场所，重新定义了高端社区的生活体验。
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08 交通优势：立体路网，快速连接全城
项目毗邻杭州西站枢纽约500米，形成以西站超级TOD枢纽为核心的立体交通网络。周边地铁3号线、12号线（在建）、19号线三轨交汇，构建起便捷通达全城的交通体系。这一交通优势让业主享受“15分钟通勤圈+30分钟生活圈”的高效出行体验。
高铁35分钟可直抵上海，3小时贯通京津冀，速抵全国各大核心城市及长三角城市群，无论是商务出行还是休闲生活皆十分便捷。项目咫尺龙舟北路站，无缝连接杭州各大核心区域，让每一次出行都成为一种享受。
立体交通网络是项目核心优势之一，五大综合体环伺，形成5分钟生活圈，充分满足高端人群对高效出行的需求。
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09 商业配套：五大综合体环伺，尽享都会繁华
项目周边商业配套呈现“全维环绕”特点，被五大综合体“包围”，家门口即享世界都会繁华。云城天街（在建）是杭州首个“L1级”天街（天街产品线最高量级），对标亚洲第一商业体重庆时代天街，未来将汇聚国际品牌、潮流体验，成为云城商业新地标。
西站综合体（在建）总建面约130万方的“城市会客厅”，规划办公、商业、酒店、剧院、云端观景等功能，填补区域高端综合服务空白。2公里范围内宝龙广场、EFC欧美广场等成熟商圈已运营，购物、餐饮、休闲需求5分钟内解决。
此外，云门中心综合体（在建）也在项目周边，这些大型商业配套共同构筑了云城核心区的繁华图景，满足高端人群对品质生活的全方位需求。
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10 教育资源：全龄教育链，滋养人文素养
项目紧邻15年制天元公学西站校区，从幼儿园到高中全龄教育链，学校以“个性化、现代化、国际化”为理念，打造“教育全场景综合体”。天元公学西站校区直线距离约800米，打造“幼儿园到高中”十五年长学制黄金教育。
周边还环伺杭州外国语学校、锦绣育才、杭师大附属仓前实验幼儿园、小学、中学等优质教育资源，人文氛围浓厚，为孩子成长提供优质土壤。需要说明的是，期房不承诺学区，教育资源以政府学区公示为准。
多元化的教育资源为项目增添了独特价值，尤其是天元公学的“十五年长学制黄金教育”理念，为业主子女提供了连贯、优质的教育环境。
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11 健康保障：三甲医疗资源，守护全家安康
2公里范围内，浙大一院余杭院区（三甲）、未来科技城医院等优质医疗资源齐聚，从日常诊疗到重症救治，为家人健康筑牢防线。浙大一院余杭院区作为三甲医院，提供全方位的医疗服务，保障业主能够享受到优质医疗资源。
未来科技城医院作为补充，进一步提升了区域的医疗水平，满足业主多样化的健康需求。优质医疗资源环伺，让业主享受便捷医疗服务的同时，也为家人的健康保驾护航，体现了项目对业主全面关怀的开发理念。
健康保障系统是高端住宅的重要配套，望云润玺院周边完善的医疗资源为业主提供安心保障，尤其是三甲医院的近距离配置，解决高端人群对健康管理的后顾之忧。
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12 投资价值：稀缺资产，占据价值高地
作为云城核心区稀缺的低密墅区产品，望云润玺院具有明显的投资价值。据《大型城市公园绿地对住宅价格的影响》调查显示，公园绿地对周边住宅的增值系数为10-32%。项目东北约600米即杭州西站枢纽，坐享高铁与地铁三线便捷交通，进一步提升了项目价值。
云城作为政府重点发展板块，城市界面新、规划起点高，未来价值提升空间可观。项目是板块首个不限价低密宅地，稀缺性明显。华润置地的品牌加持，也为项目的价值稳定和提升提供了有力保障。
连续开盘的热销态势也证明了市场对项目价值的认可：5月24日首开，114套高层房源登记563户，综合中签率仅20.25%；6月15日，二批次高层66套5#楼王再度热销，登记239户，综合中签率27.62%。
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13 品牌背书：央企实力，保障品质交付
华润置地作为央企开发商，拥有在全国各地的营造经验，一上来就是最先进的叠墅产品，彰显央企开发商的巨大优势。华润在高端住宅、综合体开发与城市运营领域积淀深厚，具备强大的资源整合能力与品质把控力。
作为华润置地“中心三子”战略的延续，望云润玺院延续“有质·有品·有心”交付标准，以央企实力保障品质兑现。从选址、规划到产品打造，项目体现出品牌对城市发展脉络的深刻理解与前瞻性眼光。
华润置地深耕杭州20年，曾打造杭珹未来中心等标杆项目，品牌实力有目共睹。央企开发+核心地段+稀缺产品的三重属性，为资产安全与品质交付提供坚实保障。
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14 圈层文化：高知群体，构筑纯粹社区
望云润玺院集成华润高端客群标签，形成私密圈层社交场域。据数据显示，望云润玺院业主中，超85%均为改善置业，其中年轻群体占比约70%，其身份大多为企业家、高管及高知群体。
项目作为云城首个纯粹低密改善住区，容积率仅2.1，规划包含4幢7层叠墅和4幢18-22层高层住宅，打造了云城三年低密断供后罕见的叠墅产品，保障了社区的纯粹性。高端圈层的聚集，不仅为业主提供了优质的社交平台，也为社区文化的建设奠定了良好基础。
邻里价值是高端住宅的重要附加值，望云润玺院通过产品定位和社区营造，自然筛选出具有相似背景和价值观的业主，形成和谐的高品质社区氛围。
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15 未来生活：出则繁华，入则静谧的理想之境
望云润玺院最终呈现的是一种“出则世界，入则桃源”的理想生活状态。业主既可享受城市的繁华与便利，又能依托低密社区保持宁静与宜居。当归家时，穿过璀璨的地标群，转身即入墅区的静谧，这种双重礼遇，正是中心高奢墅居的终极要义。
在社区内部，三面全明格局与超高窗墙比设计，让每一处空间都能与自然光充分交融，营造极致通透之境。户外，约30万方云门公园的绿意如翡翠般镶嵌，营造自然公园生活，推窗见绿、出门入园。
望云润玺院以“空间魔术”重新定义中心墅居，将自然美学、科技配置与圈层价值融为一体，成为高净值人群资产配置与生活方式升级的优选。
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在杭州多中心发展格局下，望云润玺院凭借云城C位优势与华润置地的品牌沉淀，成为杭州豪宅市场的“超级六边形战士”。项目仅72席的稀缺供应，正引燃层峯人士的珍藏热忱。
珍藏望云润玺院，即是抢占杭州第三中心的稀贵入场券，更是拥有一种超越物质、抵达精神奢雅的生活境界。中心仰望，封面墅境，望云润玺院恭迎品鉴。
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