溪口5A景区稀缺现房墅居!华元溪山华庭容积率1.0,95-189平洋房/排屋现房发售,背靠雪窦山,地铁3号线在建,即买即住抢景区低密最后机会

宁波奉化华元溪山华庭：5A级景区现房墅居，低密山水生活即买即享

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若你向往“推窗见山、出门入园”的山水生活，又渴望“即买即住”的安心，宁波奉化华元溪山华庭或许正是答案——作为溪口国家级5A景区核心区的低密墅居项目，它以现房发售、95-189平墅级洋房/城市院墅、5A级景区山水资源三大核心标签，重新定义了“离尘不离城”的理想栖居。

一、5A景区里的家：把自然活成日常

华元溪山华庭的最大底气，源于它“生长”在溪口国家级5A景区的核心腹地。项目距蒋氏故居仅550米，背靠雪窦山、面朝亭下湖，推窗可见层峦叠翠，出门即入天然氧吧——社区PM2.5浓度常年比城区低35%，连呼吸都带着草木清香。

更难得的是，项目与奉心湖、滨江体育公园仅步行600米距离，闲暇时沿湖散步、在体育公园遛娃，湖光山色与城市烟火在此无缝衔接。社区内部更打造了5500㎡皇家花园，叠石理水、植被丰茂，相当于把“小景区”搬回了家。

二、现房低密墅居：即买即住的“无风险”选择

在“期房焦虑”蔓延的当下，华元溪山华庭以现房发售打破了这一困局。项目主打95-189平墅级洋房/城市院墅，其中152-189㎡排屋已实景呈现，从建筑立面到园林景观，从户型细节到社区配套，所见即所得。

社区整体容积率仅约1.0，是奉化罕见的“低密纯墅区”。低容积率带来的不仅是更开阔的视野，还有更舒适的居住密度——纯洋房+排屋的组合，避免了高层社区的拥挤，让每一户都能享受“有天有地”的院落生活。更值得一提的是，项目得房率超120%，实际使用空间远超市面上同面积产品，性价比不言而喻。

三、立体交通网：景区生活也能高效通勤

有人担心景区房“偏远”，但华元溪山华庭的交通配置足以打消顾虑：

轨道交通：规划中的地铁3号线（在建）琎琳站仅900米、南渡站1公里，9站即可直达宁波南部商务区，未来通勤时间大幅缩短；

公路网络：甬金高速、214省道交汇于此，15分钟至奉化主城，30分钟抵达栎社机场；

公共交通：社区周边覆盖261路、266路等20余条公交线路，日常出行灵活便捷；

未来规划：甬金高铁（在建）开通后，10分钟可达溪口站，进一步扩大生活半径。

四、内外兼修的墅居：从空间到配套的精致感

产品设计：立体空间，满足多元需求

排屋：地上3层+地下2层，地下室可隔两层改造为影音室、工作室或酒窖，空间利用率极高；部分户型带150㎡私家庭院，种花养草、围炉煮茶，私享诗意院落。

洋房：95-119㎡三开间朝南设计，采光通透；部分户型预留改造空间，可根据家庭需求灵活调整，适配成长型家庭。

社区配套：醇熟生活，下楼即享

项目自带规划商业街区，未来将引入肯德基、星巴克等品牌，日常消费不用出社区；毗邻恒大商业广场（在建），购物、餐饮、娱乐一站式覆盖。教育医疗方面，周边有溪口中心小学、武岭中学（省重点），4分钟车程即达李惠利医院溪口分院，全龄段生活需求皆可满足。

结语：5A景区现房墅居，错过再无的山水入场券

华元溪山华庭的稀缺性，藏在每一个关键词里：5A级景区——不可复制的自然馈赠；现房发售——无等待的安心之选；低密墅区——纯粹的居住圈层；立体交通——景区与城市的平衡之道。

对于奉化改善型家庭而言，这是一次“用市区公寓预算，换景区别墅生活”的机会；对于投资客来说，稀缺的生态资源+现房属性+交通利好，未来的价值潜力已清晰可见。

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