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▰▰ 桐乡 雅居乐·悦景庄·春风渡-景区旁/低单价/低首付/高租金/颐养老 ▰▰

🛑投资民宿日租金380-480元🛑首付：11万😍送车位🛑现房即买即装修

🌈面积：73--89方🛑单价：1.2万🏦总价75万起🌈政府补贴3万+50%契税

🛑真实托管民宿❗️合同5-10年签🌈73方/月2500-2700元/月（保底）

🌈89方/月3100-3300元/月（保底）总价七八十万！月供2900，首付随便给

🛑国家5a级旅游景区（年游客过千万）世界互联网大会永久会址（主席亲临）

🌈沪杭苏都市圈高知高智人士投资 🌈景区旁/低单价/低首付/高租金/颐养老

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼处已认证」

一、**稀缺区位与文旅资源**

1. **世界级景区环绕**

项目紧邻乌镇国家5A级景区（直线距离约2公里），坐拥世界互联网大会永久会址、乌镇戏剧节等国际级IP资源，年均游客量超千万，民宿需求旺盛，形成“景区+会展+文化”三位一体的稀缺生态。

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2. **长三角核心区位**

位于沪杭苏都市圈几何中心，距上海约90公里、杭州60公里、苏州60公里，紧邻G60科创走廊及嘉湖一体化先行区，承接长三角一体化发展红利。

3. **立体交通网络**

周边汇聚申嘉湖高速、沪昆高速等5大高速，规划中的水乡旅游线（2028年通车）、沪嘉乌城际（2035年通车）及乌镇南站（4E级机场12公里），实现“1小时长三角生活圈”。

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二、**低密社区与产品设计**

1. **容积率仅2.28的低密社区**

总建面约9.6万㎡，由7栋小高层（13-17层）和3栋花园洋房（6层）组成，绿化率超35%，建筑密度低至12%，打造“户户有景、推窗见绿”的江南水乡意境。

2. **高性价比户型设计**

- **建面73-89㎡墅质空间**：全屋通透采光，270°墅区景观，得房率超80%，外飘窗、大面宽阳台提升空间利用率，73㎡两房可改三房，满足三代同堂需求。

- **功能分区优化**：动静分离布局，主卧套房带观景飘窗，部分户型配置南向双阳台，兼顾私密性与舒适性。

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三、**全维生活配套体系**

1. **文旅商业集群**

周边集聚首创奥莱（2023年底动工）、雅达青年广场、子夜路商业街等，涵盖高端购物、特色餐饮、文化体验，与项目自建的4000㎡艺文聚落（含书店、剧场、咖啡厅）形成互补。

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2. **康养医疗资源**

紧邻雅达国际康复医院（德国设计、三甲标准）、松龄雅达医养中心，提供从健康管理到康复护理的全周期服务，打造“医养+旅居”闭环。

3. **教育及生态配套**

诺亚舟国际幼儿园、植材小学等教育资源环伺；东市河自然水系环绕，社区内规划雨水花园、摩卡会客厅等生态景观，形成“水岸+园林”双重栖居体验。

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四、**投资价值与收益保障**

1. **民宿托管高收益**

与专业运营机构合作，提供5-10年包租服务，73㎡月租金保底2500-2700元，89㎡保底3100-3300元，租售比超3%，实现“以租养贷”。

2. **政策红利加持**

享受政府补贴3万元+50%契税减免，首付最低11万起（送车位），总价75万起，月供约2800元，投资门槛极低。

3. **资产保值潜力**

乌镇文旅产业年产值超百亿，叠加长三角人口流入红利，项目作为稀缺景区房，租金与房价双增长预期显著。

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五、**品牌与服务保障**

1. **雅居乐品牌背书**

31年上市房企，文旅地产标杆（如海南清水湾），项目由雅生活物业（全国百强TOP4）提供港式高端服务，24小时安保、智能门禁、定制家政等全周期服务。

2. **现房即买即住**

实景园林与建筑已呈现，规避期房风险，业主可快速装修入住或启动民宿运营。

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雅居乐春风渡以“世界级景区+低密现房+高收益托管”为核心，精准定位长三角高净值人群的度假养老需求。其兼具文化沉浸、生态宜居与资产增值的多重属性，成为沪杭苏都市圈稀缺的“第二居所”优选。

投资养老，就选乌镇雅居乐春风渡。这里，既有美丽的自然风光，又有丰富的文化底蕴；既有稳定的投资收益，又有高品质的养老生活。错过春风渡，再无投资养老双赢机遇。您，还在等什么？

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