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🌈杭州【城北地铁宝龙广场】写字楼

🚇地铁4号线 桃源街站上盖

🌈300-整层1500方 均价1.5万

🏙️#城北地铁宝龙广场

🌈城北CBD核芯🚇

🏙️企业总部 🆙 商务办公首选

🌈2#新品约4.79米层高 ▹双倍空间

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🌈杭州城北 地铁宝龙广场

🏙️#宝龙好投资，地铁上盖

🌈CBD核心，繁华街区之上

🏙️企业总部 单价1.4万起

🌈2#楼复式办公 即买即用

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▰▰ 杭州拱墅区#城北地铁宝龙广场 现房写字楼 地铁上盖 ▰▰

杭州地铁开发有限公司，是杭州地铁集团有限责任公司旗下全资子公司，新时代杭州城市TOD项目开发专家。目前已投资开发19个TOD项目，包括客运中心站综合体、武林广场站综合体、文化广场站上盖物业、七堡车辆段综合体、打铁关站综合体等项目，为全国轨道TOD的开发打造了示范样板。

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宝龙地产，连续16年获“中国房地产百强企业”、连续11年获“中国商业地产公司品牌价值十强”。正是凭借其丰富的商业经验和过硬的综合实力，宝龙地产打造了“百万方TOD共生体”宁波奉化TOD奉甬新城、“站城一体化”珠海北站TOD宝龙城、南京玄武宝龙城等众多样本，助力城市更新升级。截止 2022年8月，宝龙浙江事业部 已 累计交付11个项目、共9624套高品质住宅。 对于在杭州布局10个项目的宝龙来说， 稳建设、保交付 尤其重要，这不仅能让购房者安心、市场放心，也践行了宝龙与城市共成长的初心与使命。

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杭州城北地铁宝龙广场2号楼于2021年12月取得预售证。该项目为宝龙携手杭州地铁打造，定位为区域5公里范围内首个艺术商业综合体，特地请来国际知名建筑设计事务所捷得操刀设计。

得天独厚的地理位置、稳健的合作伙伴、独特的产品定位以及大师设计，这些都显示着宝龙对项目的寄予厚望。无论从哪个维度评估，项目都算得上是优质物业，选择通过拍卖平台出售似乎有着别样的意味，而这也并非孤例。

杭州桃源宝龙广场位于杭州城北大运河新城，地铁4号线桃源街站上盖，靠近拱墅区全力打造的高端产业集群——智慧网谷。

项目总建筑面积约20万平方米，总投资额21亿元，由宝龙地产与杭州市地铁置业联合打造，将建设成集购物、休闲、餐饮、娱乐、高端办公于一体的大型TOD商业综合体项目。

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城北地铁宝龙广场由国际知名建筑设计事务所捷得操刀设计，是武林北桃源板块首个约20万方集吃、喝、玩、乐、购、娱、艺七位一体的TOD艺术商业综合体。产品涵盖2栋国际商务写字楼，2栋百变SOHO，超6万方艺术购物中心与1万方美食商业街。

城北地铁宝龙广场商业部分由“MALL+商业街”构成。购物中心全部自持，计划引进电影院、大型商超、网红餐饮、亲子教育等流量业态。商业街区将打造区域艺术美食一条街，潮玩美食，乐趣无限。多重业态全面覆盖，科学规划消费动线，人气互通，打造区域娱购不夜城。

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运河畔的大型TOD商业——实现板块内商业跃迁

“地铁一响，黄金万两”，发达的轨道交通对于商业综合体的引流作用不容小觑。伴随着TOD商业的兴起发展，开发商们愈加青睐TOD商业模式，国内的TOD商业占比逐年攀升。

作为国内商业优等生的宝龙商业，继打造出杭州标杆优质TOD项目——滨江宝龙城后，再次通过拱墅宝龙广场为杭州商业带来新的惊喜。

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视线拉回项目本身，拱墅宝龙广场牢居城北核心区，拥有约20万方TOD商业综合体，项目涵盖2栋国际商务写字楼，2栋百变SOHO，6.5万方拱墅宝龙广场购物中心与1万方美食商业街区。

本就商业稀缺的桃源板块，如今终于迎来拥有超大体量与TOD商业“双重王炸”的拱墅宝龙广场。毫不夸张地说，拱墅宝龙广场自诞生之日起就背负着振兴桃源板块商业的使命，在未来更将为桃源板块内构建起高质发展新格局。

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TOD综合体之上，5A甲级办公集群

▷宝龙地产携手杭州地铁置业，力邀国际知名建筑设计事务所捷得操刀设计，于拱墅杭钢新城核芯桃源板块，打造建面约20万方地铁上盖一站式TOD综合体。

▷项目位于地铁4号线桃源街站上盖，东近秋石高架，南近留石快速路，总规模近20万方，自持超6万㎡艺术购物中心，产品涵盖2栋4米层高甲级办公、2栋4.79米层高LOFT空间，单栋建筑面积1.3-1.8万㎡之间主城罕有，专为实力浙商度身锻造。超6万方艺术购物中心与1万方美食商业街，集吃、喝、玩、乐、购、娱、艺七位一体，构建了全场景的消费、办公、生活蓝本。

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在年轻力基因的驱动下，拱墅宝龙广场洞悉到了年轻消费者所需要的更为具体的情绪价值，意欲为消费者创造更多的有趣且生动的消费场景，譬如“城市最IN宠物友好空间”和“24h不夜街区”。

随着养宠成为年轻一代的主流生活方式，越来越多商场开始了宠物友好“觉醒”。拱墅宝龙广场在这场生活方式变革的大潮顺势而为，为年轻消费者打造出了一隅专属的“城市最IN宠物友好空间”。

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这样轻松、趣味、强互动性的环境氛围，拱墅宝龙广场深入地触碰到了年轻消费者柔软的内心，也强化了项目的独特标签。

不仅如此，拱墅宝龙广场对于客群生活习惯也拥有着入木三分的了解。项目妥帖地考虑到了Z时代群体“夜猫子”的生活属性，特意将美食街区定位为“24h不夜街区”，以满足消费客群的夜经济需求。

在拱墅宝龙广场，消费者所能体验到的就是极致年轻与潮流的生活方式，即将听到和共同演绎的是这一座「新青年潮力场」的活力故事。

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针对这个定位，拱墅宝龙广场在品牌引进上着重注意年轻客群当下的消费偏向。据悉，目前已确定入驻的品牌譬如KFC、必胜客、星巴克、新发现、左庭右院、蛙喔、奈雪的茶、喜茶、M-stand、Manner、食牛獣、湘肴、衢州大院、苹果、华为、周大福、潮宏基、Nike，Adidas、网鱼网咖、瑞创口腔等知名品牌等。

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撇开区域优势对于项目的价值赋能，拱墅宝龙广场自身同样十分能打。作为桃源板块首个约20万方TOD商业综合体，项目涵盖2栋国际商务写字楼，2栋百变SOHO，6.5万方拱墅宝龙广场购物中心与1万方美食商业街。

本就商业稀缺的桃源板块，如今终于迎来拥有超大体量与TOD商业“双重王炸”的拱墅宝龙广场。毫不夸张地说，拱墅宝龙广场自诞生之日起就背负着振兴桃源板块商业的使命，在未来更将为桃源板块内构建起高质发展新格局。

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城北地铁宝龙广场以前瞻眼光，笃定这片土地的发展潜力，落子板块核芯、运河沿岸，邀请国际知名事务所捷得设计操刀，以建面约20万㎡恢弘笔触，集吃喝玩乐购住赏多重功能为一体，聚合区域财富引力，擘绘新时代下的杭州未来数智生活封面！

站在繁华与舒适的制高点，帷幄城市发展脉络。 选择城北地铁宝龙广场，共赴繁荣美好，未来更有期待。

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项目效果图

择址运河矜贵 千亿数智未来

就杭州拱墅区而言，今年3月，与杭州未来科技城一同获批浙江省级创建高新区的大运河数智未来城 是区域未来价值风向标之所在，这便是城北地铁宝龙广场的重要着笔。 （“浙江省级创建高新区”来源：拱墅发布《 喜讯！拱墅大运河数智未来城高新技术产业园区成功入列省级创建名单》）

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根据规划，大运河数智未来城，以数字经济、生命健康、智能制造三大支柱产业，培育集成电路、AR/VR（元宇宙）、航空航天、区块链、人工智能、物联网等未来产业，打造“千亿级规模、百亿级税收”高能级战略产业集群！ （来源：《拱墅区国民经济和社会发展 第十四个五年规划和2035年远景目标纲要-2022》

毫无疑问，未来将有大量高新科创企业和高知科创人才，来到这里工作、生活、落户、消费，最终形成一套繁荣的经济生态圈！ 所以，很多有预见性的置业者和投资者，早就盯上了大运河数智未来城板块这块热土！

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智慧网谷小镇客厅、汽车互联网小镇、生命健康-阿斯利康中国东部总部、杭州禾迈电力电子股份有限公司，图源：拱墅发布

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杭州拱墅区#城北·地铁 宝龙广场 现房写字楼 地铁上盖

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郑重承诺：开发商直销，中介勿扰！

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