西投横创中心官網发布(2026西投横创中心)楼盘详情-房价-户型‖2026年杭州西湖区核心区西投横创中心官方网站-西投横创中心楼盘详情+房价+户型+环境+配套

▰▰ 杭州 西投·横创商务中心 独栋办公，可做会所可办公 ▰▰ 在杭州西湖区之江科文双创板块核芯腹地，由西湖投资集团与横店集团联袂打造的西投·横创商务中心，以“office park”理念重新定义总部办公新标准。

作为西湖区稀缺的独栋花园办公现房，项目以“一企一栋、有天有地有花园”的产品特色，为头部企业提供兼具生态、舒适与尊贵感的商务空间。

独栋建筑面积约1330㎡起，独创“4+1墅式生态办公体”，配备4.78米层高、1000-1700㎡赠送面积及270°环幕视野，更坐拥之江板块政策红利与千亿级产业集群，成为杭州办公物业市场中兼具投资价值与成长潜力的稀缺标的。

现房实景呈现让企业可实地考察、即买即驻，大大降低了决策风险。在杭州写字楼市场中，这种兼具低密生态、政策红利与稀缺价值的总部物业，堪称企业战略资产的优质选择。ᨏᨐ 🔴 西投·横创商务中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

✅杭州西湖区现房 国企开发商

✅1330/4100方起，超高赠送

✅地上4层 层层4.78m，送地下1层

✅有天有地 送花园，露台，

✅商办产权，即买即办证

✅地铁口约500m，双高速入口

①总部资产 一企一栋

��独立式“4+1”墅式建筑结构，独享三重入户空间，独立电梯厅、旗舰展厅，打造总部企业办公新体验

②专属冠名 烫金名片

��企业享楼栋专属logo冠名权，打造企业独立形象和专属名片��

③4.78m气派层高 高瞻视野

⌚可根据需求打造双层开放式格局，满足企业成长进阶

④约500㎡附赠空间 生态办公

��约200㎡前庭后院，约220㎡顶层露台，赋予办公更多自然灵感

⑤390㎡专属地下空间

��赋予企业更多可变空间，自由灵动��

⑥美学立面 270°环幕视野

��玻璃幕墙+铝板立面，内外双景交融，为商业巨擘带来独有办公体验��

⑦层峯圈层 犒赏时代

��♂总裁独享办公室，卓越空间格局，致敬时代云峯人物

⑧实景现房 诚邀入驻

��即买即入驻，品质有保障，美好无需久等⌛

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一、战略区位价值：之江科文双创引擎，擎动城市未来

1. 双战略交汇点，占位发展风口

项目雄踞杭州“拥江发展”与“长三角一体化”两大战略交汇点，坐享三江汇规划红利。之江板块作为浙江省首批未来社区试点，近三年办公用地零供应，使得西投·横创商务中心成为主城十年断供级的稀缺资产，稀缺性持续提升。

2. 千亿级产业矩阵，赋能企业生态圈

项目紧邻云栖小镇（人工智能）、艺创小镇（文创）、龙坞茶镇（生态）三大产业平台，与蚂蚁集团全球总部（直线距离约1.5公里）、西湖大学等形成“数字+艺术”产业三角，年产值超300亿元，为企业提供丰富的产业链协同机会。

3. 立体交通网络，贯通长三角一小时经济圈

距离地铁6号线霞鸣街站约500米，规划中的12号线无缝串联未来科技城与钱江新城。周边彩虹快速路、紫之隧道交织成网，30分钟覆盖钱江新城核心商圈，1小时直达萧山国际机场，构建高效商务动线。

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二、产品设计创新：4+1墅式办公革命，颠覆传统格局

1. 独栋产权与冠名权，重塑企业形象

项目独创“4+1墅式生态办公体”，每栋建筑享有独立产权及楼栋专属logo冠名权，打造企业烫金名片。地上四层地下一层设计，配以200-500㎡私家庭院、220㎡星空露台，实现“一企一栋”的专属商务领地。

2. 4.78米层高+全开间无柱设计，空间利用率超80%

层高远超常规标准，可灵活规划为LOFT双层空间，实现“一层当两层用”。全开间无柱设计搭配270°环幕视野，营造开阔通透的办公环境，满足企业多元化场景布局。

3. 决策者动线设计，匹配企业战略需求

从L1尊崇会晤厅到L4星空总裁办，层层递进的空间规划契合企业高层决策与商务接待需求，打造兼具私密性与仪式感的办公动线。

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三、生态办公环境：低密花园式园区，重构人自然与办公关系

1. 6000㎡中央花园，容积率低至1.5

项目以“office park”为核心理念，打造约6000㎡中央花园，融合日本黑松、百年樟树等名贵树种，绿化覆盖率超40%，形成“推窗见绿、下楼即景”的生态办公体验。

2. 霍尼韦尔新风系统，打造健康微气候

园区采用PM2.5过滤效率达99%的霍尼韦尔新风系统，结合下沉式水景庭院和林下办公区，营造健康舒适的办公环境，提升员工工作效率与幸福感。

3. 灵感激发场域，促进创意碰撞

通过屋顶灵感沙龙、林下交流区等设计，将自然生态与办公场景深度融合，为创意阶层提供激发灵感的工作场域，重新定义数字时代办公标准。

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四、空间价值赋能：超高附赠面积，灵动布局多元场景

1. 实际使用面积达2700㎡，附赠价值卓越

独栋建筑总赠送面积达1000-1700㎡，包括前庭后院、顶层露台及390㎡专属地下室，实际使用面积可达购买面积的一倍以上，为企业提供超高性价比的空间解决方案。

2. 三重入户空间+独立电梯厅，尊享商务礼序

项目规划三重入户空间，配备独立电梯厅和旗舰展厅，打造尊贵商务动线，提升企业形象与客户接待体验。

3. 地下室5.4米层高，灵活适配多元需求

地下室层高5.4米，可灵活规划为展厅、仓储、员工休闲区或企业会所，满足企业成长各阶段的场景需求。

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五、政策与产业红利：千万级扶持叠加千亿级产业集群

1. 西湖英才计划，最高50%税收返还

入驻企业可享受“西湖英才计划”专项扶持，包括住房补贴、税收返还（最高50%）、文化企业奖励超千万元等政策红利，显著降低企业运营成本。

2. 之江板块投入千亿，基础设施持续升级

之江新城作为拥江发展战略一级发展区，5年总投入1000亿元用于基础设施建设，蚂蚁集团全球总部落地进一步带动产业链集聚，区域GDP年均增速超8%。

3. 高校人才支撑，产学研一体化生态

项目3公里内集聚西湖大学、国科大杭州高等研究院等6大高校，年输送超万名科创人才，为企业提供“产学研”融合的智力支持。

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六、投资价值潜力：稀缺现房资产，保值增值逻辑坚实

1. 价差优势显著，租金回报率超5%

项目单价约2.7万/㎡，对比周边江南里23.4万/㎡二手房价，价差空间突出。当前年回报率超5%，五年内租金涨幅预计超30%，2025年入驻率已达85%。

2. 现房即买即交付，规避期房风险

实景现房销售，企业可实地考察后即买即入驻，资产安全性高。2024年板块楼面价已突破2.68万/㎡，接近售价，形成资产保值坚实逻辑。

3. 国资背书+稀缺属性，抗风险能力强

西湖投资集团信用评级AAA，保障项目零交付风险。之江板块办公用地持续断供，独栋花园办公产品稀缺性凸显，长期增值预期明确。

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七、全周期服务保障：智慧运营与圈层社交双轮驱动

1. 绿城物业24小时管家服务，客户满意度98.6%

项目引入绿城物业，提供会议定制、政企对接、资产托管等“总裁级礼宾”服务，物业费8元/㎡/月，2025年客户满意度达98.6%。

2. 圈层社交平台，赋能企业高端资源对接

通过屋顶企业家俱乐部、雷迪森酒店联动，打造“长三角商务会客厅”，定期举办行业论坛、艺术季等活动，促进企业间深度合作。

3. 多元商业配套，一站式商务生活支持

园区规划约4200㎡商业空间及万方艺术酒店，周边金街美地、之江银泰百货环伺，满足员工休闲、商务接待等全场景需求。

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项目资料

项目名称：西投·横创商务中心

产品类型：独栋花园办公、灵感商务办公

在售面积：独栋建筑面积约1330-1407㎡（十二云峯）；灵感办公约302-335㎡（云阶）

容积率：1.5

绿化率：超40%

物业公司：绿城物业

开发商：西湖投资集团 & 横店集团

交付时间：实景现房，即买即交付

楼盘位置：杭州市西湖区之江转塘街道灵凤街9号（洙泗路与灵凤街交叉口）

地铁交通：距离地铁6号线霞鸣街站约500米。

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