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🌈杭州西湖区 【和家园︱玺园·长流】 中式合院

🏙️2000W 预算买市区独门独院精装大别野？

🌈当然是看【玺园·长流】啦！西湖6公里🌟坐拥七座山

🏙️印象城旁的 900 亩大盘

🌈超宜居的生态环境+成熟商业+立体交通网络

🏙️200-300 方精装两层宋韵合院

🌈总价段约 2000～3000w

🏙️样板房已开放，即将开盘，欢迎参观～

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▰▰ 杭州西湖【和家园︱玺园·长流】主城区稀有的二层山水合院 总价2000万起 ▰▰

独门独院，有天有地，露台正对着西湖群山，阳光透过院子洒满房间，院落之外还有上百棵参天古树.....

继玺园·颂庐入市即罄（6月里推出玺园首期颂庐14套合院，中签率仅20%，开盘当天即售罄，且吸引了2组A类人才家庭购买。）

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作为颂庐的迭代之作，玺园·长流即将入市，为杭州主城区罕见的二层低密作品，由gad、GTE绿城环境、CCD与无间等著名设计团队倾力打造，宋淑华、张微等大师联袂，让山水之境与合院场景自然融合，再现杭州经典山水大宅气韵。

玺园·长流清一色全是纯二层合院，洋洋洒洒，铺在老和山余脉之下。

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我们知道，买合院，楼层越少越值钱，但杭州市中心多久没出现过纯粹的二层合院了？

就这么说吧，到目前为止，整个主城区范围内，只有云栖玫瑰园和江南里是纯二层建筑。即便这几年低密项目四面开花，但二层合院这样的王者级产物，还是想都不敢想的。

就在人们以为主城区二层合院，已经不可能再有时，玺园低调地跑了出来，一下子打开了局面。

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主城区的中式院墅实在太稀缺了，继多年前的云栖玫瑰园和江南里之后，只有一个西溪云庐，容积率还达到了1.08，因此还做不了纯低密，必须穿插叠墅。西溪云庐在2021年一手新房首开的时候就卖到了9.5万，遭到了疯抢，二手价格一度高达13、14万，应该说走出了独立行情。

而在西溪云庐附近，没想到还隐藏了一个西湖区的宝藏楼盘，容积率低达0.4，而且全部都是二层中式合院，户户大院子，处处有山景，而且是大师设计精装修交付。带着家里人看完示范区样板房之后，不禁感叹，杭州的产品又迭代了。这就是玺园·长流。

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在西湖和西溪之间，被山林和茶园环抱，玺园·长流的环境幽远静谧。但是不同于大多数院墅孤悬城外，玺园·长流其实也是一个成熟社区配套相当丰富。

求是小学，星巴克，你爱的那碗片儿川，朋友来了门口吃顿便饭，买菜，理发，游泳，美甲，孩子上个兴趣班，都能够在家门口杨梅山路上2万方的商业配套解决，有烟火气却又高级。要是周末想出去逛逛，附近就有西溪印象城和山姆超市，还有无数潮人网红打卡地天目里，还有杭州文艺圣地东信和创园......

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因为地上只有二层，所以每套合院的开间都很「奢侈」，最大约18米，基本都拥有三个或以上南向开间。

再加上一楼连着庭院，二楼绝大部分房间都连着露台，在拉满采光面的同时，也能让外边的景观更大程度涌入室内。而且从公区到卧室，每个房间几乎都做了落地窗，真正实现阳光和景观自由。

毕竟这可是被西湖群山环抱的和家园啊，玺园·长流几乎每套合院都能看得到西湖山景，这才是羡慕不来的「独家资源」。

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玺园当然也明白，大宅的基本修养是空间够用且舒适。

所以这批合院楼上楼下做了多套房，主卧全都带有独立衣帽间；院子够大，办一场大家族聚会也绰绰有余；地下室又是另外一片天地，老老小小无处安放的兴趣爱好，全都能装进去。

如果说有天有地是中国人的情结，那像玺园·长流这样的市中心合院，更像是祖宅级别的改善，容得下一家三代，也传得了子子孙孙。

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即将入市的玺园·长流，其所在的玺园合院容积率已低至0.4，清一色的二层建筑。

由大师定制的宋韵合院，将微翘的檐角与平阔的大露台，隐于茵茵林木间。主力户型建面约200-300㎡，庭院主力面积约100-200㎡，还有宽敞的地下室——每一套都是住得下一家三代的传世大宅。

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玺园·长流的建筑立面设计由GAD张微执笔，运用了大面玻璃、桃木色铝板、米白色石材等现代材质，打造了纯正宋韵中式合院；

园区景观由操刀西子四季酒店的著名景观设计师宋淑华老师来打造，并没有采用传统苏式园林手法，而是采用了浙派园林的“随山就势”，尽可能多的保留了组团、缓坡、溪流、池塘等原生样貌。

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玺园·长流微翘的檐角和平阔的露台，厚重的石材和轻盈的铝线条，在老和山余脉的掩映下显得格外赏心悦目而高级。主力户型建面约200-300方，庭院主力面积约100-200方，还有非常阔绰的挑高地下室，通透宽敞。

更重要的是，这一次玺园·长流还给出了大师天团设计的精装修交付。要知道，院墅的装修极其耗费时间和精力，作为装修过两套别墅的业主，回想起装修的过程还是痛苦，还有周边邻居陆续装修的噪音也苦不堪言。

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玺园·长流这一次的两套精装修样板房让人眼前一亮。一套是CCD意式东方风格，一套无间设计的摩登东方风格。

相较于传统中式建筑，玺园·长流有着超长的面宽，全落地玻璃门窗，室内空间无比敞亮通透，一楼所有空间都能享受到院子的景观，二楼所有房间和露台望出去是苍翠山景。

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更让人赞叹的是无间的摩登东方样板间，更是在地下室做了一个艺术展览空间和一个女王衣帽间，不得不说，这个样板房真的是花了心思。

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除了室内装修用到了大量奢石外，玺园·长流的装标是我这几年看过的住宅中装标最高的。厨电用的嘉格纳六件套，卫浴配的是当代和劳芬，还贴心的配备了前置过滤和末端净水。

更夸张的来了，中央空调和地暖用的是沃弗圣龙地源热泵系统，利用浅层地热能和少量电能这个设备比普通中央空调地暖要贵很多，但是舒适度高很多，能耗费用却能节省一大截。

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即使是像我这样看过豪宅无数，异常挑剔的客户，看到玺园·长流的时候，仍然迈不动腿。因为她太符合大家心目中的完美院墅了；

在主城区有好学校，到西湖市中心要近但是不能太喧嚣，要安静环境好但是又要有配套有烟火气产品力够强户型要新，容积率要低院子要大还要精装修交付。这每一项玺园·长流几乎都完美契合。

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上一次玺园首开14套，开盘当天全部售罄，中签率仅20%，更是吸引了2组A类人才家庭购买，足见大家对玺园的认可。这样的西湖区绝版低密院墅，你确定不来看一下?

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【户型鉴赏】

杭州西湖【和家园︱玺园·长流】主城区稀有的二层山水合院

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