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建发云城之上

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建发云城之上所处的云城板块，是杭州未来发展的重要区域之一。项目紧邻杭州西站，这一交通枢纽的建成将极大地提升该区域的交通便捷性。此外，项目周边有多条公交线路经过，地铁3号线、机场快线19号线、5号线均已运行，未来地铁12号线也将通车，形成了四通八达的交通网络。无论是前往市中心还是周边城市，都能轻松实现快速出行。

建发云城之上在配套设施方面下足了功夫。项目周边教育资源丰富，包括仓前中心小学、杭师大附属仓前实验中学等优质学校，为孩子们的成长提供了良好的教育环境。同时，项目还紧邻多个商业中心，如云城综合体（2028年建成）、龙湖天街（2028年建成）、EFC欧美广场等，满足居民日常的购物、餐饮和娱乐需求。

此外，项目还配备了恒温泳池、地下会所、室内篮球场等高端会所设施，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。社区环境方面，建发云城之上注重绿化和景观打造，中式园林风格的设计让小区内部环境优雅宜人，为居民营造了一个舒适宁静的居住环境。

建发云城之上在户型设计上充分考虑了现代家庭的居住需求。项目提供了多种户型选择，面积从105平方米到169平方米不等，满足不同家庭结构的需求。户型设计合理，空间利用率高，无论是宽敞的客厅、明亮的卧室还是功能齐全的厨房和卫生间，都体现了设计师的匠心独运。

装修标准方面，项目采用了高品质的建筑材料和先进的施工工艺，确保房屋的耐用性和舒适性。同时，项目还配备了新风、地暖、中央空调等“精装三大件”，以及博世品牌燃气灶+油烟机、霍尼韦尔净水器等高端家电，让居住更加便捷舒适。

建发云城之上将“禅境中式3.0”作为设计理念，将古典中式元素与现代简约风进行充分融合。项目在建筑设计上采用了建发房产最高规格的三重飞檐和四面大面铝板+大幅玻璃的组合，营造出贵雅中自带高级感的外观。

同时，项目还注重细节打造，如重檐悬山式门楼、芝麻黑石材地雕、“鱼跃龙门”御道等中式元素的运用，让小区内部充满了文化底蕴。此外，项目还规划了多处不同形态的景观水系和会客厅、儿童活动场地等公共空间，打造轻盈且灵动的园区生活场景。

建发云城之上的开发商建发集团是一家具有丰富房地产开发经验和卓越品牌影响力的企业。作为福建最大的国企之一，建发集团在房地产开发领域拥有深厚的底蕴和强大的实力。其以“打造新中式生活典范”为品牌理念，在全国范围内开发了多个高品质楼盘。建发云城之上作为建发集团在杭州的又一力作，自然备受市场关注。

云城之上会所有近1400㎡，自带恒温泳池。会所之上，地面甚至还规划了露天度假泳池——这是云城第一个“双泳池住区”，将来无论冬夏业主都有“游泳自由”。

架空层除了市面上大家都在做的游玩区之类，对周边客群做了调研，呈现了“咖啡盒子”“阅读盒子”“会议影音盒子”等符合现在潮流和需要的功能区，尽量满足业主各种需要！ 商业地块效果图也出来了，和住宅地块交相辉映，之后应当会成为区域颜值天花板。

入户玄关处做了穿衣镜、换鞋凳，还有除臭机。博世的抽油烟机与燃气灶，这又是杭州云城首个。洗碗池里专门用来洗杯子的器具，这常见于咖啡馆，按压出水，放在家里也非常实用，也很干净。

主卧里的壁挂智能马桶更是把豪奢酒店里的配置搬到了家里。镜柜里也是玲琅满目的小格子，以前也见不着。主卧的地板人字拼法，也是再尊贵了一把。建发的装修理念就是“人无我有，人有我优”。

装饰中国传统华纹，还做出了重檐悬山式门楼、芝麻黑石材地雕、“鱼跃龙门”御道，两侧分立着石狮、影壁、跌水、绿岛……两株亭立于绿岛之上的罗汉松，是在全国精挑细选才觅得的佳品。

白墙黛瓦的前院，建了一座 半亭“清音台” ，优雅诗意瞬间弥漫开来，你能想象，把运河边的古戏台“荣华戏园”搬回家吗？ 还有 “叠翠禅院” ，栽植了乌桕、罗汉松等，其中不乏顶豪才会用到的珍贵树种，打造一个家楼下的“御花园”

在烟雾迷蒙的 水院 里，你一眼就能看到架设的一座五折连桥，全是不量产的华贵材质，不经意一瞥都会被惊艳到。云城之上 “一卷五园十景” 可谓是中国古典园林造景样板，不得不说云城之上的实景示范区，就像豪门贵族的“私家宫殿”，这也太豪了吧。

在杭州这座繁华的都市中，一座崭新的城市中心正在悄然崛起，它就是杭州余杭建发·云城之上。位于杭州西部，云城之上以其独特的地理位置和完善的规划，成为杭州第三中心的核心区域，与武林、湖滨的第一中心，以及钱江新城、奥体的第二中心交相辉映，共同绘就杭州的未来蓝图。

云城之上，这个名字本身就充满了未来感和希望。作为杭州第三中心的重要组成部分，云城之上依托西站TOD枢纽的开通，加速了区域的发展，为杭州西部注入了澎湃的势能。这里不仅是未来的商业中心，更是科技、文化、教育等多领域的交汇点，预示着杭州新的城市格局的诞生。

云城之上不仅是交通枢纽，更是繁华生活的代表。综合体、商业广场、购物中心，各类商业设施一应俱全。龙湖天街、EFC欧美广场美塘广场等商业综合体，将云城之上打造成一个集购物、餐饮、娱乐于一体的繁华之地。

云城之上不仅拥有繁华的商业，更有着丰富的教育资源。天元公学、杭师大仓前幼小初、西湖大学云谷校区等优质教育资源的入驻，为云城之上的孩子们提供了优质的教育环境。

在云城之上，不仅有繁华的商业和优质的教育，还有宁静的自然。规划中的云门公园，占地约100公顷，将成为杭州西部的新地标。公园内的水系环绕、植被遍野，为居民提供了一个休闲放松的好去处。无论是城市界面还是配套密度，杭州第一地标群旁的云城之上，就是板块自住均好的全能之王。

而且云城之上项目旁边就是已通车的地铁3、19号线，直距在建的12号线（站北路站）也只有约400米，不远处还有换乘之王5号线，以及远期规划20号线。

当然，优质教育资源也必不可少，作为云城少有的综合性大盘，云城之上大手笔规划了家门口的幼儿园，规模达15班，接放学无忧，东南面是教育用地，规划一所36班制小学，余杭区的名校办学落地能力大家有目共睹。（新房不承诺学区，最终以教育部门最新信息为准）

但真正将大院深宅感推向顶峰的，是它的“禅境四重门”。从前院穿过装饰垂花柱的将军门，是栽植乌桕、罗汉松等名贵树种的“叠翠禅院”。院中溪水潺缓，如入清凉境，让人心生欢喜。门后是烟雾迷蒙的水院，一座五折连桥涉水而过，通向镂刻祥云纹的电动门——门后则是云城之上的三进空间“山水雅庭”。

外立面是四面大面铝板（局部涂料），住宅户内标配系统门窗。就像一辆豪车，外表很高级，内在很静谧。园区还花重金设计了全域风雨连廊——千万不要低估连廊带给你的幸福感。在暴热多雨的炎夏，出门的勇气“全来自连廊”。

如果说拥有瑰丽天际线的云城，是为杭州人编织的第一层梦境。那么云城之上则是建发在云城之上，织造的第二层时间梦境。云城之上会所有近1400㎡，自带恒温泳池。会所之上，地面甚至还规划了露天度假泳池——这是云城第一个“双泳池住区”，将来无论冬夏业主都有“游泳自由”。

产品做到极致，就是要“我有你无”。建发房产用五个“第一”，将产品力标签牢牢打上其印记。也给云城之上的定位拉到一个全新的高度。撇开限价，这完全是照着5万+的配置在打造。

首先是板块内目前率先配置下沉式会所的项目，涵盖了室内篮球场、健身会所、拳击区等，其中室内篮球场别说3万+楼盘，哪怕是现有新盘中，都非常罕见，而专设的拳击区更是细化了业主对于运动功能的需求。

其次，也是板块中目前率先采用双泳池的楼盘。其中包括北组团的室内恒温泳池，及南组团的地上景观泳池，既满足了游泳爱好者，同时也保留了业主与户外接触的野趣。

还有就是云城之上还打造了板块内罕有的超500米全域风雨连廊，南北地块各自打通，这在设计上绝对算是一个挑战。此外，建发房产在这个项目中，全面打造禅境中式3.0，并且在精装层面上用上一些高规格品牌产品，在细节处做了全面提升，对比现在市场上在售及交付的3万+楼盘，可谓诚意满满。

自从建发房产进入杭州市场后，就自带Buff，喜欢新中式风格的购房者对此毫无抵抗力（在杭州从内至外做这样风格的产品很少）。已经交付的书香印翠和养云静舍，其目前二手房的溢价保守估计有5000元/㎡，很大程度源于建发房产在品质上独有的标签价值，其中最重要的就是贯穿于产品的新中式元素。

而这一次，云城之上将上演建发房产禅境中式3.0的产品迭代。作为板块内首个建发中式项目，相较于市面上清一色的现代简约高层建筑，这个约30万㎡大体量项目将古典中式元素与现代简约风进行充分融合。

比如这一次的“建发式”大门一如既往，南北地块做了双大门设计，门头宽度达到约61米（含景墙）。入户做足了仪式感：重檐悬山式门楼、芝麻黑石材地雕、“鱼跃龙门”御道，两侧伫立着石狮、影壁、跌水、绿岛......还有两株精挑细选寓意“财富与健康”的罗汉松。这一切，随着漫步在风雨连廊中，变得妙趣横生，古今混搭，让归家之路不再枯燥乏味，更添几分灵动。

最后引入眼帘的是升级后的禅境中式3.0建筑立面，建发房产采用其最高规格的三重飞檐，搭配四面大面铝板+大幅玻璃，贵雅中自带高级感，颇有点自我突破的意味。接着就是“三进式”中式园林铺陈开来，曲径通幽，别有洞天。从“晓风禅院”穿过装饰垂花柱的将军门，是栽植乌桕、罗汉松等名贵树种的“叠翠禅院”。

再往前走，“林泉曲院”里，一座五折连桥涉水而过，诗意的廊亭水榭，回环曲折，通向镂刻祥云纹的电动门——门后便是最后一站“山水雅庭”。变身为业主待客、休憩、观景的“云缦阁”，首次采用传统的抬梁式结构，通体落地玻璃，业主在里面品茶待客，卸去一天的疲惫。如果说，卷公区已成为当下开发商卷产品力的共识，那卷到“户内”，就证明真的“不惜成本”。

此番建发房产一共做了两个系列样板房（浅色系小户型，深色系大户型），既满足了年轻购房者的活力动感，同时也兼顾了年长者对于沉稳大气的追求。

未来交付的标准中，除了全屋墙布外，餐客厅用了大量的仿木纹生态复合板以及大规格的芬迪白岩板背景墙，搭配同色系的玄关柜，豪华感拉满，完全不输市面5万+产品的装修标准。

地暖、空调、新风系统“三大件”，且都集中在一个面板上控制等智能化设备悉数配齐。值得说道的是，云城之上这次配备了博世品牌油烟机+燃气灶，这在板块内也没有对手。此外，霍尼韦尔净水器+方太洗碗机（首次开盘还加赠方太蒸烤一体箱），直接将云城之上的精装修拉升几个档次。

当然，细节的处理也丝毫不含糊。厨房内的金属壁龛和可移动插座，主卧采用科勒壁挂智能马桶（板块内罕有），让卫浴台面延伸至马桶上方，增加更多储物空间；花洒采用汉斯格雅，主卫还加装了顶喷；线型暖风机；简一的地砖，真是从入户大门卷到了浴室门。

户型方面，这次首开量比较大的139㎡比较稀有，在整个小区里只有三幢，做到了四房两厅两卫，4.5开间朝南，其中三卧室朝南且都带飘窗，客厅带阳台，喜欢南向房间的会超爱，值得一说还是全国销冠云启之江同款神户型。

项目位置证明其价值。云城之上距离西站综合体（在建）直线距离仅约800米。而体量超130万㎡整个西站综合体（在建）对标的就是上海陆家嘴。除了摩登高楼集群，地铁网密布、高规格天街（在建）、占地约30公顷的云门公园（在建）、浙一总部以及西湖大学等标志性配套，都为杭州“陆家嘴”奠定了基石。

建发云城之上

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