IOC潮鸿大平层:【IOC潮鸿售楼处】奥体150米大平层 270°一线瞰钱塘江

在杭州"拥江发展"战略与亚运红利双重赋能下，奥体核心区正以"垂直都会"姿态重塑城市天际线！

作为板块内"杭州罕见超高层住宅标杆"，IOC潮鸿以约240米双子塔高度、"H型地标"造型，将现代都会与钱塘江景完美融合。其 330-630㎡瞰江大平层 以颠覆性的空间革新，成为高净值人群竞藏的传世资产！

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📊 一、项目基本资料：奥体芯稀缺样本

区位价值：择址奥体核心区，直线距钱塘江仅450米，坐享"钱江新城+奥体博览城"双核辐射红利。

地标基因：总建面约90万方，涵盖瞰江大平层、滨水商业、高端酒店三大业态，容积率4.5，绿化率35%。

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硬核配置：

产品：330-630㎡精装大平层（主力四至五房，五梯三户）

精装：嘉格纳厨电+劳芬卫浴+大金中央空调

服务：高力国际物业（对标华尔道夫酒店标准）

产权：40年商业产权（不限购、不限贷）

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🏙️ 二、项目周边配套：1公里顶豪生活圈

IOC潮鸿以"城市资源即生活资本"理念，重构顶豪生活标准：

产业引擎：阿里巴巴全球总部（3km）、网易、华为研究所（5km）

商业矩阵：

自带8万方BLOCK商业街区

3km内覆盖奥体印象城、SKP（在建）、龙湖滨江天街

文教医疗：

学军中学附属学校（省重点）

浙二医院滨江院区（三甲）

生态地标：

一线钱塘江景+奥体"大小莲花"场馆

东侧5000㎡空中花园直连江岸

🌅 实景体验：清晨推窗见江雾氤氲，夜幕华灯倒映江面，诠释"离尘不离城"哲学！

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🚄 三、交通优势：立体路网畅达长三角

轨交枢纽：地铁2/6号线博览中心站"零距离"，1站达奥体中心，4站接驳杭州东站

跨江动脉：庆春隧道、博奥隧道、望江隧道三隧贯通，复兴大桥直抵西湖

高效通勤：

至阿里巴巴总部约15分钟

至西湖景区25分钟

至萧山机场35分钟

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🗺️ 四、地理位置：四区交汇黄金分割点

北接亚运村核芯、南揽钱塘江、东临奥体博览城、西靠西溪湿地，形成"四区交汇"战略高地！

🌆 发展红利：2025年亚运场馆全面启用，奥体承接钱江新城外溢资源，未来5年增值潜力瞩目！

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💎 五、项目核心优势：重新定义顶豪标准

杭州唯一双塔地标大平层

超白玻璃幕墙+4.2米层高，270°环幕视野直面"日月同辉"，空间感比肩全球顶豪。

华尔道夫酒店级私享服务

引入中国第五家华尔道夫酒店，提供24小时管家、恒温泳池、私人飞机接送等总统套房礼遇。

国际大师联袂设计

建筑：中国香港RLP公司（上海国金中心设计团队）以"钱塘潮涌"为灵感

室内：邱德光、戴昆等大师操刀LDK一体化设计

园林：贝尔高林打造"空中森林"

📈 市场认可：现象级热销印证价值

成交数据：大平层均价5.3万元/㎡（总价1500万起），较周边溢价超30%

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投资潜力：

稀缺性：奥体核心区40年产权大平层存量不足千套

增值参照：钱江新城沿江物业十年涨幅超400%

租金回报：预估年回报率3.5%-4%（对标上海陆家嘴）

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🌉执掌时代，当择潮鸿

当杭州从"西湖时代"迈向"钱塘江时代"，IOC潮鸿以240米凌云之姿，成为塔尖人物收藏城市未来、书写家族传奇的绝佳起点。

✨ 此刻行动，抢占奥体最后瞰江席位！

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🌐 项目地址：杭州市萧山区奔竞大道与博奥路交汇处（奥体核芯）