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**二、产品革新：超5A甲级标准，定义未来办公实验室**

- **价格洼地**：**单价1万-1.3万元/㎡起**（总价1350万购整层2000㎡），仅为周边竞品（2.7-3万/㎡）的40%-50%，现房交付规避期房风险。

- **灵活空间**：主力户型1000-2000㎡，支持半层/整层自由分割，**得房率75%-80%**，3.9米层高+无柱设计，适配初创团队至区域总部需求。

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- **公区奢装**：9.6米挑高精装大堂、智能门禁、高速电梯、节能新风系统，打造企业形象“第一名片”。

- **绿色办公**：双层LOW-E玻璃幕墙（PM2.5过滤率99%）、屋顶花园、下沉式水景庭院，获LEED金级预认证。

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**三、全维配套：24小时活力圈，赋能企业高效发展**

- **教育医疗**：

- **学校**：一路之隔余杭区良渚沈括小学、规划幼儿园。

- **医疗**：树兰国际医疗中心、邵逸夫大运河医院（在建），3公里内覆盖三甲级资源。

- **生态休闲**：赶海公园、良渚文化村等都市绿肺，平衡工作与生活。

- **物业服务**：滨江物业提供总裁级礼宾服务，24小时智能安防、高端会议支持，打造“拎包入驻”体验。

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**四、资产硬通货：现房红利+增值预期双保障**

- **即买即用**：2025年9月准现房交付，实景可验，免去期房等待风险。

- **租金价值**：日租金2.16-2.7元/㎡，年回报率超5%；2025年地铁3号线延伸段开通后，租金预期跳涨40%。

- **规划赋能**：城北CBD摩天大楼群崛起，对比钱江新城2.0，5年内资产溢价预期达50%。

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**五、滨江品质背书，全球企业的战略锚点**

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