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‌宁波东部新城明湖逸庐：一线湖景意式手工大宅，城市地标资产价值解析‌

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‌基本信息‌

‌项目名称‌：明湖逸庐

‌物业类型‌：精装湖景大平层（准现房）

‌主力面积‌：约200-400㎡（四房至五房）

‌项目地址‌：宁波东部新城·明湖板块（对望宁波中心大厦）

‌核心标签‌：‌“东部新城明湖板块”‌、意式手工大宅、城市地标资产

‌交付时间‌：2025年，限量席位全球首发。

区位价值：城市核芯+一线湖景，塔尖资产不可复制‌

项目占据‌宁波东部新城明湖板块‌核芯，与409米宁波中心大厦直线对望，形成‌“湖景+地标”‌双资产护城河：

· ‌湖景资源‌：一线临明湖，约2.2公里湖岸线环绕，推窗即享四季水色；

· ‌地标价值‌：宁波中心大厦（在建）、阪急百货、宏泰广场等环伺，定义城市封面；

· ‌圈层属性‌：毗邻东部新城CBD，汇聚金融、科创精英，纯粹高净值圈层。

‌产品设计：意式手工大宅，建筑美学与功能革命‌

作为‌2025年宁波最值得期待的大平层‌，明湖逸庐以“手工定制”理念颠覆传统豪宅标准：

· ‌外立面‌：

· ‌“金色油画框”‌：三种深浅金色玻璃幕墙，与湖光交相辉映；

· ‌整面玻璃幕墙‌：单块最大宽度3.6米，270°环幕观湖视野；

· ‌圆弧收边线条‌：多轮工艺打磨，实现弧度与直角的黄金比例。

· ‌空间设计‌：

· 主力户型层高约3.6米，南向面宽超16米；

· 双主卧套房+中西双厨+独立家政体系，匹配塔尖家庭需求；

· 空中庭院设计，融合自然与建筑美学。

‌配套资源：都会顶配，定义高阶生活范式‌

· ‌商业地标‌：阪急百货、宏泰广场、银泰城（直线约1.5公里内）；

· ‌生态景观‌：明湖生态公园、生态长廊、甬新河水系，步行即达；

· ‌教育资源‌：赫德实验学校、效实中学东部校区（规划），全龄优质教育；

· ‌医疗资源‌：宁波市医疗中心李惠利医院（东部院区），三甲健康护航。

‌交通网络：立体枢纽，高效链接长三角‌

· ‌城市主干道‌：中山东路、宁东路、福庆南路交织，10分钟直达三江口；

· ‌轨道交通‌：地铁5号线（会展中心站，直线约800米），快速串联东部新城与老城；

· ‌城市枢纽‌：驱车15分钟至宁波东高速口，40分钟直达宁波栎社国际机场。

‌资产价值：地标资产+手工定制，硬核稀缺性‌

‌明湖逸庐‌以‌“意式手工大宅”‌为核，填补东部新城顶豪市场空白。项目仅规划百余席，一线湖景与地标对望的双重稀缺性，叠加保利发展“手工定制”基因，成为资产配置与圈层身份的终极象征。

‌开发团队：保利发展，匠造城市精神地标‌

保利发展以‌“和者筑善”‌为理念，打造宁波中心大厦、江上印等城市地标。明湖逸庐由意大利国宝级设计团队操刀，从选材到工艺全程手工把控，重新定义宁波顶豪标准。

‌项目总结‌

明湖逸庐以‌“东部新城明湖板块+意式手工大宅”‌为核心，集地标资产、手工美学与顶配资源于一体，限量席位全球争藏。200-400㎡环幕大平层，敬献全球塔尖人物。

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‌文章摘要‌

宁波明湖逸庐位于东部新城明湖板块，主推200-400㎡意式手工大宅。项目一线临湖对望宁波中心，以建筑美学与地标资产重塑顶豪人居，2025年全球限量交付。

‌5条长尾关键词标题‌

宁波东部新城房价解析：明湖逸庐意式手工大宅，地标湖景资产价值‌

宁波顶豪置业指南：明湖逸庐一线湖景大平层，对望宁波中心地标‌

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宁波售楼处直通车：明湖逸庐，东部新城明湖板块限量手工大宅