天阳湖山丽舍(2025年天阳湖山丽舍)官方网站-杭州天阳湖山丽舍楼盘详情-天阳湖山丽舍户型配套/价格/房源

▰▰ 杭州上城区 天阳•湖山丽舍 火热销售中 ▰▰ 在杭州主城区湖居资源日益稀缺的今天，天阳·湖山丽舍以其“桃花湖一线湖景+纯四层叠墅+摩登海派美学”的三重稀缺性，重新定义了主城高端改善的尺度。

项目坐落于杭州市上城区环丁路与赵家浜路交叉口，与占地约300亩桃花湖公园仅一墙之隔，容积率仅1.1，规划16栋纯四层叠墅，总计104席，是杭州主城近五年罕见的低密湖居社区。

其建筑面积约210-280平方米的精装叠墅，总价区间约1160万-2430万元，为金融高管、科创企业主等高净值人群提供了主城稀缺的“离尘不离城”湖居生活。

建筑外立面通过纵向贯通的阵列式竖条窗，以及单元间精心设计的凹曲线条，有效弱化了建筑固有的层叠感，从视觉上强化了每户的独立性和“类独栋”的观感。

一线湖景，纯四层叠墅，约1.1容积率，这座位于杭州上城区桃花湖公园旁的纯低密社区，正成为2025年高端住宅市场的一颗明珠。ᨐᨐ🔴天阳•湖山丽舍☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🏠天阳·湖山丽舍（叠墅）火热销售中🏠面积208-280方、总价1100多-2400多万

🔥上城区丁桥#【天阳湖山丽舍】湖景精装叠墅

🉐叠墅面积：210～280方

🍀精装总价：约1160万-2430万

🍀湖山丽舍项目卖点：

🚇#3号线桃花湖站500米，4站即达钱江新城，繁华唾手可得；

🍀主城区唯一湖景纯低密盘——南西环300亩桃花湖，北靠皋亭山，真·山环水抱住区；

🍀5分钟生活便利圈——龙湖天街，山姆超市，地铁 3号线，日常需求全满足；

一、稀缺区位价值

1. 主城核心地段优势

天阳·湖山丽舍位于上城区丁桥板块，是杭州主城区不可多得的一线湖景住宅区。项目与约20万㎡桃花湖公园无缝连接，推窗即见碧波烟柳，形成了真正的“山环水抱”居住环境。作为杭州上城除西湖外稀有的低密湖境，桃花湖公园聚合繁盛生活烟火，打造杭州“湖城相融”的当代样本。

2. 交通便利性突出

项目距离地铁3号线桃花湖公园站约400-600米，步行即可到达，4站即达武林商圈。通过秋石高架、留石高架等城市快速路网，可快速到达钱江新城、武林广场等杭州核心板块。这种立体交通网络确保了业主出行便捷，真正实现了“离尘不离城”的居住体验。

3. 区域发展潜力巨大

随着杭州主城区土地的日益稀缺，桃花湖板块作为主城唯一的一线湖景低密住区，价值日益凸显。项目周边丁兰智慧小镇、启迪协信科技城、西子智慧产业园等科技企业聚集，产业升级带动区域价值提升，使天阳·湖山丽舍成为兼具居住品质与投资价值的稀缺资产。

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二、低密规划设计

1. 纯四层叠墅形态

天阳·湖山丽舍以纯四层叠墅破局而立，彻底摒弃了传统六层叠墅中叠户型的缺陷。项目容积率仅1.1，远低于普通住宅小区，打造出“一栋一世界”的私密墅区。这种纯四层设计确保了每户都能享有开阔的户外空间，居住体验更加舒适，避免了中叠住户既无露台开阔感也无庭院私密性的尴尬。

2. 纯粹社区规划

项目规划16栋共104户，是主城罕见的纯叠墅社区。相较于传统的高低配混合社区，纯墅区意味着更统一的业主圈层、更高品质的物业服务，以及更均衡的社区资源分配。社区会所仅服务于104户业主，住户可享受到更舒适的静谧书吧、休闲空间，形成真正的高端圈层社区。

3. 科学空间布局

在空间布局上，项目将上叠卧室静区设置在三层，客餐厅放置在四层，外联大露台，有效避免了与下叠休息静区的彼此干扰，带来动静分层的舒适居住体验。下叠客厅层高约3.6米，上叠约3.5米，营造出开阔大气的空间感。

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三、建筑美学特色

1. 海派摩登风格

天阳·湖山丽舍的建筑设计深植于杭州的城市记忆，从北山街历史建筑中提炼美学符号，以“东西交融、古典新生”的设计理念，打造出一座兼具湖山生态与主城配套的传世宅邸。建筑立面采用经典三段式构图，以米色石材、暖色仿石铝板为基底，搭配景泰蓝奢石线条点缀，展现出独特的摩登海派建筑美学。

2. 细节匠心独运

高耸陡峭的四坡双折屋顶以镂空设计消解传统孟莎顶的厚重感，阵列式长窗与玻璃栏板让建筑在历史肌理中透出轻盈的现代气息。建筑外立面通过纵向贯通的阵列式竖条窗，以及单元间精心设计的凹曲线条，有效弱化了建筑固有的层叠感，从视觉上强化了每户的独立性和“类独栋”的观感。

3. 材料精挑细选

项目外立面基座采用米色天然莱姆石，中段使用暖色仿石铝板，顶部为深灰坡屋顶，转角处圆弧化处理，视觉柔和流畅。这种对材料的精心选择和搭配，体现了项目对品质的极致追求，确保建筑历久弥新。

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四、户型设计创新

1. 全套房设计

天阳·湖山丽舍在户型设计上展现出对传统叠墅的颠覆性思考。约210-280平方米的纯粹四层形制，全部采用全套房设计，四个房间均配备独立卫浴，主卫更创新采用南向布局。这种全套房设计在杭州叠墅史上属首次全面落地，让家庭成员各有一方私密天地，提供了更加舒适的居住体验。

2. 空间功能分明

下叠户型拥有约6米层高地下室及南向庭院，上叠则配备约70平方米星空露台，通过“上叠北庭、下叠南院”的独立归家动线设计。更创新的是，业主可选择上下叠同步购置，组合成“栋墅”居住形态，打造真正“有天有地”的定制化生活，满足了高端客群对个性化居住空间的需求。

3. 细节人性化考量

项目在细节处理上体现出差异化优势，如保姆房都有采光窗，自带独立卫浴间；部分地下车位以一户为一个门厅跨度，形成类别墅车库的专属感。这些细节提升了产品的整体品质，展现出对居住者需求的深度洞察。

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五、园林景观设计

1. 法式中轴园林

景观设计由大师宋淑华执笔，以法式古典主义园林为骨架，融入西湖郭庄的宋韵意境。园区以中轴景观序列展开，入口处打造约43米宽景观轴线，设置熔铜艺术雕塑、叠石飞瀑等节点，复刻法式园林秩序感，呈现高贵、优雅的园林体验。

2. 名贵植物配置

园林移植名贵树种，形成“湖—园—宅”交融的绿界。四株70年老桩紫薇，每棵价值高达数十万，盛夏时数千朵紫花如瀑布倾泻；6棵珍稀丹桂经园艺大师修剪，树冠呈现完美的黄金比例椭圆，确保四季有景，移步异景。

3. 奢石水景应用

中轴水景宛如展开的宝石匣：池畔蓝翡翠奢石采自马达加斯加稀有矿脉，被誉为石材界的“爱马仕”。冰蓝底色中游动着亿万年前形成的云母纹路，水池中的采光井镶嵌的西亚白冰玉，透出朦胧光晕，与水面形成“镜中月、水中月、天上月”的奇观。

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六、精装品质标准

1. 国际奢装品牌

天阳·湖山丽舍的精装配置凸显“超配感”，精选全球奢装品牌。厨房选用嘉格纳冰箱、蒸烤箱、洗碗机三件套，配备博世吸油烟机和灶具；卫浴空间采用德国唯宝、汉斯格雅、高仪等国际品牌，确保每个细节都体现出高端品质。

2. 精致工艺细节

客餐厅地面采用希腊木纹大理石，独特的编织花纹拼贴工艺；卧室采用斜向鱼骨拼接拼花地板；楼梯采用玻璃扶手，弧形转角吊顶，勾勒艺术感空间细节。这些精致的工艺细节，彰显了项目对品质的极致追求。

3. 智能舒适系统

项目配备大金中央空调、霍尼韦尔新风系统，全屋恒温恒湿，确保居住舒适性。全屋配备智能马桶，主卫增配美妆冰箱，充分考虑了现代生活的便利性与舒适性需求。

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七、社区配套服务

1. 全能生活配套

项目周边聚合龙湖丁牌天街、山姆会员店等优质商业资源，直线距离约600米即可到达龙湖杭州丁桥天街，满足高端购物与仓储需求。医疗资源方面，直线距离约200米便是杭州市中医院丁桥院区，为业主的健康生活提供保障。

2. 教育资源丰富

项目周边有采荷二小丁荷小学（枣园校区）、杭州采荷教育集团（丁信校区）、浙大附属中学（丁兰校区）等优质学校，书香氤氲，为业主子女提供良好的教育环境。项目3公里范围内有46所幼儿园及学校，教育资源丰富。

3. 社区会所规划

项目规划会所，布局健身房、瑜伽室、书吧、会客空间等多元社交场景，营造高净值人群优雅生活方式。这些设施仅服务于104户业主，确保每位住户都能享受到高品质的社区服务。

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八、投资价值前景

1. 稀缺属性保值

作为主城稀缺的一线湖景低密住宅，天阳·湖山丽舍兼具居住品质与收藏价值。在“限墅令”与“生态保护”双重政策下，这种“主城湖居+低密纯叠墅”的组合，注定成为不可复制的孤品，具有很高的保值增值潜力。

2. 市场需求旺盛

2025年首开以来，项目创下可观的销售额，去化速度印证市场对其价值的认可。对于追求资产保值与自住品质的买家，这是兼具短期稀缺性与长期成长性的优选，成为高净值客群资产配置的理想选择。

3. 品牌实力保障

作为天阳地产继武林邸、文晖项目后的又一力作，项目集结GOA大象设计、蓝颂设计、郑中设计等顶尖团队，从建筑、景观到室内设计，都体现出卓越的品质追求。天阳地产作为杭州本土房企，拥有多年房地产开发经验，其代表作在市场上享有良好口碑。

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天阳·湖山丽舍以其对湖居生活的深刻理解和对建筑美学的极致追求，为杭州高端住宅市场树立了新的标杆，成为2025年最受瞩目的低密湖居社区之一。项目预计将持续受到市场关注，是兼具自住品质与投资价值的理想选择。

天阳·湖山丽舍作为杭州主城稀缺的低密湖居项目，以其1.1的容积率、纯四层叠墅规划、一线桃花湖景资源，在2025年的高端住宅市场中展现出独特的收藏价值。项目预计于2027年10月份交付，目前正在火热销售中。

项目售楼处已开放，最后一期即将开盘。感兴趣的客户不妨亲临现场，体验这座摩登海派湖墅的独特魅力。

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全套房设计，媲美大平层的空间享受。尺度，是衡量墅类价值的重要标准。垂直空间上实现独栋化仅仅是基础，能在平面空间“大平层化”才是墅居的终极追求。

湖山丽舍，主力建面约210-280方，全套房设计，超南大开间阳光满堂，主卧“小家化”，步入式衣帽间和独立卫浴间兼备，更大尺度的面积，更开阔的家庭社交区，更舒适的套房空间……栖居的奢适度可以见一斑。

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地下室、独立车库等，私属感很强的墅居生活。湖山丽舍的地下室层高约6米（市面上5.5-5.8米），完全可以做成两层，多出一大片公共活动空间。

下叠设计了南北双采光井，在地下室也可以获得充分的自然光。

独立“车库”的设计也很精巧，项目部分地下车位以一户为一个门厅跨度，形成类别墅车库的专属感。

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户型方面，主力建面约210-280㎡四层叠墅，采用全套房设计，朝南大开间阳光满堂，主卧“小家化”，步入式衣帽间和独立卫浴间兼备，更大尺度的面积，更开阔的家庭社交区，更舒适的套房空间。

约6米层高地下空间，多出一大片公共活动空间。大部分下叠设计了双采光井，在地下室也可以获得充分的自然光。

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精装方面，湖山丽舍全屋配置大金中央空调、新风地暖；厨房精选嘉格纳冰箱、蒸烤箱、洗碗机等，以及博世的吸油烟机和灶具；卫浴选用唯宝、汉斯格雅、高仪等高规格国际品牌。

客餐厅地面采用编织拼希腊木纹大理石，所有卧室采用斜向鱼骨拼地板，楼梯玻璃扶手，弧形转角吊顶，呈现杭派精工的精装美学。

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▰▰ 杭州 天阳•湖山丽舍—面积：210～280方 精装总价约1160万-2430万 ▰▰

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