杰立颂香望庐城东改善终极方案:从5房叠墅空间拓扑到阿里产城融合,临平山南如何用宋式美学+现房实景重构560万级购买逻辑

【杭州临平杰立颂香望庐：临平山南宋雅院墅，152-193㎡低密生活新范本！】‌

‌售楼处VIP热线：400 963 3309｜置业顾问电话：13073678721（微信同步）‌

在杭州临平山南核芯，‌杰立颂香望庐‌以“‌1.2容积率宋风院墅‌”为核芯价值，打造建面约152-193㎡精装叠院。项目坐拥临平山、上塘河双景环抱，‌总价约560万起‌精装现房，滨江物业服务加持，铝板+LOW-E玻璃立面革新东方美学，开启城东低密栖居新篇章！

基本信息‌

‌【项目地址】‌：临平区星灿路与苏梅路交叉口｜‌开发商‌：杰立地产

‌【物业类型】‌：精装叠墅/洋房｜‌容积率‌：1.2｜‌产权年限‌：70年

‌【总户数】‌：276户｜‌主力面积‌：152㎡/193㎡

‌【参考总价】‌：560万起（含车位及地下室）｜‌交付时间‌：2026年10月

‌【精装标准】‌：28200元/㎡｜‌物业公司‌：滨江物业

‌【绿化率】‌：35%｜‌车位配比‌：1:1.5

‌区位价值：临平山南，文脉鼎盛‌

项目地处‌临平山南板块‌，背靠临平山森林公园，上塘河、皋亭山、黄鹤山三山一水环绕。作为宋代文人隐居胜地，苏轼、范成大等曾在此留下诗画真迹。‌杰立颂香望庐‌以“山居不离城”理念，打造兼具历史底蕴与现代便捷的‌低密墅居标杆‌。

‌交通路网：三高架+双轨交汇‌

· ‌高架枢纽‌：秋石高架、留石高架、东湖高架“三路一环”贯通，20分钟直达武林商圈；

· ‌轨道交通‌：地铁3号线星桥站直线约1.8公里，串联西湖、西溪、未来科技城；

· ‌铁路枢纽‌：临平南高铁站快速接驳长三角，规划临平北站赋能城际通勤。

‌配套资源：全维生活圈‌

‌【生态】‌

· ‌临平山公园‌：直线800米天然氧吧，登山步道、观景台四季皆景；

· ‌上塘河景观带‌：2公里滨水绿道，骑行垂钓悠然自得。

‌【教育】‌

· ‌星灿九年一贯制学校‌（2025年投用）：42班小学+21班中学，杭城优质教育资源；

· ‌全龄覆盖‌：星桥中心幼儿园、星桥第一小学、临平区妇幼保健院配套完善。

‌【商业医疗】‌

· ‌3公里商圈‌：临平银泰城、华元欢乐城、艺尚小镇商业集群；

· ‌三甲医疗‌：临平区第一人民医院星桥院区直线2.5公里，5公里覆盖多家综合医院。

‌产品设计：宋韵美学，墅居革新‌

‌【空间规划】‌

· ‌四层叠院‌：下叠享50-110㎡南向庭院+5.6米挑高地下室（可改会所/工作室）；上叠拥65㎡星空露台+阁楼空间；

· ‌私家电梯入户‌：152㎡起步纯改善户型，5房4卫格局满足多代同堂需求；

· ‌铝板立面‌：爱马仕灰石材+蓝眼睛玻璃，宋式坡顶与现代工艺交融。

‌【精装细节】‌

· ‌品牌矩阵‌：西门子厨电、科勒卫浴、圣象地板；

· ‌雅致格调‌：无主灯悬浮吊顶、岩板背景墙、全屋智能控制系统；

· ‌收纳体系‌：玄关柜、衣帽间、阁楼储藏室三重收纳设计。

‌五大核心价值‌

00001. ‌文脉稀缺‌：临平山南‌唯一宋风低密院墅‌，对标杭州传统士大夫栖居理想；

00002. ‌精装现房‌：2026年10月交付，滨江物业4.6元/㎡服务保障；

00003. ‌圈层纯粹‌：276户纯改善社区，与阿里健康、菜鸟网络精英为邻；

00004. ‌资产潜力‌：城东智慧产业导入，阿里系企业带动区域价值跃升；

00005. ‌庭院情怀‌：152㎡起步户户带院，重塑有天有地的东方生活美学。

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