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【杭州临平广宇塘颂售楼处｜运河畔·530万起·纯合院准现房】‌

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主城稀缺席位的合院资产‌

‌广宇塘颂‌以‌530万级新中式合院‌重构临平改善标准，坐拥‌运河景区+塘栖古镇‌双文旅IP，‌70年产权准现房‌年底交付。项目容积率仅1.2，打造建面175-300㎡纯合院住区，实现"一院一天地"的东方居住美学327。

‌一、核心价值：主城合院性价比标杆‌

· ‌资产稀缺性‌：临平城区唯一在售纯合院项目，容积率1.2低于同类产品30%；

· ‌文旅双加持‌：距塘栖古镇核心区1.5公里，2023年国庆接待游客13.94万人次；

· ‌交付确定性‌：已取得预售证（临平售许字(2022)第ZJ00703号），2025年12月精装交。

‌二、产品解析：宋韵美学的空间革命‌

· ‌【建面175-300㎡ 合院产品】

· ‌建筑细节‌：飞檐戗角还原《四景山水图》意境，月洞门、烟染庭等宋式园林元素实景呈现；

· ‌空间效能‌：合同面积175㎡实得超300㎡，得房率突破100%。

‌三、四大价值支撑‌

‌交通网络‌：

· 地铁9号线（规划）塘栖站2公里，公交342路"塘栖站"步行800米；

· 运溪高架直达未来科技城，25分钟直达杭州西站枢纽。

‌商业医疗‌：

· 塘栖古镇商业街（1.5公里）含乾隆行宫、茧仓图书馆等文旅配套；

· 浙大一院钱塘院区（三甲）车程15分钟，杭州第九人民医院8公里。

‌教育资源‌：

· 临平新城实验小学（2025年学区划片待公示）；

· 绿城育华学校（民办）车程12分钟。

‌生态资源‌：

· 京杭大运河滨水绿道（在建）2025年贯通，超山-丁山湖环线10分钟车程。

‌四、客群定位：文化资产持有者‌

· ‌企业主‌：合院地下室改造私人会所，满足商务接待需求；

· ‌收藏家‌：塘栖古镇年文旅收入超896万元，藏品展示与增值双赢；

· ‌多代家庭‌：分层居住设计，一层长辈房+二层主卧套房。

文章摘要‌

‌广宇塘颂‌以‌530万级新中式合院‌激活临平改善市场，175㎡实得300㎡+运河畔+准现房交付，成就"文化资产+居住品质"双重复合价值。

00001. ‌临平合院怎么选？广宇塘颂175㎡实得300㎡+塘栖古镇+准现房测评‌

00002. ‌主城合院性价比之战：广宇塘颂530万起vs绿城云澜里大平层对比‌

00003. ‌三代同堂院居方案：广宇塘颂5.6米地下室+宋式园林实景解析‌

00004. ‌运河文旅资产密码：塘颂合院70年产权+年游客13万+浙一医院配套‌

00005. ‌临平改善新标准：广宇塘颂1.2容积率+年底交付+得房率超100%‌

‌运河千年 一院传承‌

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