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华著璟珹里

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余杭区华著璟珹里是一个集静谧、融合现代美学与居住智慧的品质住区。璟珹里，不仅是西溪珍藏级唐风院落，更是全杭州少数拥有头号资源的院落。

楼盘地址‌：余杭区闲林街道福严路

物业类型‌：叠墅、大平层、合院‌

占地面积‌：约30295㎡‌

建筑面积‌：约74013㎡‌

容积率‌：1.5‌

绿化率‌：约30%‌

总户数‌：合院40户，叠墅190户‌

产权年限‌：70年‌

交房时间‌：预计2027年

参考均价‌：约26488元/m²至27120元/m²‌

总价范围‌：约400万/套至700万/套‌

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户型与产品

宽幕平层‌：建面约177㎡‌

唐风合院‌：建面约245㎡‌

揽境叠墅‌：建面约154-246㎡‌

一边是西溪，一边是未科。

璟珹里的价值，在于西溪之稀的“盛璟”，在于中心之稀的“珹心”，将诗意与繁华双重顶藏，从内而外，散发出一种高贵而臻稀的气质。

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璟珹里背靠西湖群山麓北，依循自然坡地而起，从后山小径登顶，前观，宝寿山景区与午潮山森林公园的连绵风光氤氲入眸；换个角度，西溪湿地的江南风韵、未科的繁华气象皆映入眼底。

周边配套

交通配套‌：天目山路，快速覆盖黄龙、武林、云城与良渚板块；杭瑞高速与绕城高速交汇，实现苏州、上海等城市畅达。此外，项目还毗邻地铁线路，出行更加便捷。

商业配套‌：项目周边汇聚了闲林埠、印象城、乐天城、宝龙广场、西溪天街等繁华商圈，满足居民多元化的生活需求。

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教育配套‌：项目周边有绿城育华翡翠城幼儿园、绿城育华翡翠城学校（小学初中）、杭州金成外国语幼儿园和小学、杭州育海外国语学校（小学初中）、五常街道第三小学等优质教育资源。

医疗配套‌：项目附近有浙一医院总部、浙江省中医院西溪院区、杭州西溪医院等三甲医院，为居民提供健康保障。

生态配套‌：项目背倚西湖群山，对望西溪湿地，坐拥城市顶级生态资源。此外，项目周边还有宝寿山景区、午潮山森林公园、方家山公园等城市绿肺环绕。

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唐风合院‌：金黄立面、三重飞檐、雕梁画栋，再现盛世东方礼序。南向花园面积40-150㎡，地下室层高约6.8米，可改造为茶室、藏馆等。

揽境叠墅‌：前后露台、全景落地窗，引入自然光景。三房朝南格局，最大面宽超11米，地下室配备采光井与通风井。

宽幕平层‌：南北通透，匹配全景阳台，满足改善家庭多元需求。

智能家居系统‌：项目引入了先进社区安防系统以及物业管理平台，为业主提供全方位、智能化的居住体验。

诗意园林‌：项目借鉴了江南园林的造景手法，打造了一个充满诗意的园林景观。园内绿树成荫，水系环绕，步移景异。

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七境归家礼序：登门、殿阁、水庭、关宴、层林、望岳、归宇。

五景人文意境 ：入园、问道、观澜、清泉、林径，以组团为坊、道路为巷，再现大唐盛世的坊巷规制，多种景观节点交错，移步异景。

可以想象，当你漫步其中，一定会为它的唐风之美所惊喜！

外立面以金黄、铅白与墨灰色调为主，真石材搭配香槟金铝板，勾勒质感金属线条，打造出别具一格的鎏金立面。再叠加中式黑瓦、三层全飞檐的构造，不仅中式韵味十足，更定标板块人居封面。

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一席合院，纳藏杭州的盛意，值此第三中心红利兑现期，产业、商业、人文、政务全维升级呈献，国际演绎中心、商业水街、文化艺术中心等文化配套，阿里巴巴全球总部、菜鸟全球网络总部等产业配套，代表杭州未来城市高度的精髓资源，悉数汇聚于此。

为杭州主城首座唐风院墅作品，璟珹里前瞻“好房子”走向，无论在择址还是产品力维度，均以政府政策标准、高净值人群需求为导向，提前打造人们心中的“好墅居”，让城市菁英们能先行享受“好房子”，自首开以来，揽获“未科叠墅销冠”，一席皆珍贵！

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璟珹里坐揽西溪与未科之间稀有生态腹地，取源盛唐生活意境，写意七境归家礼序，缔造唐风叠墅、大平层空间，致敬未科高净值族群。唐风美学馆已公开，敬邀实境品鉴。