同进韵动城(2025萧山芯·同进韵动城公寓)楼盘详情-同进韵动城最新房价-户型配套-容积率

同进韵动城 —— 南部新城的地标之作，引领未来生活新境界！

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【项目基础信息】

【区位】萧山奥体城区

【规模】 总建面约20万㎡

【物业】一级资质同嘉物业

【层高】总高21层，层高4.78米双钥匙+loft设计

【楼栋】3幢高层商业和4幢商业楼1F商业街区，1-2号楼酒店式公寓

同进·韵动城坐落于萧山区地铁2号线朝阳站E出口，地处奥体南芯，主体占地近3.7万方，建筑面积近21万方。共有7幢地上建筑，涵盖高层商办写字楼、商业裙楼、商业街区独栋。周边桂语朝阳、融信旭辉、朝闻花城等住宅聚集， 浙大二院总部、中国美院萧山校区、 城市文化公园、地铁15号线等相继建设落地。

在杭州这座繁华都市的南部新城，一座融合区位、交通、配套优势于一体的标杆项目——杭州萧山同进韵动城，正如火如荼地崛起。这里，将成为杭州南部新城的地标之作，引领未来生活新境界。

杭州萧山同进韵动城位于萧山奥体南部新城板块，这里是杭州十字发展线路的南部窗口，地理位置得天独厚。项目周边基础设施完善，生活便捷，是杭州南部新城的璀璨明珠。

项目地处萧山奥体南部新城板块，紧邻亚运会南面，定义为杭州十字发展线路的南部窗口。这里，将成为杭州南部新城的核心区域，引领区域发展。项目北800米处，是萧山最大的基建公园——萧山城市公园。北2公里左右的亚运会分会馆，未来将成为南部新城的体育配套。

同进·韵动城位于南部“卧城”核心区域2号线朝阳地铁站上盖，作为力创萧山南的标签式TOD综合体，项目拟借艺术、创新、人文、运动等活力因子打造一座集时尚交流、运动活力、潮流玩乐、艺术生活为一体的精英共栖新天地！

本案多层区域充分利用建筑的多层退台， 阳台以及屋顶花园，采用花池，屋顶花园等手段， 打造生态建筑新理念，形成宜人的商业环境。从城市设计的角度出发，沿03省道由西向东依次布局了高层公寓，多层公寓，高层商办酒店综合体，形成了高低错落，凹凸有致的城市立面曲线。

为回应城市主轴市心路和03省道的黄金转角界面，设计将110m的综合体塔楼规划在此。立面构成以“万物生长”为主题，通过宴会厅，网红拍摄基地，多级的广告位等体量堆叠，创造处理城市界面的动感和节奏感。竖向生长的幕墙与堆叠的体量相互穿插，以最现代的手法向繁华主轴的城市转角形象致敬。

同进·韵动城率先打破当今“产业功能一团散沙”、“专业协同单兵作战”、“工作生活极度割裂”的网红产业痛点，引入超高无柱摄影棚、形成专业拍摄平台集群，打造网红产业生活共同体。

综合体1层局部架空形成网红商业街区，2层打造大空间拍摄基地，3层为宴会厅，4-19层为网红产业办公，20-23层为高端酒店，顶层打造企业会所。通过网红潮玩、特色餐饮、休闲娱乐、酒店、办公等多种业态的积聚，满足潮人可以一边为了未来愿景专心工作，一边好好享受当下的理想生活愿景。

我们希望将商业配套街区构建一座城市的“基底细胞”，用美好、便捷、舒适的体验装满，覆盖人们日常生活的细微触点，进而让一个个小而美的生活圈遍地开花，共融扩大到整座城市。

项目以“超级底盘”打造文化空间、服务空间、社群空间和商业空间，市民从地铁口出站，穿过酒店架空商业步行街，通过丰富的景观节点和商业空间，最终完成沉浸式归家体验。整个商业街区作为社区“15分钟社区生活圈”重要组成部分，逐渐发展成为一种能够反哺社区发展的有机体。

基地南侧是绿荫如盖的城市绿带，我们借景生境，在底部商业街区之上，生长出来多层青年公寓“聚落”。整个多层公寓群采用生态设计的理念，通过外窗，空调机位与立体绿化的排列组合，使得整个建筑群体宛如高密度城市中的微缩盆景，景观织补了城市界面。

高层公寓形成双子塔楼，底部围合特色院落。青年公寓的开间套型的模块标准化、分体式空调繁多性及空调冷凝水管制约等决定了塔楼立面的特殊性。塔楼立面采用错动韵律式立面设计，建筑主体以铝板＋浅灰色色低碳板为主。

主色调采用白、灰、橙三色搭配，并通过颜色和形体产生丰富的立面变化。空调低碳板随外墙主色而变化，形成钢琴键盘高低错落的韵律变化，形成高颜值立面。

教育配套方面，项目自身有一个代建的幼儿园，此外周边已经运营的有东面的南都小学、高桥初中，北面的朝晖小学，西面的城南初中，还有在建的中传附小等教育配套。（期房不承诺学区）医疗配套方面，朝闻花城北面800米左右就是建面约70万方的浙二医院总部。

其实在这个位置上打造这样多元化的业态，是有关部门衡量多方面因素，特意联合开发商一同打造的，为的就是提升南部新城活力及板块形象。好比该五星级酒店：已经确定为君澜酒店，总高达百米，作为地标建筑，为周边住户提供便利的同时，更能聚集圈层精英来到这里。

值得一提的是同进·韵动城自持超万方商业街区，繁华簇拥，沉浸式购物体验，尽享生活便利。下楼就有美食，转角就是便利店，想喝奶茶咖啡无需远离家门口。更有星级君澜酒店入驻，在这里进行商业会晤，谈笑间，大局已定。还可以享受精致下午茶，暖阳照在身上，休闲一下午。

这里可以是工作室，用迸发的灵感尽情创作，也可以是温馨小窝，慵懒地躺在柔软的床上，偶尔伸伸懒腰。巧妙的魔法空间，搭配双层双钥匙独立空间，双倍保障。一层工作，一层休闲，在创意空间，简单而惬意地生活。

一层入户后右手边就是独立卫生间，卫生间带淋浴房、马桶和单独的洗漱台，且尺寸面积比较不错；左手边往里面就是厨房，洗切炒功能区也一应俱全，还有双人餐桌，另外就是起居室和书房的独立空间，起居室放置1.8m的大床绰绰有余，书房区域可以改为休闲区，平时招待三两好友，不愁没地儿坐。

产品设计的难点在于，当前公寓产品同质化严重，投资和自住性产品力都不足。针对以上痛点，产品设计上做到了面积50㎡左右，层高4.78m的双钥匙户型。户型布置兼顾了青年刚需自住的产品诉求以及投资灵活多变的考量，达到了舒适人居品质和现代生产方式平衡的目的。

当前产业，办公，居住一体化融合趋势，要求空间精准匹配定位。本项目从城市设计的角度出发，整合区域优势，从形体布局，产业渗透，生活提升等不同维度着手，由大到小，从整体到细节，做到了整体提升。

随着同进·韵动城的落成，完善了城市天际线，填补了萧山南部卧城城市产业及配套的空白片段，为青年人才带来了愉悦的居住体验，也为城市带来了新的活力。

同进韵动城 —— 南部新城的地标之作，引领未来生活新境界！

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