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▰▰ 诸暨 蓝城·诸暨春风江南 火热销售中 ▰▰ 在杭州都市圈向南扩展的版图上，诸暨五泄国家级4A风景区旁，一座名为蓝城·春风江南的中式合院项目正静静绽放其独特魅力。项目由以品质著称的蓝城集团开发，坐拥94.5%森林覆盖率的天然氧吧环境，空气中负氧离子浓度高达每立方厘米2-3万个，年平均气温保持在宜人的15.5摄氏度，是长三角地区不可多得的天然疗愈胜地。

项目总占地面积约900亩，整体容积率仅约0.44，是杭诸之间极为罕见的低密度中式合院社区。规划建设84套白墙黛瓦的合院，依循约22米高差的坡地地形舒朗铺陈，使每户都能享受无遮挡的山景视野。产品为70年产权的中式合院，建面约130-370㎡，户户配备约100-256㎡的私家庭院及车位，主力户型为约136㎡和144㎡，全系至少三开间朝南，保障室内采光充足。

蓝城·春风江南汇聚了蓝城多年营造中式合院的经验，汲取苏派、徽派建筑精华，在五泄山水秘境之间，为当代都市精英打造有天有地有花园的江南院落生活。项目周边交通便捷，沪昆高速、杭州二绕环伺，G235国道直抵萧山，约1小时左右车程可达杭州核心区；诸暨站至杭州南站城际高铁最快约18分钟，为双城生活提供便利。ᨏᨐ 🔴 蓝城·诸暨春风江南 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

「 —📍蓝城.春风江南📍— 」

╭➠ 总价188万 ℓ 景区环绕

╰➠ 杭州萧山南丨纯粹院境

产权70年，中式别墅合院💥

建面130/136㎡/144㎡合院

花园100-256㎡，实景现房

购房均享政府补贴.最高40万

一、天赋稀贵区位：4A景区内的传世资产

蓝城·春风江南落子于诸暨五泄国家4A级景区旁，享有得天独厚的自然环境。五泄风景区以“一水五折”的五级瀑布奇观闻名遐迩，区域森林覆盖率高达约94.5%，负氧离子浓度远超城市居住区含量，形成了天然的“洗肺”圣地。

项目所处位置藏身于一条宽100多米、深400多米的山谷中，三面群山环抱，南向通道连接外界，既保障了私密性，又维持了良好的通达性。这种地貌特征与“百花谷”的意境异曲同工：背靠青山阻隔北风，面朝开阔地带迎接阳光与气流，创造出微气候宜人的居住环境。

与五泄国家级风景区仅一墙之隔的距离优势，使得住户在享受高品质居住生活的同时，也能亲近自然，感受大自然的宁静与美好。这种景区内的住宅资产，因其土地的稀缺性和不可复制性，具有传世珍藏的价值。

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二、立体园林景观：四重逸趣的空间叙事

项目以22米整体高差为创作基底，师法江南园林营造精髓，打造“一轴·四境·九园”的立体山居图。园林随坡地起伏错落，通过叠石理水、曲廊通幽的造园手法，形成“登台观瀑、穿林望月、临溪品茗、倚栏听松”四大情境。

规划采用“堂、巷、院、宅”四重归家礼序，精心营造抱琴听瀑、翰墨书香等多重主题园林小景，打造出“一步一景、曲径通幽”的诗意归家体验。街巷尺度宜人，朴树、紫薇等全冠移植植物随季节变换呈现不同景致，让每次归家都成为一场心灵旅行。

设计团队充分利用原始坡地高差，通过“剧院式退台”手法布局建筑，确保每户合院均能获得良好的山景视野和充足的日照。这种“借景自然”的策略，既减少了对地形的破坏，也实现了“一窗一山、一门一景”的沉浸式居住体验。

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三、建筑艺术典范：凝固的水墨画

蓝城·春风江南的建筑设计凝聚千年东方文化精髓。外立面采用传统白墙黛瓦风格，飞檐翘角展现中式建筑韵味；内部空间则充分考虑现代生活需求，实现传统美学与实用功能的完美平衡。

项目承袭蓝城经典中式营造体系，凝萃苏派建筑的粉墙黛瓦与徽派建筑的戗角飞檐，以“白墙为纸，青瓦作墨”重构东方意境。合院通过“前庭-中堂-后园”的三进格局，实现“宅园共生”的空间哲学。

建筑细部暗藏匠心独运的文化密码：戗角起翘的弧度取法网师园殿春簃，砖雕门楼纹样源自西施故里苎萝山出土的越国玉器，月洞窗棂的冰裂纹则暗合《芥子园画谱》的构图章法。更引入现代科技赋能传统营造，让传统建筑美学与现代生活需求完美融合。

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四、匠心户型设计：全龄段宜居空间

蓝城·春风江南的户型面积从约130平方米至370平方米不等，涵盖三房至九房多种配置，满足不同规模家庭的居住需求。主力户型为约136平方米和144平方米，全系至少三开间朝南，保障室内采光充足。

以144平方米户型为例，南向面宽约9.9米，餐客横厅开间达6.6米，面积约28平方米，直接面向庭院打开。一楼设置老人房，开间约3.3米，方便长辈起居；二楼为双套房加开放式书房设计，主卧套房连接大露台，视野开阔。

项目践行“高赠送”策略，购买约130-144平方米户型的业主可获赠约100-300平方米的私家庭院及一个标准车位。这种“买一得多”的价值附加，显著提升了产品的性价比和市场竞争力。合院依据地形错落排布，精巧布局，满足从三口之家到三代同堂大家族的不同居住需求。

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五、庭院生活理念：承载东方生活美学

“庭院”是中国人骨子里的向往，蓝城春风江南的每一户都配有约60-300㎡开阔庭院，部分户型还配有侧庭院和菜园。在庭院中，您可以种花种草，感受四季的更迭；可以摆放茶桌，与亲朋好友品茗聊天；还可以架起BBQ烧烤台，享受欢乐的聚会时光。

庭院不仅是生活的空间，更是心灵的栖息地，让您重拾那份悠然自得的生活本真。项目有一部分楼幢设计成了“内庭院，外菜园”的格局，在原本的私家庭院以外，还有一块面积95-170㎡的菜园，让业主可以实现“有天有地有花园”的生活畅想。

这种庭院设计既满足了现代人对私密空间的需求，又延续了中国传统居住文化中的天地观念，为当代家庭提供了与自然对话、与家人亲密交流的场所。林语堂先生曾描述过的理想生活——“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中见月”，在这里得到了完美呈现。

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六、低密社区价值：0.44容积率的舒适生活

项目容积率仅约0.44，是市场上难得的低密合院。低容积率意味着更多的土地用于绿化和公共空间建设，让每一位业主都能享受到宽敞舒适的居住环境和充足的阳光、新鲜的空气。

低密度规划带来的直接好处是建筑间距开阔，视野通透，隐私得到充分保护。社区整体建筑布局疏朗有致，避免了密集排列带来的压抑感，创造出宁静、舒适的居住环境。

如此低的容积率在当下的房地产市场中极为罕见，尤其是在景区周边地块日益稀缺的背景下，蓝城·春风江南的0.44容积率代表着一种稀缺的生活品质和投资价值。相比一般住宅项目，低密度社区能够提供更优质的居住体验和更长久的资产保值能力。

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七、生态宜居环境：94.5%森林覆盖率的天然氧吧

蓝城·春风江南所在的五泄区域森林覆盖率高达约94.5%，空气负氧离子浓度约2-3万个/立方厘米，是城市居住区含量的数十倍，形成了天然的“洗肺”圣地。这类环境有益于身心健康，尤其适合关注生活品质的家庭。

项目在开发过程中最大程度保留原有地形植被，减少对自然环境的破坏。同时，社区运用雨水回收系统灌溉植被，垃圾分类生成生态积分可兑换物业费，形成智能生态闭环。

这种将传统建筑美学与现代生态理念相结合的策略，展现了对传统文化的尊重和对可持续生活的深刻理解，为业主提供与自然和谐共处的高品质生活体验。推窗即见群山叠翠，漫步可至溪畔垂钓，四季更迭间，春赏桃李、夏听蝉鸣、秋品红枫、冬观雾凇，将诗意生活融入自然肌理。

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八、交通网络优势：便捷连接杭诸双城生活

项目周边交通便捷，S308省道、双经线等多条主干道可直达城西与大唐。从项目出发，可快速抵达海亮教育园、人民医院、高铁站等多维配套。

沪昆高速、杭州二环环绕，G235国道直抵萧山，1小时左右可达杭州核心区；诸暨站至杭州南站城际高铁仅需约18分钟；30分钟左右车程至萧山国际机场。这种便捷的交通网络，为在杭州工作的人群提供了理想的双城生活方式。

新的G235国道通车在即，直抵萧山，交通再升级，全维路网，畅行加速度。沿S308省道20多分钟可达富阳，进一步增强了区域的交通便利性。项目毗邻的诸暨站已开通至杭州南站的城际高铁，使双城生活更加便捷。

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九、配套设施完善：全方位生活服务

项目徒步可达五泄镇中心，商超、农贸等配套齐全，一站式满足日常生活所需。城山路直达城西，海亮教育园、宝龙城市广场、人民医院、高铁站等，构筑完善生活圈。

对于有子女教育需求的家庭而言，项目周边教育资源丰富。海亮教育园、五泄中心幼儿园、五泄中心小学等优质教育资源环抱（具体学区划分以教育局为准），为孩子提供了良好的学习环境。

健康是生活的基石，蓝城春风江南周边医疗配套完善。诸暨市人民医院医共体五泄分院距离项目仅约934米，为您和家人的健康提供了坚实的保障。此外，周边还有多家医疗机构，全方位守护您和家人的健康。

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十、社区特色配套：200亩度假主题公园

项目北侧将围绕约8000㎡水库，规划打造度假主题公园。开心农场、寻鲜果园、垂钓场、慢跑步道、星空营地、花海等九境景观空间，为孩子的成长、老人颐养、菁英释压等带来更多的生活所在，是家门口度假好去处。

社区内规划有邻里中心、茶室、书苑、健身步道、儿童游乐区等共享空间，鼓励居民走出家门、融入社群。蓝城倡导的“家人服务”体系涵盖健康管理、文化沙龙、节日庆典、农耕体验等活动，构建“老有所乐、幼有所育”的全龄友好社区。

项目提出的“你养我小，我养你老”理念，通过物理空间与人文服务的双重设计，助力多代同堂的和谐共居。社区引入绿城物业的“六悦生活服务体系”，提供多达百项服务内容，全方位满足家人生活需求。

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十一、产品类型特色：70年产权中式合院

蓝城·春风江南为70年产权中式合院，采用现房销售模式，毛坯交付，可选精装服务。建筑规模占地约900亩，容积率0.44，绿化率45%，打造纯低密坡地合院群落。

产品类型为蓝城经典中式合院，户户赠送60-300㎡花园+车位。这种产品设计既满足了现代人对私密空间的需求，又延续了中国传统居住文化中的天地观念，为当代家庭提供了与自然对话、与家人亲密交流的场所。

项目整体设计汲取苏派、徽派建筑精华，白墙、青瓦、飞檐、花窗等传统元素与现代建筑技艺完美融合。所有房源于2023年12月交付，是实景现房销售，购房者可实地查验房屋质量与环境效果，彻底规避期房交付风险。

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十二、物业服务品质：绿城物业六悦体系

蓝城春风江南的物业服务由绿城物业担当。绿城服务是中国物业百强企业，多年荣获业主满意度第一名，无论是服务质量还是综合实力，均有口皆碑。

物业费为每月每平方米3.7-4.7元（不同资料显示略有差异），提供24小时管家服务+“六悦生活”百项定制服务。这种服务体系不仅保障了社区的日常运营，还为业主提供了全方位的生活支持。

项目引入绿城“六悦生活服务体系”，提供24小时安保、智能安防及个性化增值服务，保障社区安全与生活品质。这种贴心的服务，让业主能够真正享受到无忧的居住体验。绿城物业的“六悦体系”还提供健康监测、无感停车等酒店级服务，项目自带国学书院与四点半学堂，定期举办茶艺雅集、湖畔音乐会、亲子农耕体验等高端社群活动。

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十三、开发商实力：蓝城集团品质保障

蓝城·春风江南由蓝城集团开发建造。蓝城集团由宋卫平先生带领绿城核心团队和优秀资源组建而成，自2016年起在全国范围内营造了89个蓝城小镇，进驻中国17个省及直辖市，在中式合院领域拥有权威地位。

蓝城集团以“美好生活综合服务商”著称，自营物业提供园林养护、私宴定制等高端服务。业主圈层中非遗传承人、数字游民占比达41%，自发组建茶道雅集、古籍修复等垂直社群，形成独特的社区文化。

这种品牌背书不仅保证了项目的建筑品质，还为业主提供了独特的圈层文化和生活方式，满足了高端改善型客户对品质生活的全方位需求。蓝城集团在中式合院领域的丰富经验，确保了对产品每一个细节的精心打磨和完美呈现。

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十四、生态环境优势：天然氧吧的健康生活

蓝城·春风江南坐拥五泄景区94.5%的森林覆盖率，空气负氧离子浓度高达每立方厘米2-3万个，是城市居住区含量的数十倍，形成了天然的“洗肺”圣地。这类高负氧离子环境有益于身心健康，尤其适合关注生活品质的家庭。

项目所处的五泄区域年平均气温约15.5摄氏度，气候宜人。四季更迭间，春赏桃李、夏听蝉鸣、秋品红枫、冬观雾凇，将诗意生活融入自然肌理。这种气候条件不仅适宜居住，也为各种户外活动提供了良好条件。

五泄风景区以“一水五折”的飞瀑奇观闻名遐迩，区域生态环境得到了良好保护。项目在开发过程中注重生态保护，最大程度保留原有地形植被，使居住环境与自然环境和谐共生。这种对生态环境的尊重和保护，最终转化为业主的健康生活保障。

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十五、文化底蕴传承：千年文脉的当代演绎

蓝城·春风江南不仅是一个住宅项目，更是千年越地文化的当代演绎。项目汲取诸暨深厚的历史文化底蕴，将传统建筑美学与现代生活理念完美融合。

在建筑设计上，项目团队以地质勘探为笔，在原生坡地间勾勒出8米高差的诗意地形。建筑群落随山势蜿蜒，每座合院都拥有独特的观山视廊，当晨雾漫过马头墙的飞檐，恍若看见元代画家王冕笔下的《墨梅图卷》在眼前徐徐舒展。

项目创新性提出“三时生活体系”：晨起在太极广场吐纳山水灵气，午后于社区书院临摹《兰亭序》帖，入夜则在星空剧场聆听越剧名段。这种将文人雅集日常化的设计思维，恰与诸暨“耕读传家”的文化基因深度契合，让历史名士的风骨气韵，在当代院居生活中获得新生。

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十六、生活场景营造：全龄段宜居社区

蓝城·春风江南注重全龄段宜居生活场景的营造。社区内规划有满足不同年龄段居民需求的设施和空间，让每位家庭成员都能找到属于自己的乐趣。

对于孩子，社区设有萌宠乐园、开心农场等儿童游乐区，是孩子们成长的乐园。对于长者，有太极广场、禅意茶亭等休闲空间，满足静养需求。对于中年业主，社区提供健身房、茶室、书苑等共享空间，满足社交和个人成长需求。

项目突破传统墅居维度，创造“地上观景台+地下兴趣舱”的立体生活场域。地上空间以横厅设计揽尽山色，老人房与动静分区实现三代同堂的和美；地下挑高空间借天然坡差，打造酒窖、茶室、星空影院等兴趣矩阵。这种立体生活场景设计，让有限空间发挥无限可能。

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随着杭州都市圈的持续南扩，诸暨作为融杭重要节点的地位日益凸显。蓝城·春风江南以其0.44的超低容积率、4A景区生态资源和纯正中式合院产品，成为长三角地区少有的高性价比低密资产。

蓝城·春风江南以其得天独厚的自然环境、完善的配套设施、匠心独运的产品设计以及贴心的物业服务，成为诸暨乃至整个绍兴地区的理想人居典范。

如果您渴望拥有一处既能享受自然宁静，又能体验便捷生活的家园，如果您向往那种充满诗意的江南庭院生活，那么蓝城·春风江南值得您的关注。

蓝城·春风江南，让江南院落生活从此触手可及。

本文仅供参考，具体信息以售楼处最新公布为准。

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