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元垄·泓庐

迪荡湖北 宋韵岛居 三水环墅

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【必买理由】

•岛居生活：迪荡湖北，三水环墅，享约 1.2 公里水岸，低密重塑水岸居住

•低密宜居：容积率仅 1.02，人车分流，居住私密舒适

•户型优势：大面宽、采光足、空间可塑性强；1F层高 3.8m，2-3F层高 3.15m，地下室层高可达 5.6m；城中排屋大花园，尺度出众，其中最大花园面积可达 770㎡

•第四代排屋：1 楼日照 3h（超旧标 3 楼 2h），采光通透，楼间距更宽

【项目基础情况】

•项目位置：中国浙江省绍兴市越城区平江北路与则水牌路往西约200米

•开发商：绍兴垄达置业有限公司

•占地面积：106479㎡

•建筑面积：186975㎡

•计容面积：108608㎡

•容积率：1.02

•住宅户数：562户

•产品面积：洋房面积约128-138㎡，排屋面积约230-600㎡

•交付标准：毛坯交付

【效果图赏析】

【主力户型赏析】

•229㎡户型

•255㎡户型

•281㎡户型

•323㎡户型

•396㎡户型

•503㎡户型

【周边配套】

•商业：周边多个商圈环绕，南有迪荡世茂商圈，西有镜湖中心广场和颐高广场，北有旭辉 cmall

•医疗：西南距绍兴人民医院约 2.5 公里，东北距绍兴妇保院约 2 公里，均为三级甲等医院

•生态：项目三面环水，环境静谧宜居；南邻迪荡湖公园、梅龙湖

•交通：周边路网通达，快速可达中兴大道（暂未通车）、山会高架、越东快速路，5 号线地铁规划 2029 年开通

⑉ılı⑉✫元垄·泓庐✫⑉ılı⑉售楼处电话 ☎️400-963-3309「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎️13073678721「微信同步」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务，详细解答您对于楼盘的各种疑问，为您提供最专业的购房咨询和最贴心的服务。

特别说明：

1、本项目推广名为“元垄·泓庐”，备案名为“泓庐"，开发公司为：绍兴垄达置业有限公司，本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积。

2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；该房屋为毛还交付，业主在改造或装修前应向物业公司报备并满足政府部门的相关要求。

3、本装修方案建议图，仅作为室内外家具、布局等的效果示意。资料中所示面积均为建筑面积；所示尺寸、面积仅供参考，实际房屋面积以测绘数据为准。所示家具、隔断、厨房、洁具、电器等仅为示意图参考，均不作为交付标准和合同附件；分户、室内隔墙、剪力墙、烟道、管道位置等均以实际交付为准。相同户型（包括存在镜像关系的相同户型）因楼栋、房号等差别，局部结构、面积尺寸、空间分割、设施位置、外立面结构装饰以及窗户、阳台、花园、围墙、地下空间的高度、形式、尺寸等可能存在差异，具体以合同约定为准。

4、本资料中的效果图仅供示意，非实际交付标准，外立面造型、颜色、用材等以实际交付为准。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附件等签约资料及实际交付为准。具体商品房预售许可证号以现场公示为准。

5、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料所发布内容为2025年12月的信息，出卖人将不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。元垄·泓庐